Maison à vendre en viager Bretagne

Investissement judicieux car sans recours à des organismes financiers viager occupe, femme seule 85 ans, espèrance de vie 9.2 ans (barême insee), bouquet (apport) : 251 000 eur avec honoraires agence, rente mensuelle à verser : 411 eur indexée sur l'irl valeur vénale de la propriété : 441 000 eur belle propriété entrenue avec soin sur un terrain d'angle clos et paysagé de 3400 2 dans un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne (le menez-hom). Accès rapide à la presqu'île de crozon, de la baie de douarnenez et l'aulne maritime. Commodités à chateaulin (8km) plus d'infos : mairie-dineault@orange.fr maison d'habitation de 215 m² habitables composée : rez de chaussée : sas entrée / véranda, dégagement amenant sur une cuisine aménagée et ouverte sur séjour avec insert donnant sur une belle véranda avec stores motorisés, sans vis à vis, petit salon bureau avec poële à bois, salle de douche, wc, deux chambres dont une avec wc lave mains, buanderie-cellier ouvrant sur terrasse. Au demi étage : une chambre atelier, a l'étage : 3 chambres, palier, wc, lavabo, salle de jeux garage attenant en limite de proprièté, sortie arrière sur terrasse en annexe belle remise atelier 5 parkings aériens dans la propriété les prestations sont de très bonnes factures dpe : c (164 kwh / m2 / an) emissions : a (5 kg co2 / m2 / an) pas de travaux, 1.

Au coeur de la campagne proche du centre de la commune de HUELGOAT, venez découvrir cette maison atypique occupé par un homme de 81 ans. Elle se compose d'une cuisine indépendante équipée, un salon séjour, une chambre, un wc et une annexe avec salon et salle d'eau. À l'étage deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants ou bureaux, une salle d'eau avec wc. Une cave, un grenier et un carport complète ce bien. Bouquet : 79675EUR hai (dont 9675EUR d'honoraires soit 7.5% de la valeur vénale de 129000EUR. Rente mensuelle : 92EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À LOCTUDY, proche de toutes commodités et du littoral venez découvrir cette maison contruite sur vaste sous-sol total de 72 m² avec son appartement indépendant. Occupée par un couple, monsieur 95 ans et madame 90 ans, la maison se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage un appartement indépendant si souhaité disposant d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Bouquet hai : 194000EUR comprenant 14000 EUR d'honoraires agence correspondant à 5.4% de la valeur vénale de 260000EUR). Rente viagère mensuelle : 104EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situation et environnement : Cette maison se situe à LIFFRÉ (35340) dans un quartier résidentiel appelé quartier de l'Étang, calme, verdoyant et recherché et à proximité immédiate du centre-bourg. LIFFRÉ, commune dynamique de la métropole rennaise, bénéficie d'un accès rapide à l'A84 permettant de rejoindre Rennes en une vingtaine de minutes. Le réseau de bus « BreizhGo » (ligne 590) assure une liaison régulière vers Rennes et les communes voisines. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banques) ainsi que le marché hebdomadaire se trouvent à quelques minutes. La commune offre un ensemble complet d'équipements publics : écoles, collège, structures sportives et culturelles, services de santé. Le quartier de l'Étang est prisé pour son environnement paisible et la présence d'espaces naturels. L'adresse allie confort de vie, commodités accessibles et facilité d'accès aux grands axes. Désignation et descriptif : Cette maison construite en 1970 sur sous-complet, non mitoyenne et d'une surface habitable de 118 m², comprend : 1°-Sous-sol semi-enterré : Espace bénéficiant de lumière aisément aménageable autre, Chaufferie et grand garage. Conditions de la vente : georisques. gouv. fr. en atelier, chambre d'amis ou 2°- Rez-de-chaussée surélevé : Petite véranda côté Sud, entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, grand couloir desservant deux chambres, un petit cellier, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne récemment refaite, une lingerie avec placard et donnant accès à l'étage. 3°- 1er étage : Une chambre et un beau grenier aménageable. Le tout implanté sur un terrain clos de 533 m² Informations complémentaires : Tout à l'égout, bon état général, fenêtres avec survitrage, exposition Est / Ouest, chauffage au fuel et électrique. Informations légales : DPE : 460 / G – GES : 142 / G - Estimation des coûts annuels : entre 4.180 € et 5.720 € par an Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme seul âgé de 94 ans (Ce droit ne lui permet pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite). Valeur vénale du bien : 320.000 € frais d'agence inclus (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant) Prix de vente : 247.800 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » Rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant sans aucune rente à payer) Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande du vendeur : 10.000 € à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation Frais « dits » de notaire : 20.400 € calculés sur le prix de vente de 247.800 € Impôt foncier 2024 : 1.806 € net (La taxe d'ordures ménagères étant dû par l'occupant) AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 72.200 €, considérée comme des loyers payés d'avance par le vendeur, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 22,56 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé sans rente est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Viager occupe - au bourg, et à 7 kms de guemene-sur-scorff; maison de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier. En rdc surélevé : salon / séjour, cuisien aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorient, découvrez cette maison des années 1950 qui respire la douceur de vivre et le charme d'antan. Ici, chaque pièce raconte une histoire… et attend la vôtre. Informations pratiques : BOUQUET SANS RENTE AVEC DUH Age : femme de 85 ans Bouquet : 172 200 € Rente : 0 € Prix d'achat : 192 200 € Honoraires d'agence Inclus Valeur vénale : 250 000 € Un prix avantageux aujourd'hui, pour un bien qui prendra toute sa valeur demain, dans un emplacement où les opportunités sont rares. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère : • Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, une élégante verrière baignée de lumière et un local pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. • À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec placard, un WC séparé et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri invite aux repas entre amis, aux jeux des enfants et aux instants de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé, une buanderie indépendante et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Acheter en nue-propriété, c'est investir dans l'avenir : Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports, et l'ambiance si particulière de Lorient, entre ville dynamique et bord de mer. Un bien unique, pour un projet patrimonial intelligent… et un vrai coup de cœur assuré. Devenez propriétaire pour seulement 192 200 € FAI sans rente. Profitez de l'achat en nue propriété avec la possibilité de financer par le biais d'un emprunt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 590809 ).

