Maison calme à vendre en viager en Bretagne

Arradon (56610) - a proximité immédiate des commerces et à mi-chemin entre arradon et vannes, découvrez cette charmante maison de caractère des années 30, située dans une impasse, à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Modalités financières : homme de 73 ans capital initial (bouquet) : 178 000 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 711 euros indexées sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 480 000 euros taxe foncière : 1 320 euros la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière permet également d'accéder à une pièce actuellement aménagée en local technique / buanderie. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : la propriété dispose d'un garage et d'un carport, une allée aménagée en pavés et dalles de schiste permettant d'accéder à la maison. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intimiste et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, d'arbustes et de nombreuses fleurs. Les atouts : - maison de caractère des années 30 - environnement calme, en impasse - jardin clos et sans vis-à-vis - proximité des commerces - a mi-chemin entre arradon et vannes - garage et carport - belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 49 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 095 euros et 3 8235 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 364 aus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les fougerêts (56200) - maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Ce bien est vendu sous la forme du vente à terme occupé les modalités sont les suivantes : capital initial : 87 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 483 euros / mois sur 12 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Valeur vénale du bien : 235 000 euros taxe foncière : 610 euros consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462 438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint gravé (56220) - située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de saint-gravé, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare sncf de malansac, 35 minutes de vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : rez-de-chaussée : garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé dépendances et extérieurs : bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) buchet avec four à pains puits terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) fosse septique et rénovation à prévoir un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2025 consommation énergétique : 296 kwh / m² / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an. Classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 120 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 150 euros / mois sur 5 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 449 359 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les fougerêts (56200) - maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Modalités financières : femme de 75 ans capital initial (bouquet) : 67 600 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 397 euros indexée sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 235 000 euros taxe foncière : 610 euros agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450 204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint marcel (56140) : située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du bourg de saint-marcel, 5 minutes de malestroit cette maison neuve de 2025 allie confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique. Construite sur un terrain de 2 020 m², cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 125 m² et sous-sol de 50 m² (garage et espace de stockage), se présente de la façon suivante : l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures (le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle) la cuisine ouverte est à aménager selon vos envies : les (arrivées sont prévues pour l'installation d'un îlot central). Une buanderie (cellier), trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le sous-sol de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un important espace de rangement. Les atouts de la maison : construction : 2025 conforme à la re 2020 garantie décennale chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau exposition sud-ouest grandes baies vitrées et menuiseries k-line fibre optique et raccordements (edf, eau, eaux usées, eaux pluviales) réalisés les extérieurs terrasse de 32 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 04 / 2025 consommation énergie primaire : 31 kwh / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 387 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 221 285 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 588 euros / mois sur 10 ans indexée 1.5% dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457 660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre a bréal-sous-vitré, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans. Édifiée sur un terrain d'environ 1 053 m², elle développe près de 101 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de bréal-sous-vitré et de saint-pierre-la-cour. La gare de vitré permet également de rejoindre facilement rennes et laval. Ce viager occupe, constitue une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote d'occupation. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues au contrat. Conditions financières : valeur vénale du bien : 170 000 euros prix net vendeur : 60 000 euros honoraires : 13 500 euros, à la charge de l'acquéreur prix honoraires inclus : 73 500 euros taxe foncière : 700 euros par an performances énergétiques : dpe : classe e 307 kwh / m² / an ges : classe b 10 kg co ?/ m² / an dépenses énergétiques annuelles estimées : environ 2 000 euros les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé figurent dans les mentions légales de l'annonce. Une solution d'investissement destinée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, dans un secteur paisible et bien relié à vitré et aux principaux axes de circulation. Dpe e 307 ges b 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2 030 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467757. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 5 chambres, située sur la commune de LA GACILLY vendue en viager occupé. Edifiée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche du centre et de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, médecins, restaurants etc. ), sur un terrain de 2800 m² partiellement boisé, cette maison sur sous-sol complet enterré propose au rez de chaussée une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée de 37 m² - une chambre - une salle d'eau. L'étage, édifié sur dalle béton pour plus de confort, offre un espace bureau en mezzanine, 4 grandes chambres de 10,50 à 16 m² - une seconde salle de bains. Le sous-sol complet pourrait être aménagé à terme pour créer un revenu complémentaire si besoin. Le principe de la vente en VIAGER Occupé, le propriétaire reste chez lui sa vie durant et vous récupérez le bien à son départ moyennant un premier versement au comptant (BOUQUET) de 80.000 euros et une rente mensuelle de 941 euros. Vous bénéficiez d'une décote de 35 % par rapport à la valeur vénale du bien. Les atouts du bien : 5 chambres dont une en rez de chaussée Belles pièces spacieuses et lumineuses Excellent classement énergétique en C Sous-sol complet sur l'intégralité de la surface Garage de 50 m² environ Pompe à chaleur récente installée en 10 / 2024 Environnement calme et naturelle proche du centre et des commodités 18 kms de la gare TGV de Redon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 614767 ).

Maison récente en nue-propriété – Centre bourg de Querrien Située au cœur de Querrien, charmante commune dynamique du Finistère Sud, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif du bien : • Maison de plain-pied de 82 m² • 3 chambres • Poêle à granulés • Belle pièce de vie lumineuse • Terrain clos de 376 m² • Construction récente (2020) • DPE B : confort thermique et performance énergétique Querrien, idéalement située entre Quimperlé et le littoral, séduit par sa qualité de vie, son esprit village et son accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité. Vente en nue-propriété (homme seul de 64 ans) : Un investissement patrimonial stratégique permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation à long terme. Une solution idéale pour préparer l'avenir dans un cadre fiscal avantageux. Un placement sécurisé dans un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir. Photo extérieure améliorée par l'IA pour montrer le potentiel du jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 942226.

Réf : 9971 - viager occupe - redene (29) - dans un hameau au calme absolu à 1,3 km du bourg de rédené et 9 km de quimperlé, cette belle longere de plain-pied de 160 m², bénéficie d’une belle terrasse et d’une piscine couverte et chauffée, sur une parcelle de 18 579 m². Elle est composée de : • entrée, • une grande pièce de vie, • une cuisine ouverte, • quatre chambres, • une salle de bains avec wc, • une salle de douche avec wc, • une piscine chauffée et couverte. Sols : carrelage superficie : 160 m² sur terrain de 18 579 m² chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (3 ans) n.B. : maison très bien entretenue (entièrement rénovée en 1996), double vitrage, climatisation réversible. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (5 ans). Reliée tout à l’égout. Bouquet : 70 000 euros hai + rente 750 / mois indexée occupe 1 tete : 69 ans (m) valeur vénale : 375 000 euros t. F. : 1 503 euros dont 323 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .