Maison à vendre en viager Grand Est

Viager occupé. Monsieur né en 1941 une opportunité accessible pour devenir propriétaire sereinement - bouquet maîtrisé : 50 000 euros - rente mensuelle fixe : 534 euros - valeur économique attractive : 127 377 euros (au lieu de 171 000 euros) - l'occupant assume l'entretien courant ? Vous préparez l'avenir tranquillement construction traditionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, reposant sur un sous-sol complet aménageable (garage, buanderie avec douche et wc, cave, entrée). Le premier étage comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, une chambre, un bureau, une véranda et un grenier. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. La maison est posée sur un terrain entièrement clos et arboré. Façade et toiture correctes, chauffage mixte (insert fermé + radiateurs électriques alimentés par 15 panneaux photovoltaïques), climatisation réversible à l'étage, double vitrage pvc, volets roulants centralisés (persiennes métalliques à l'étage), assainissement individuel conforme, peinture et électricité récentes. Pourquoi le viager ? Paiement étalé, mise de fonds réduite, bien habitable sans travaux urgents. Valeur vénale : 171 000 euros bouquet : 50 000 euros honoraires agence charge acquéreur : 14 535 euros rente mensuelle : 534 euros indexée à 2% et majorée en cas de libération anticipée valeur économique : 127 377 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine ecart, au 06 66 75 57 11 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine ecart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 388 304 032 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine ecart (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 388 304 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À environ 30 minutes de Strasbourg, au coeur des Vosges alsaciennes, découvrez une opportunité rare en viager libre : une ancienne hostellerie-restaurant d'environ 2 086 m², libre immédiatement, implantée sur un terrain de 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares. Situé à Wangenbourg-Engenthal, dans un environnement touristique recherché, ce bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié, propice aux séjours nature, aux chemins de grande randonnée, à la randonnée équestre, aux activités de loisirs et à l'accueil touristique. Ancienne Hostellerie-restaurant, ce bâtiment offre de vastes volumes d'accueil, d'hébergement et de restauration, avec une configuration idéale pour une réexploitation en hôtel-restaurant, ou pour un projet de reconversion : centre de loisirs, résidence senior, résidence services, hébergement touristique, centre de séminaires ou aménagement en appartements, sous réserve des autorisations administratives, urbanistiques et techniques nécessaires. Composition du bien Espaces de restauration et de réception Le rez-de-chaussée comprend : Une salle à manger d'environ 130 m², capacité 80 à 100 personnes Une salle de réunion d'environ 90 m², capacité environ 40 personnes Une réception restaurant d'environ 35 m² avec vestiaires Un bloc sanitaires d'environ 35 m² Un bar d'environ 30 m² Une véranda d'environ 30 m² Un espace séparé d'environ 18 m² Partie hôtelière La partie hôtelière comprend : Une réception d'environ 60 m² avec ascenseur desservant les étages Un salon attenant au bar d'environ 25 m² Une salle de petit-déjeuner avec coin cheminée Un espace remise en forme : sauna, jacuzzi, salle de massages Une salle disco avec bar, capacité environ 50 personnes Des garages individuels Des stationnements Un terrain total d'environ 41 ares, dont un parc arboré d'environ 28 ares Cuisine professionnelle L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle d'environ 230 m², comprenant : Office, partie chaude, partie froide, espace pâtisserie, plonge 1 Chambre froide viandes et poissons 1 Chambre froide B. O.F. / légumes / pâtisserie 1 Chambre de congélation Buanderie Cave à vins Économat Chaufferie Hébergement et surfaces complémentaires La partie hébergement comprend : 1er étage : 8 chambres doubles, 2 suites doubles et lingerie 2e étage : 11 chambres doubles 3e étage : 3 chambres doubles et 1 suite double Dont 2 chambres PMR Appartement de fonction 4 pièces avec salle de bains au 3e étage 3 chambres du personnel 2 remises au grenier Toutes les chambres sont équipées de salle de bains ou douche et WC Environ 300 m² de surfaces complémentaires à réaffecter, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d'exploitation, de services, de loisirs, de stockage, de bureaux, d'espaces communs ou d'aménagements privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. Potentiel d'exploitation Réexploitation en hôtel-restaurant : Le bien dispose d'une base existante particulièrement adaptée à une reprise d'activité : accueil, restauration, cuisine professionnelle, chambres, suites, espaces communs, ascenseur, stationnement, parc et volumes événementiels. Centre de loisirs ou accueil touristique : L'environnement naturel permet d'envisager un projet orienté tourisme vert, séjours de groupes, stages, séminaires, bien-être, randonnée, vélo, activités équestres ou séjours sportifs. Résidence senior ou résidence services : Les volumes existants, l'ascenseur, les espaces de restauration, les chambres avec sanitaires, les parties communes, les surfaces complémentaires à réaffecter et le parc peuvent convenir à un projet de résidence senior ou de résidence services, sous réserve de faisabilité réglementaire. Transformation en appartements : Avec environ 2 086 m², une distribution par niveaux, des volumes importants et environ 300 m² à réaffecter, le bien peut également être étudié pour un projet de transformation en logements ou division en appartements, sous réserve de.