Réf. 9852 - viager occupe sans rente - coetmieux (22) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, une belle maison contemporaine de 130 m², 1 étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 1 305 m², entièrement clôturé. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une cuisine ouverte, • une grande pièce de vie, • une chambre • un wc indépendant, • une salle de douche, etage : • une grande mezzanine, • deux chambres, • une salle de bains avec sauna, sols : carrelage et parquet superficie : maison de 130 m² sur parcelle totale de 1 305 m² chauffage et eau chaude par pompe à chaleur neuve. • deux garages dont un à bateau, • puit artésien. N.B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage. Poêle à bois. Reliée tout à l’égout. Comptant : 172 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 75 ans (h) et 70 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 879 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9828- libre dnas cinq ans plougrescant (22) a moins de 8 km de la jolie cité médiévale de tréguier sur la côte de granit rose, à la sortie du bourg de plougrescant et proche de tous services, commerces et commodités, une longere de 136 m², constituée de trois maisons mitoyennes dont deux communicantes qui constituent la surface habitable et une à usage de grange, sur son grand et agréable terrain arboré de 1 755 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • une grande cuisine / salle à manger, • un grand salon avec un poêle alsacien, • une chambre, • une salle de douche avec wc, • une buanderie. Etage : • quatre chambres. Sols : carrelage et jonc de mer, parquet à l’étage chauffage bois et radiateurs électriques eau chaude cumulus surfaces : 136 m² sur terrain de 1 755 m² • diverses dépendances n. B. : maison en bon état d’entretien. Reliée tout à l’égout. Comptant : 302 500 euros hai sans rente libre dans 5 ans 2 tetes : 83 ans (h) - 82 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 938 euros dont 192 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'océan est au bout de la rue. Vente à terme libre dans 10 ans. Valeur vénale de la maison : 567000e vendu : bouquet de 275000 euros, rente de 1143e sur 120 mois homme de 69 ans : belz, port niscop : à 80 mètres de cette anse de la ria d'etel, je vous propose cette maison contemporaine de 2023, de 132 m², sur sa parcelle de 495 m², au calme. La partie jour se compose d'une pièce de vie de 33 m², ouverte sur sa terrasse et son jardin, et d'une cuisine équipée avec ilot central. L'espace nuit est constitué de 4 chambres, dont un studio entièrement aménagé, avec entrée indépendante, qui sera parfait pour une usage locatif saisonnier, ou y accueillir un ado, des amis, ou de la famille, en toute autonomie. Les extérieurs : on y trouve un cabanon, très utile pour stockage, outillage, ou garage pour 2 roues. Le jardin en fleurs vous ravira lors de vos soirées sur la terrasse à profiter du beau temps. Cette maison bénéficie des dernières normes thermiques et écologiques avec sa construction en briques et son isolation adéquate. L'océan est votre voisin …. Cette maison est vendue en vente à terme libre dans 10 ans. Une rente de 25% de la valeur locative de la maison sera versée au vendeur en cas d'abandon de son droit d'usage et d'habitation avant les 10 ans j'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 906898.

Vente à terme libre sur 20 ans – taux zéro ! Comptant : 126 600 € fai rente mensuelle : 1 170 € sur 240 mois 55 photos disponibles sur mon site : riec-sur-bélon – demeure de caractère au cœur du bourg ancienne scierie emblématique réhabilitée, cette maison de près de 250 m² habitables sur 4 niveaux séduit par son charme historique et son potentiel unique. Éléments d'origine préservés : portes sculptées, colonnes anciennes, sculptures indiennes, rampe en bronze. Distribution : rez-de-jardin : cuisine, salle à manger, salon avec poêle, salle d'eau, wc, buanderie. Accès direct à un jardin clos avec puits, appentis et stationnement abrité. Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 70 m², très lumineuse, haute de plafond, avec cheminée en granit. 1er étage : deux suites parentales avec salles d'eau privatives et cheminées d'époque, + bureau plein sud donnant sur le jardin. Combles : 70 m² au sol, aménageables (loft, mezzanine, chambres supplémentaires…). Les atouts : volumes rares et cachet préservé modularité exceptionnelle : idéal famille, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou centre de bien-être emplacement premium : à pied du marché, commerces, écoles, port et sentiers côtiers jardin clos, intime sans vis-à-vis, ambiance paisible au cœur du bourg une maison unique chargée d'histoire, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels, dans l'un des villages les plus vivants du finistère sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 923115.

Viager occupé, duh perpétuel, vente à terme 10 ans : 1 tête : homme de 70 ans. Valeur vénale de la maison : 165 000 euros payable : bouquet de 63 200 euros + rente mensuelle de 263 euros (sur 10 ans) achat mesuré, pas d'aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Revalorisation prévue de la rente de 30% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Idéal investisseur, constituez votre patrimoine à un prix imbattable avec cette longère en pierre, au calme sur une terrain de plus de 2500 m². Actuellement composée de 73 m² habitable, elle est évolutive avec son grand double garage et son grenier aménageable. N'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 914671.