Maison 5 pièces à vendre en viager Grand Est

Le viager est l'achat d'un bien immobilier dont la jouissance par l'acheteur devient totale au moment du décès du vendeur. Autrement dit le vendeur met en vente son logement qu'il continue d'habiter jusqu'à son décès. L'acheteur en viager trouve son intérêt dans : -un apport financier relativement faible -absence de prêt bancaire -des frais de notaires réduits -une affaire potentielle -un placement dans la pierre et stable. Investissement judicieux viager occupé, femme seule 68 ans, espèrance de vie 22.1 ans (barême insee), bouquet (apport) 62 600 eur avec honoraires agence inclus,.Rente mensuelle à verser : 114 eur indexée sur l'irl valeur vénale de la maison : 192 600 eur maison d'habitation de 152 m² habitable mitoyenne d'un côté composée : au rez de chaussée : entrée, dégagement, salon, chambre, débarras, salle à manger, cuisine, couloir, rangement, wc, buanderie, atelier, accès terrasse garage. 1 er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains wc, grenier. En sous-sol : 4 caves. Un jardin de 349 m² complète ce bien sis 'les chenevières'. Chauffage au gaz dpe e 259; ges e 57 1.

Réf. 9974 - viager occupe - muespach (68) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de 136 m², 3 niveaux (1 étage sur rez-de-chaussée et sous-sol) sur son terrain de 852 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon / salle à manger, • un wc indépendant, • deux chambres, • une salle de bains. Etage : • un dégagement, • deux chambres. Sous-sol : • un garage. Sols : carrelage superficie : 136 m² sur terrain de 852 m² chauffage électrique et poêle à bois dans le salon. Eau chaude par cumulus. N.B. : maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 45 000 euros hai + rente : 363,97 € / mois indexée occupe 2 tetes : 65 ans (m) et (d) valeur vénale : 295 000 euros t. F. : 806 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un charmant village au c ? ur du Parc national de Forêts, cette ancienne ferme de 178 m² habitables se compose de deux parties distinctes : Une partie en viager occupé Une partie en viager libre, actuellement exploitée en gîte avec entrée indépendante. La partie occupée comprend : Une cuisine avec poêle à bois Un salon Une salle d'eau, WC À l'étage : deux chambres et grenier aménageable La partie libre propose : Une cuisine aménagée et équipée Une salle à manger / salon avec cheminée Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC Cette partie peut continuer à être louée ou devenir votre futur lieu de vie. Dépendances attenantes et non attenantes, un atelier, le tout sur un terrain de 1240 m². Chauffage principal par chaudière à granulés. Conditions financières : Valeur vénale totale : 260 000 euros 135 000 euros pour la partie libre 125 000 euros pour la partie occupée Rente mensuelle : 596 euros Têtes du viager : homme de 74 ans et femme de 69 ans En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 % Ce viager mixte vous offre une flexibilité rare : vous pouvez habiter ou louer immédiatement la partie libre, tout en investissant sur le long terme. Mandat sous délégation Informations sur les risques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

VIAGER Belle maison individuelle dans un écrin de verdure En exclusivité sur Tannois une vente de maison individuelle en viager. Elle se compose d'un grand sous sol avec cave et cuisine d'été (porte de garage motorisée ). Une entrée avec poêle à bois un couloirs qui dessert 3 chambres salon salle à manger avec accès terrasse et une cuisine, salle de douche et wc séparé. Un grand grenier aménageable. fenêtres pvc volets roulants électriques climatisation réversible de 2025 tableau électrique de 2025 ballon thermodynamique de 2025 changement store de la terrasse en cours. Age 79 ans femme et 82 ans homme Bouquet 60000euros Rente 900euros Valeur de la maison 263000euros Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouvez y habiter.

Vous souhaitez investir en toute sécurité ? Découvrez cette maison de 140 m², idéalement située à moins de 20 minutes de châlons-en-champagne, proposée en viager occupé. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec des frais de notaire réduits. Surface habitable : 140 m², 3-4 chambres, cuisine, grande pièce à vivre, avec 2 garages, caves, greniers aménageables terrain spacieux avec jardin, potager et dépendances offrant de nombreuses possibilités de valorisation avantages de l'investissement : • proximité de châlons-en-champagne. • gros potentiel de transformation et d'aménagement du bien à terme. • frais de notaire réduits pour optimiser votre investissement. Informations techniques : • fenêtres en pvc avec double vitrage. • chauffage par pompe à chaleur. Valeur de la maison et terrain de 3464 m² : • viager occupé : homme de 74 ans, permettant une acquisition à prix décoté. • valeur vénale : 160.000€ • bouquet de 70.000€ • rente viagère de 99,18€ / mois vous souhaitez des informations, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf. 888765.

