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Le faouët (56320) : en plein coeur du pays du roi morvan, cet ensemble de bâtisses du 19ème siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques. Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Il se compose comme suit : le logement principale : une longère de 140 m² (environ) : - séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau. Un bâtiment de 590 m² (environ) : - ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation. Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² : - salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation. Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cette propriété. Atouts : - classé erp 5, catégorie (accessibilité pmr). - proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du faouët et à 35 minutes de lorient). Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local. Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 23 / 12 / 2021 consommation énergétique : 278 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 9/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 850 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 690 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 667 euros / mois sur 10 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436 331- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. Découvrez cette propriété rare située à proximité de questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (rennes / nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,. ) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de vannes et des plages; 15 minutes de la marina d'arzal; 1 heure de rennes et de nantes. La propriété comprend : un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et / ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. À l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2024. Consommation énergétique : 149 kwh / m² / an; classe c. Emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 530 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 384 4500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 2 143 euros / mois sur 7 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet et photos sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422 027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Viager libre. Caden 56220 - ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (principale) est composée : rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine / séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse la 2ème maison (le gîte) meublée est composée : une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon / séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : une chambre mezzanine de 25 m² environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m² date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2025 consommation énergétique : 258 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 10 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : modalités financières : femme de 75 ans et homme de 75 ans capital initial (bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 255 000 euros taxe foncière : 540 euros cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428 788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf : 9971 - viager occupe - redene (29) - dans un hameau au calme absolu à 1,3 km du bourg de rédené et 9 km de quimperlé, cette belle longere de plain-pied de 160 m², bénéficie d’une belle terrasse et d’une piscine couverte et chauffée, sur une parcelle de 18 579 m². Elle est composée de : • entrée, • une grande pièce de vie, • une cuisine ouverte, • quatre chambres, • une salle de bains avec wc, • une salle de douche avec wc, • une piscine chauffée et couverte. Sols : carrelage superficie : 160 m² sur terrain de 18 579 m² chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (3 ans) n.B. : maison très bien entretenue (entièrement rénovée en 1996), double vitrage, climatisation réversible. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (5 ans). Reliée tout à l’égout. Bouquet : 70 000 euros hai + rente 750 / mois indexée occupe 1 tete : 68 ans (h) valeur vénale : 375 000 euros t. F. : 1 503 euros dont 323 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Viager occupe - au bourg, et à 7 kms de guemene-sur-scorff; maison de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier. En rdc surélevé : salon / séjour, cuisien aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².
Vente à terme libre sur 20 ans – taux zéro ! Comptant : 126 600 € fai rente mensuelle : 1 170 € sur 240 mois 55 photos disponibles sur mon site : riec-sur-bélon – demeure de caractère au cœur du bourg ancienne scierie emblématique réhabilitée, cette maison de près de 250 m² habitables sur 4 niveaux séduit par son charme historique et son potentiel unique. Éléments d'origine préservés : portes sculptées, colonnes anciennes, sculptures indiennes, rampe en bronze. Distribution : rez-de-jardin : cuisine, salle à manger, salon avec poêle, salle d'eau, wc, buanderie. Accès direct à un jardin clos avec puits, appentis et stationnement abrité. Rez-de-chaussée : superbe pièce de vie de 70 m², très lumineuse, haute de plafond, avec cheminée en granit. 1er étage : deux suites parentales avec salles d'eau privatives et cheminées d'époque, + bureau plein sud donnant sur le jardin. Combles : 70 m² au sol, aménageables (loft, mezzanine, chambres supplémentaires…). Les atouts : volumes rares et cachet préservé modularité exceptionnelle : idéal famille, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou centre de bien-être emplacement premium : à pied du marché, commerces, écoles, port et sentiers côtiers jardin clos, intime sans vis-à-vis, ambiance paisible au cœur du bourg une maison unique chargée d'histoire, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels, dans l'un des villages les plus vivants du finistère sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 923115.
Réf. 9852 - viager occupe sans rente - coetmieux (22) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, une belle maison contemporaine de 130 m², 1 étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 1 305 m², entièrement clôturé. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une cuisine ouverte, • une grande pièce de vie, • une chambre • un wc indépendant, • une salle de douche, etage : • une grande mezzanine, • deux chambres, • une salle de bains avec sauna, sols : carrelage et parquet superficie : maison de 130 m² sur parcelle totale de 1 305 m² chauffage et eau chaude par pompe à chaleur neuve. • deux garages dont un à bateau, • puit artésien. N.B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage. Poêle à bois. Reliée tout à l’égout. Comptant : 172 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 75 ans (h) et 70 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 879 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Investissement judicieux car sans recours à des organismes financiers viager occupe, femme seule 85 ans, espèrance de vie 9.2 ans (barême insee), bouquet (apport) : 251 000 eur avec honoraires agence, rente mensuelle à verser : 411 eur indexée sur l'irl valeur vénale de la propriété : 441 000 eur belle propriété entrenue avec soin sur un terrain d'angle clos et paysagé de 3400 2 dans un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne (le menez-hom). Accès rapide à la presqu'île de crozon, de la baie de douarnenez et l'aulne maritime. Commodités à chateaulin (8km) plus d'infos : mairie-dineault@orange.fr maison d'habitation de 215 m² habitables composée : rez de chaussée : sas entrée / véranda, dégagement amenant sur une cuisine aménagée et ouverte sur séjour avec insert donnant sur une belle véranda avec stores motorisés, sans vis à vis, petit salon bureau avec poële à bois, salle de douche, wc, deux chambres dont une avec wc lave mains, buanderie-cellier ouvrant sur terrasse. Au demi étage : une chambre atelier, a l'étage : 3 chambres, palier, wc, lavabo, salle de jeux garage attenant en limite de proprièté, sortie arrière sur terrasse en annexe belle remise atelier 5 parkings aériens dans la propriété les prestations sont de très bonnes factures dpe : c (164 kwh / m2 / an) emissions : a (5 kg co2 / m2 / an) pas de travaux, 1.
Viager occupé, duh perpétuel, vente à terme 10 ans : 1 tête : homme de 70 ans. Valeur vénale de la maison : 165 000 euros payable : bouquet de 63 200 euros + rente mensuelle de 263 euros (sur 10 ans) achat mesuré, pas d'aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Revalorisation prévue de la rente de 30% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Idéal investisseur, constituez votre patrimoine à un prix imbattable avec cette longère en pierre, au calme sur une terrain de plus de 2500 m². Actuellement composée de 73 m² habitable, elle est évolutive avec son grand double garage et son grenier aménageable. N'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 914671.
L'océan est au bout de la rue. Vente à terme libre dans 10 ans. Valeur vénale de la maison : 567000e vendu : bouquet de 275000 euros, rente de 1143e sur 120 mois homme de 69 ans : belz : à 80 mètres de cette anse de la ria d'etel, je vous propose cette maison contemporaine de 2023, de 132 m², sur sa parcelle de 495 m², au calme. La partie jour se compose d'une pièce de vie de 33 m², ouverte sur sa terrasse et son jardin, et d'une cuisine équipée avec ilot central. L'espace nuit est constitué de 4 chambres, dont un studio entièrement aménagé, avec entrée indépendante, qui sera parfait pour une usage locatif saisonnier, ou y accueillir un ado, des amis, ou de la famille, en toute autonomie. Les extérieurs : on y trouve un cabanon, très utile pour stockage, outillage, ou garage pour 2 roues. Le jardin en fleurs vous ravira lors de vos soirées sur la terrasse à profiter du beau temps. Cette maison bénéficie des dernières normes thermiques et écologiques avec sa construction en briques et son isolation adéquate. L'océan est votre voisin …. Cette maison est vendue en vente à terme libre dans 10 ans. Une rente de 25% de la valeur locative de la maison sera versée au vendeur en cas d'abandon de son droit d'usage et d'habitation avant les 10 ans j'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 906898.
Viager sur une ancienne minoterie avec tous les mécanismes. Logement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, cuisine de 12 m², un salon séjour en véranda de 30 m² vue imprenable. Double vitrage, chauffage mixte électrique (turbine) et chaudière au bois. Eau de ville et autonome par puits. Sous-sol de 90 m² avec une partie garage de 58 m², une partie atelier, chaufferie de 48 m². Longère de 60 m², hangar à camion de 50 m². Canal d'amenée privé, turbine en fonctionnement, hydrolienne. 1.3 hectares de pré. Viager sur 1 tête, homme de 76 ans. Budget : bouquet de 400 000 euros pas de rente possibilité d'exploiter terrain et hangar. Possibilité de réduire le bouquet si des travaux sont réalisés immédiatement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire g 522 kwh / m2 par an gaz effet de serre c 15 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au coeur de la campagne proche du centre de la commune de HUELGOAT, venez découvrir cette maison atypique occupé par un homme de 81 ans. Elle se compose d'une cuisine indépendante équipée, un salon séjour, une chambre, un wc et une annexe avec salon et salle d'eau. À l'étage deux pièces pouvant servir de chambres d'enfants ou bureaux, une salle d'eau avec wc. Une cave, un grenier et un carport complète ce bien. Bouquet : 79675EUR hai (dont 9675EUR d'honoraires soit 7.5% de la valeur vénale de 129000EUR. Rente mensuelle : 92EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
À LOCTUDY, proche de toutes commodités et du littoral venez découvrir cette maison contruite sur vaste sous-sol total de 72 m² avec son appartement indépendant. Occupée par un couple, monsieur 95 ans et madame 90 ans, la maison se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage un appartement indépendant si souhaité disposant d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Bouquet hai : 194000EUR comprenant 14000 EUR d'honoraires agence correspondant à 5.4% de la valeur vénale de 260000EUR). Rente viagère mensuelle : 104EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.