Vente maison en viager avec garage à Gard (30)

Uzes : vente en viager occupé, 1 tête : homme de 85 ans situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'uzès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. À l'étage, un appartement de trois pièces avec deux chambres et une terrasse. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir votre famille. Ce bien dispose également d'une habitation indépendante de 150 m² à finir d'aménager, avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec piscine et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros). Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du code civil. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur. Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus. Transmission optimisée : droits de mutation réduits. Plus-value mécanique à la revente. Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (tri) attractif. Modalités financières bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de + 20 %. Dpe : c/ a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398033 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Christophe nicolas (ei). 30400 villeneuve-lès-avignon. ? Jolie maison de 97 m² avec un grand jardin arboré de 1055 m² et un garage. Viager occupé sur une tête, homme de 83 ans. Prix du bouquet : 133 200 euros. Rente viagère de 1 390 euros par mois. Valeur vénale du bien : 360 000 euros. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une terrasse, une entrée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, et des wc. À l'étage : une salle d'eau avec wc, une belle chambre donnant sur une grande terrasse. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 500 euros à 2 090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas (ei), au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 383 253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

En occitanie, dans la station balnéaire de bagnols sûr cèze (gard), superbe hôtel particulier en parfait état, toiture neuve, double vitrage, bon chauffage central, 8 pièces, très beaux volumes 285 m² sûr terrain de 380 m² en plein coeur de ville et zone piétonne. Garage, nombreuses dépendances aménageables, caves, terrasse, patio, etc… tomettes au sol, belles hauteurs sous plafonds, cheminées, façade et escaliers en pierres de taille… viager occupé sur une tête de 84 ans. 125.000 euros de bouquet, et 1000 euros de rente viagère. Très gros potential à saisir, idéal chambres d'hôtes, grande famille, plateau multi professionel ou encore locations saisonnières très demandées dans cette région. Faites vos calculs… monreseau-immo. Com - stornello richard - 06 69 31 25 25 - r.stornello@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 494 934 169 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Uzes : vente en viager occupé, 1 tête : homme de 85 ans situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'uzès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. À l'étage, un appartement de trois pièces avec deux chambres et une terrasse. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir votre famille. Ce bien dispose également d'une habitation indépendante de 150 m² à finir d'aménager, avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec piscine et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros). Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du code civil. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur. Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus. Transmission optimisée : droits de mutation réduits. Plus-value mécanique à la revente. Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (tri) attractif. Modalités financières bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de + 20 %. Dpe : c/ a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398033 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Viager occupé 1 personne (F - 68ans) Villa plain-pied très bien située sur une parcelle de plus de 950 m² proche de tous commerces. Sa surface habitable de 103 m² se répartit sur 1 niveau et comprend : Une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'une grande véranda équipée de stores bannes idéalement explosée pour profiter de la maison quelque soit la saison. La maison possède des climatisations réversibles, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, système vidéo surveillance avec alarme et une buanderie. À l’extérieur, une dépendance avec point d'eau aménageable en studio est présente, mais aussi un espace détente pouvant accueillir un sauna / jacuzzi couvert / découvert grâce à son toit bioclimatique (2023) et un espace vert avec cabanon et forage. Coté stationnement, vous aurez à disposition deux garages carrelets ainsi que plusieurs places de stationnements (camping-car possible) dont l'accès se fait grâce à un portail électrique neuf (mars 2024). L'ensemble est parfaitement entretenu. Le bouquet de 142200 EUR et rente mensuelle de 272 EUR. Contactez votre agence pour plus d'informations #AD.

Réf. 9471 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - bellegarde (30) dans un quartier résidentiel calme, en périphérie de la commune, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de 2003, de plain-pied, 3 pièces, de 96,28 m² sur son terrain clos et piscinable de 828 m², de construction traditionnelle, elle se compose de : • entrée dans pièce à vivre, • un séjour / salle à manger avec climatisation réversible, • une cuisine aménagée avec accès direct extérieur, • un dégagement, • deux suites parentales avec salle d’eau dont l'une avec wc et climatisation simple, • un wc indépendant, • une terrasse avec pergola. Sols : carrelage superficie : 96,28 m² sur terrain de 828 m² chauffage central gaz de ville eau chaude par chaudière à condensation récente • garage attenant • parking sur partie goudronnée n. B. : maison parfaitement entretenue. Huisseries alu et double vitrage, climatisation dans la pièce à vivre. Chaudière récente, installation panneaux photovoltaïques, double portail automatique, arrosage automatique reliée tout à l’égout. Comptant : 195 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 76 ans (m et d) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 1 174 euros / an dont 343 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9649 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - rousson (30) dans un quartier résidentiel et un cadre de verdure très calme, commerces et commodités à 10 mn en voiture, une agréable maison de plein pied, 3 pièces, de 81,47 m², sur son terrain de 483 m², elle se compose de : • entrée sur salon avec cheminée / salle à manger, • une cuisine équipée, • un dégagement, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc séparé. Sols : carrelage superficie : 81,47 m² + terrasses sur parcelle de 483 m² chauffage électrique eau chaude cumulus • un garage • dalle béton support piscine hors sol • petit local technique • barbecue et four à pizza / pain n. B. : maison très bien entretenue, double vitrage pvc, moustiquaires et volets battants. Reliée tout à l’égout avec pompe de relevage gérée par la commune. Comptant : 107 500 euros hai sans rente en cas de libération anticipée, indemnité de 400 euros / mois occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros t. F. 2022 : 797 euros dont 207 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9685 - viager occupe - chamborigaud (30) en cévennes, dans un cadre de verdure et de campagne, quartier résidentiel proche commerces et commodités, une maison de 170 m² sur son terrain de 559 m², d’un étage sur rez-de-chaussée, scindée en deux appartements indépendants, elle se compose : rez-de-chaussee : appartement 68 m² • une entrée, • une pièce à vivre, • une cuisine, • un wc, • une salle de bains, • un dégagement, • deux chambres, • une terrasse couverte et fermée. Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par ballon thermodynamique etage : appartement 102 m² (accès par garage ou escaliers extérieurs) • une entrée, • une pièce à vivre avec cheminée à insert, • une cuisine, • un wc indépendant, • deux chambres, • un couloir, • une chaufferie / buanderie, • un grand garage. Surface habitable totale : 170 m² (68 m² + 102 m²) sur terrain de 559 m². Sols dans les 2 appartements : carrelages • jardin • dépendances (local fioul et local bois) n.B. : l’appartement du rdc a besoin d’une rénovation (sdb à refaire). L’appartement à l’étage est bien entretenu, huisseries en pvc, volets roulants pvc manuels et électriques, balcon transformé en véranda (coulissants alu). Bouquet : 33 500 euros hai + rente 650 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 90 ans (m) - 78 ans (d) valeur vénale : 230 000 euros t. F. : 1 400 euros / an.