* Maison individuelle à vendre en viager occupé. Madame a 84 ans. Le bouquet est de 60 800€ frais d'agence inclus et la rente de 166€ par mois. La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie. La valeur vénale de la maison est de 120 000€. * Bienvenue dans cette charmante maison nichée dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Hultehouse, en Moselle. Avec un terrain spacieux, cette propriété située au cœur de la forêt domaniale de Phalsbourg, vous invitera à vous évader dans la nature dès que vous mettez les pieds dehors. Promenez-vous à travers ce beau village ou explorez les nombreux sentiers de randonnée à proximité. Avec son garage et une véranda pour profiter des soirées d'été, vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'elle offre. De plus, toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des magasins et des restaurants sont à proximité, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 883168.

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à waldhambach est faite pour vous ! - située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : • 3 chambres spacieuses • cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 • salle de bains et salle d'eau modernes • terrasse de 12 m² pour vos moments de détente • 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout • terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager • extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. - le chauffage au sol avec pac air / eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. - proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. - important ==> la vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. - valeur vénale = 182.000€ comptant = 109.560€ hai - son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Sans rente mensuelle - en cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 921454.

VIAGER OCCUPE Couple : - Madame 80 ans - Monsieur 84 ans. * Valeur vénale 1300 000€ * DUH (droit d'usage et d'habitation) 408434€ soit une décote de 31,40% * Bouquet 478000 € * Rente 3002€ / mois Située sur la route des vins, cette demeure pleine de charme, est un lieu unique adossée aux remparts d'un village du Piémont, bâtiment au cachet ancien, pittoresque et authentique, caractéristique de l'architecture alsacienne du 18ème siècle. Bien unique et rare, réunissant une vaste bâtisse avec un très grand jardin de plus d'un hectare, où passe une rivière. Cette demeure est un investissement pour l'avenir et les futurs besoins essentiels avec grands espaces intérieurs et extérieurs. Magnifiquement restaurée, cette maison de plus de 11 pièces qui sublime le savoir-faire et les traditions de la région - comme la "Stub", salle à manger locale, lieu central d'une demeure alsacienne. Au premier étage, un salon de 34 m² avec cheminée à insert, une bibliothèque décorée d'un panoramique Zuber, avec un poêle à bois, ainsi que trois chambres, deux salles de bain et une cuisine. La cour intérieure, irréprochable aux yeux du connaisseur, donne accès à deux studios de 40 m² aux caractères particuliers pour chacun, avec salle de bain et cuisine. Dans cette cour vous avez encore accès à une cave à bois, une à matériel, ainsi qu'à une cave voûtée de 50 m², avec un âtre où vous pouvez faire cuire des pièces entières. En rez-de- jardin, dans une ancienne bergerie transformée, un magnifique salon avec cheminée à insert, aux panneaux agrémentés de peintures du 18ème de l'école Hubert Robert, cuisine et toilette handicapés, ainsi qu'à l'étage une grande pièce de vie avec chambre à coucher et salle d'eau. Dans l'ancienne grange, au rez-de-chaussée, une salle aménagée en musée alsacien, au premier étage, une vaste salle d'archives de plus de 60 m², au deuxième étage, deux pièces avec vue sur les toits de la ville. L'ensemble sur plus de 600 m², est chauffé par une pompe à chaleur air / air installée en 2021. DPE encore valide mais à refaire La propriété est située sur un jardin de plus d'un hectare traversé par un cours d'eau, ombragé par des arbres centenaires, structuré par des haies de buis et des treillages. Il est doté d'un verger ouvert sur le paysage environnant. Le jardin est entièrement clos avec une partie du mur d'enceinte de la ville. Labellisé Jardin remarquable. C'est un endroit où il fait bon vivre, émerveillé que vous serez où que vous soyez, par la qualité des lieux, extérieurs comme intérieurs. Situé à 30 minutes de Strasbourg, 5 minutes de la gare d'Obernai, 20 minutes de l'aéroport d'Entzheim, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf. 910651.