Maison 5 pièces à vendre en viager en Bretagne

Saint-avé (56890) - maisons de caractères proche du centre bourg modalités financières : homme de 73 ans - femme de 71 ans bouquet : 80 000 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 747 euros, indexée annuellement selon l'indice de référence prévu au contrat valeur vénale du bien : 500 000 euros taxe foncière : 2 600 euros située à proximité immédiate du centre-bourg de saint-avé, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 1 300 m². Un ensemble offrant différentes possibilités d'évolution à terme : résidence principale, projet familial, création de logements locatifs ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 - 40 m² environ rez-de chaussée : une pièce de vie (cuisine / séjour), une chambre, un salon a l'étage : mezzanine, salle de bains maison 2 - 115 m² environ rez-de chaussée : séjour avec un espace cuisine, salle d'eau avec wc, trois chambres, un local, un préau, une remise etage : 2 appartements, chacun comprenant deux chambres une salle de bains et wc les extérieurs la propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de 1 300 m², entièrement clos, comprenant : - plusieurs espaces de stationnement et carports - un potager - des espaces verts (fleurs buissons, arbres d'ornements) - une mare destinée à la récupération des eaux un ensemble à potentiel par sa configuration, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial, avec plusieurs bâtiments et espaces pouvant être exploités ou réaménagés selon le projet de l'investisseur. Une propriété atypique à proximité du centre de saint-avé, offrant à terme différentes possibilités d'exploitation et de valorisation. Consommation énergétique : 246 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez salle laurent, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 963aus le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Arradon (56610) - a proximité immédiate des commerces et à mi-chemin entre arradon et vannes, découvrez cette charmante maison de caractère des années 30, située dans une impasse, à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Modalités financières : homme de 73 ans capital initial (bouquet) : 178 000 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 711 euros indexées sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 480 000 euros taxe foncière : 1 320 euros la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière permet également d'accéder à une pièce actuellement aménagée en local technique / buanderie. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : la propriété dispose d'un garage et d'un carport, une allée aménagée en pavés et dalles de schiste permettant d'accéder à la maison. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intimiste et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, d'arbustes et de nombreuses fleurs. Les atouts : - maison de caractère des années 30 - environnement calme, en impasse - jardin clos et sans vis-à-vis - proximité des commerces - a mi-chemin entre arradon et vannes - garage et carport - belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 49 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 095 euros et 3 8235 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 364 aus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les fougerêts (56200) - maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Ce bien est vendu sous la forme du vente à terme occupé les modalités sont les suivantes : capital initial : 87 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 483 euros / mois sur 10 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Valeur vénale du bien : 235 000 euros taxe foncière : 610 euros consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462 438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint gravé (56220) - située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de saint-gravé, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare sncf de malansac, 35 minutes de vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : rez-de-chaussée : garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé dépendances et extérieurs : bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) buchet avec four à pains puits terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) fosse septique et rénovation à prévoir un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2025 consommation énergétique : 296 kwh / m² / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an. Classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 120 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 150 euros / mois sur 5 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 449 359 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le faouët (56320) : en plein coeur du pays du roi morvan, cet ensemble de bâtisses du 19ème siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques. Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Il se compose comme suit : le logement principale : une longère de 140 m² (environ) : - séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau. Un bâtiment de 590 m² (environ) : - ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation. Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² : - salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation. Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cette propriété. Atouts : - classé erp 5, catégorie (accessibilité pmr). - proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du faouët et à 35 minutes de lorient). Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local. Dossier complet sur demande consommation énergétique : 278 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 9/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 750 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 687 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 667 euros / mois sur 5 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453 688- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les fougerêts (56200) - maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Modalités financières : femme de 75 ans capital initial (bouquet) : 67 600 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 397 euros indexée sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 235 000 euros taxe foncière : 610 euros agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450 204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint marcel (56140) : située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du bourg de saint-marcel, 5 minutes de malestroit cette maison neuve de 2025 allie confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique. Construite sur un terrain de 2 020 m², cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 125 m² et sous-sol de 50 m² (garage et espace de stockage), se présente de la façon suivante : l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures (le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle) la cuisine ouverte est à aménager selon vos envies : les (arrivées sont prévues pour l'installation d'un îlot central). Une buanderie (cellier), trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le sous-sol de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un important espace de rangement. Les atouts de la maison : construction : 2025 conforme à la re 2020 garantie décennale chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau exposition sud-ouest grandes baies vitrées et menuiseries k-line fibre optique et raccordements (edf, eau, eaux usées, eaux pluviales) réalisés les extérieurs terrasse de 32 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 04 / 2025 consommation énergie primaire : 31 kwh / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 387 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 221 285 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 588 euros / mois sur 10 ans indexée 1.5% dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457 660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pluherlin 56220 : a proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de france, cette authentique demeure bretonne du xixe siècle offre un fort potentiel pour un projet d'hébergement touristique. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle constitue une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupe, grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de vie et ses équipements déjà en place. Une propriété aux multiples possibilités - création de plusieurs gîtes indépendants. - développement d'une activité de chambres d'hôtes. - accueil de groupes, séminaires ou événements. - grande demeure familiale avec activité touristique complémentaire. Des espaces adaptés à votre projet - salle de réception de 50 à 60 couverts avec beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres et tomettes). - cuisine professionnelle aux normes. - salon. - entrée indépendante pour la partie hébergement. - 8 chambres, dont une accessible pmr et une suite familiale. - salle de réception ou de réunion de 20 à 30 personnes avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Des extérieurs propices à l'accueil - terrasse couverte en façade (20 couverts). - terrasse intérieure. - piscine couverte et chauffée (4 × 11 m). - garage. - parking privé. - terrain clos d'environ 1 600 m². Les points forts - emplacement touristique recherché, à quelques minutes de rochefort-en-terre. - fort potentiel de transformation en gîtes ou chambres d'hôtes. - nombreuses chambres et espaces communs déjà aménagés. - piscine couverte et chauffée, véritable atout pour une activité touristique. Possibilité de poursuivre l'exploitation commerciale ou de créer un projet d'accueil sur mesure. Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement touristique en bretagne consommation énergétique : 366 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 31 / m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 790 euros et 15 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 700 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 485 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 2 976 euros / mois sur 7 ans indexée 1.5% dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456 802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre a bréal-sous-vitré, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans. Édifiée sur un terrain d'environ 1 053 m², elle développe près de 101 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de bréal-sous-vitré et de saint-pierre-la-cour. La gare de vitré permet également de rejoindre facilement rennes et laval. Ce viager occupe, constitue une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote d'occupation. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues au contrat. Conditions financières : valeur vénale du bien : 170 000 euros prix net vendeur : 60 000 euros honoraires : 13 500 euros, à la charge de l'acquéreur prix honoraires inclus : 73 500 euros taxe foncière : 700 euros par an performances énergétiques : dpe : classe e 307 kwh / m² / an ges : classe b 10 kg co ?/ m² / an dépenses énergétiques annuelles estimées : environ 2 000 euros les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé figurent dans les mentions légales de l'annonce. Une solution d'investissement destinée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, dans un secteur paisible et bien relié à vitré et aux principaux axes de circulation. Dpe e 307 ges b 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2 030 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467757. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 5 chambres, située sur la commune de LA GACILLY vendue en viager occupé. Edifiée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche du centre et de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, médecins, restaurants etc. ), sur un terrain de 2800 m² partiellement boisé, cette maison sur sous-sol complet enterré propose au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée de 37 m² - une chambre - une salle d'eau. L'étage, édifié sur dalle béton pour plus de confort, offre un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres de 10,50 à 16 m² - une seconde salle de bains. Le sous-sol complet pourrait être aménagé à terme pour créer un revenu complémentaire si besoin. Le principe de la vente en VIAGER Occupé, le propriétaire reste chez lui sa vie durant et vous récupérez le bien à son départ moyennant un premier versement au comptant (BOUQUET) de 80.000 euros et une rente mensuelle de 941 euros. Vous bénéficiez d'une décote de 35 % par rapport à la valeur vénale du bien. Les atouts du bien : 5 chambres dont une en rez de chaussée Belles pièces spacieuses et lumineuses Excellent classement énergétique en C Sous-sol complet sur l'intégralité de la surface Garage de 50 m² environ Pompe à chaleur récente installée en 10 / 2024 Environnement calme et naturelle proche du centre et des commodités 18 kms de la gare TGV de Redon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 614767 ).

À vendre en viager occupé sans rente à Lamballe-Armor, dans le secteur résidentiel et paisible de La Poterie : grande maison familiale de 210 m² habitables, développant 236 m² avec sa véranda. Construite en 1978 puis agrandie, cette propriété est implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 461 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et des équipements permettant de profiter d'une ambiance de vacances en toute saison. L'espace intérieur se compose notamment d'une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Son agencement généreux permet de recevoir confortablement famille et amis. La pièce maîtresse de cette maison est son espace bien-être, accessible directement depuis les espaces de vie. Il comprend une piscine couverte utilisable toute l'année, une véranda, un spa, un bar, une salle de sport et un solarium. Deux terrasses complètent cet ensemble dédié à la détente. Les extérieurs proposent un agréable jardin clos, une cour goudronnée, un portail électrique, un garage ainsi qu'un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules. Cette maison en viager bénéficie d'une situation recherchée à Lamballe-Armor : Centre-ville, commerces, écoles, services et gare TGV rapidement accessibles; Paris à environ 2 h 10 en TGV depuis Lamballe; Plages et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à environ 30 minutes en voiture; promenade maritime, restaurants et casino du Val-André facilement accessibles. Cette propriété avec piscine couverte constitue une belle opportunité d'investissement immobilier en viager occupé en Bretagne, à proximité du littoral des Côtes-d'Armor. MODALITÉS DE LA VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Viager occupé sans rente avec droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 75 ans. Valeur vénale : 470 000 € Bouquet net vendeur : 270 270 € Rente mensuelle : 0 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 250 € TTC Prix de présentation honoraires inclus : 305 520 € Frais d'acquisition en supplément Vous réalisez ainsi l'acquisition de cette maison sans verser de rente mensuelle, le vendeur conservant son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues dans l'acte de vente. Pour recevoir des renseignements complémentaires, étudier les modalités de cette acquisition en viager occupé ou organiser une découverte du bien, contactez Sébastien DAVID, conseiller immobilier Optimhome. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 614089 ).

Superbe maison rénovée avec gout et des matériaux de qualité, voila un résumé de la maison que je vous propose aujourd'hui d'acquérir en viager sur la commune de Queperven. Un viager, sans rente, occupé par une femme de 68 ans. Le montant du bouquet s'élève à 136 706 euros. La maison est elle estimée à 300 000 euros. La maison sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de près de 55 m², une seconde pièce de vie avec sa propre entrée équipée actuellement en arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier donne accès, à une suite parentale, (avec chambre, dressing, salle d'eau et wc), mais aussi une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant, et enfin un dressing. Une troisième chambre est présente au dessus de l'espace arrière cuisine. Un garage attenant et communiquant complète l'ensemble. À l'extérieur, un bel espace, clos, exposée plein sud, avec portail électrique, une partie gravillonnée, une terrasse, et un espace en herbe, pour passez des moments agréables en famille. Les plus >Son mode chauffage, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez de chaussée. >Un poêle en complément de chauffage mais aussi pour le coté cocooning >Aucun travaux à prévoir dans les année à venir >Une maison impeccablement tenue >La localisation, Quemperven étant aux portes de Lannion Alors contactez moi vite pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 959369.

En Exclusivité, maison en viager 100 m² à Lorient Viager occupé sur 1 tête : Femme de 85 ans Valeur vénale de la maison : 250 000 euros Bouquet de 120 000 euros et rente mensuelle de 543 euros. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorient, découvrez cette maison des années 1950 qui respire la douceur de vivre et le charme d'antan. Ici, chaque pièce raconte une histoire… et attend la vôtre. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère : • Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, une élégante verrière baignée de lumière et un local pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. • À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 avec placard, un WC séparé et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri invite aux repas entre amis, aux jeux des enfants et aux instants de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé et une buanderie, avec entrée indépendante complètent ce bien. On peut également stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports, et l'ambiance si particulière de Lorient, entre ville dynamique et bord de mer. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Un bien unique, pour un projet patrimonial intelligent… et un vrai coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 599567 ).

Réf : 9971 - viager occupe - redene (29) - dans un hameau au calme absolu à 1,3 km du bourg de rédené et 9 km de quimperlé, cette belle longere de plain-pied de 160 m², bénéficie d’une belle terrasse et d’une piscine couverte et chauffée, sur une parcelle de 18 579 m². Elle est composée de : • entrée, • une grande pièce de vie, • une cuisine ouverte, • quatre chambres, • une salle de bains avec wc, • une salle de douche avec wc, • une piscine chauffée et couverte. Sols : carrelage superficie : 160 m² sur terrain de 18 579 m² chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (3 ans) n.B. : maison très bien entretenue (entièrement rénovée en 1996), double vitrage, climatisation réversible. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (5 ans). Reliée tout à l’égout. Bouquet : 70 000 euros hai + rente 750 / mois indexée occupe 1 tete : 69 ans (m) valeur vénale : 375 000 euros t. F. : 1 503 euros dont 323 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .