Maison à vendre en viager Yvelines (78)

9730 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - mareil-marly (78) proche saint-germain-en-laye, de la forêt de marly, desservie par le tramway t13 (st germain en laye avec accès rer a d’un côté et st-cyr l’école de l’autre, avec jonction gare montparnasse, rec c et la défense), une agréable et spacieuse maison de 184,36 m² sur 3 niveaux, une piscine extérieure couverte sur son terrain de 437 m², elle se compose : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon double avec cheminée, donnant sur une grande terrasse, • une cuisine aménagée avec partie dinatoire, • une pièce ouverte pouvant faire office de chambre, • une seconde chambre, • une salle de douche avec un wc. Etage • deux chambres, • un dressing, • une salle de bains avec wc, sous-sol (avec accès à une seconde terrasse et à la piscine) • deux chambres, une salle de bains avec wc, • un atelier, • une buanderie / chaufferie, • un garage triple. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 184,36 m² sur terrain de 437 m² chauffage et eau chaude électriques n. B. : maison bien entretenue. Double vitrage récent, porte blindée, climatisation réversible. Vmc double flux. Réfection de la piscine programmée, ainsi que le ravalement (devis signés). Reliée tout à l’égout. Comptant : 620 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 1 104 000 euros t. F. : 1 328 euros / an dont 239 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : .

Exclusivité - capifrance - chantal romney vous propose en viager occupé, élégante maison familiale dans un écrin de verdure à chapet (78), assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit par un couple, un homme de 83 ans et dame de 86 ans. Le bouquet fai est de 193 500 € et les rentes sont de 1 587,90 € / mois. Au cœur du charmant village de chapet, niché entre nature et belles demeures dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 190 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 35 minutes de paris et à proximité directe des grands axes. Une belle adresse pour les amoureux de tranquillité… sans compromis sur la connexion. Un intérieur spacieux, baigné de lumière : composée de 7 pièces dont 4 grandes chambres, 1 cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, 1 lingerie, 2 salle-de-bains, 1 salle-d'eau, 2 wc, 3 dressings, sous-sol avec cave, cette maison parfaitement entretenue allie volumes généreux et agencement fluide. Le vaste séjour de 52 m² et sa cheminée avec insert, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², un véritable prolongement du salon vers l'extérieur (voir plans joint en photos). Un terrain paysager de 3000 m² : le jardin, soigneusement arboré et joliment fleuri, abrite une mare artificielle et décorative, des arbres fruitiers, plusieurs terrasses, un abri de jardin, et même un forage. Le tout dans un cadre intimiste et serein, idéal pour profiter de chaque saison. Cette maison représente une véritable oasis de tranquillité et propice aux moments de convivialité. Prestations de qualité : maison en excellent état (toiture, huisseries, peintures, sols). Grand sous-sol de 123 m² + cave de 18 m². Portail électrique, visiophone, alarme. Le très grand séjour, qui s'ouvre sur une vaste terrasse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Quartier résidentiel calme et recherché une situation idéale, entre ville et campagne : chapet bénéficie d'une localisation stratégique, à la fois au calme de la campagne des yvelines, et à moins de 10 minutes de la gare de verneuil-sur-seine (ligne j vers paris saint-lazare), de l'a13 et de l'a14. École primaire, crèche, médecin et commerces de proximité accessibles rapidement, tout comme les grands centres commerciaux, complexes sportifs et équipements culturels aux alentours. Pour les amateurs de culture et de loisirs, plusieurs monuments historiques et parcs se situent à proximité, idéaux pour des promenades en plein air et des sorties familiales conditions financières pour ce bien proposé en viager occupé (2 têtes – h 83 et f 86 ans) : bouquet : 193 500 € hai rente viagère : 1 587,90 € / mois (révisable annuellement selon l'indice insee du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de l'occupant + 30% (si départ en maison de retraite par exemple). Valeur libre estimée : 580 000 € taxe foncière : 3 778 euros dont 600 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge de l'occupant. Frais d'acte notariés estimés : 30 000 euros (calculés sur la valeur vénale). Ref : 917249 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 917249.

En exclusivité, vente en viager occupe sur 2 têtes. Homme de 81 ans et femme de 82 ans. Véritable coup de cœur pour cette maison de charme en pierre meulière située plein centre du village de garancières. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère unique des lieux : la maison de 140 m² environ est une ancienne longère en pierres rénovée, offrant calme, intimité et un cachet rare. Un bien plein de charme et de caractère avec ses poutres apparentes et sa tommette au sol, exposé plein sud, bénéficiant d'un parfait entretien et d'une situation exceptionnelle en plein cœur du village, au calme et sans aucun vis-à-vis. L'ensemble s'organise autour d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. De nombreuses annexes dont deux garages (30 m² et 27 m²), un atelier de 30 m², deux caves voûtées, ainsi que deux greniers aménageables (25 m² et 12 m²), accessibles aussi bien de l'intérieur que par l'extérieur. Proposant ainsi un potentiel d'agrandissement de 67 m² habitables supplémentaires (création d'un logement indépendant possible, idéal projet locatif ou familial). Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée distribuant un séjour chaleureux de 30 m² traversant avec cheminée, une cuisine équipée avec son cellier attenant, une salle de bain et un wc indépendant à l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une très grande de 29 m² pouvant être divisée pour créer une suite parentale, ou une chambre supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage récent, d'huisseries en pvc double vitrage, d'un portail en bois motorisé, d'un store banne électrique ainsi que de volets roulants sur le séjour. L'ensemble est parfaitement entretenu. À l'arrière, un grand jardin intime accueille fruitiers et potager. Les atouts de ce bien : charme, cachet, entretien, potentiel d'agrandissement, grand jardin, terrasse plein sud, calme absolu, stationnements multiples et localisation centrale à deux minutes de la gare (ligne n vers paris-montparnasse), de la rn12, des commerces et des écoles (école primaire et arrêt de bus scolaire accessibles à pied). Un bien rare, associant caractère et volumes dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Valeur vénale : 460 000 € bouquet : 134 000 € (honoraires agence inclus) rente mensuelle viagère : 1650 € / mois les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 915521.