Vente en viager occupé monsieur 88 ans avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières : profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 75000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 88 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible. Valeur vénale 75000 euros hors frais d'agence et frais de notaire ! Capital initial : 68500 euros soit : bouquet : 60000 euros honoraires charges acquéreur : 8500 euros rente mensuelle : 7 euros taxe foncière : 200 euros les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 6500 euros. Grande maison familiale 231 m², 7 chambres, terrain 1385 m², vioménil (88260) opportunité rare, idéal investisseur située dans un environnement calme, cette spacieuse maison de 231 m² habitables offre un énorme potentiel avec ses 7 chambres et ses nombreux volumes. Rez-de-chaussée : cuisine : 11,68 m² salon : 24,88 m² wc : 2,52 m² véranda : 16,72 m² 3 grandes chambres : 24 m², 20 m², 21 m² étage : 4 chambres : 20 m², 25 m², 19 m², 18 m² salle d'eau : 6 m² salle de bain : 11 m² extérieurs et annexes : terrain : 1385 m² terrasse : 10 m² parking : 3 véhicules grenier aménageable : 60 m² cave : 50 m² les + qui font la différence : maison saine (aucune humidité) toiture en bon état très beaux volumes et potentiel d'aménagement parfait pour famille nombreuse / colocation / gîte environnement calme a prévoir : travaux de rafraîchissement -> parfait pour valoriser le bien à votre goût. Travaux de mise aux normes de l'assainissement. Contact rapide conseillé, bien avec fort potentiel et rare sur le secteur visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Premier contact par téléphone gisselbrecht stéphane 06 21 97 11 73 idéal investisseur ou projet familial, opportunité à ne pas manquer ! Logement non soumis au dpe en l'absence de système de chauffage fixe. Vente en l'état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?.453722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9974. N - viager occupe - muespach (68) a 20 min. À l’ouest de bâle et 45 min. Au sud de mulhouse, dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison sur 3 niveaux. Elle se compose de : rez-de-chaussee : • une entrée, • un salon / salle à manger, • un w. C. Indépendant, • deux chambres, • une salle de bains. Etage : • un dégagement, • deux chambres. Sous-sol : • un garage. Sols : carrelage superficie : 136 m² sur terrain de 852 m² chauffage électrique et poêle à bois dans le salon eau chaude par cumulus n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, reliée tout à l’égout. Bouquet : 39 000 euros hai + rente : 364 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 66 ans (m) et (d) valeur vénale : 295 000 euros t. F. : 806 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un charmant village au c ? ur du Parc national de Forêts, cette ancienne ferme de 178 m² habitables se compose de deux parties distinctes : Une partie en viager occupé Une partie en viager libre, actuellement exploitée en gîte avec entrée indépendante. La partie occupée comprend : Une cuisine avec poêle à bois Un salon Une salle d'eau, WC À l'étage : deux chambres et grenier aménageable La partie libre propose : Une cuisine aménagée et équipée Une salle à manger / salon avec cheminée Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC Cette partie peut continuer à être louée ou devenir votre futur lieu de vie. Dépendances attenantes et non attenantes, un atelier, le tout sur un terrain de 1240 m². Chauffage principal par chaudière à granulés. Conditions financières : Valeur vénale totale : 260 000 euros 135 000 euros pour la partie libre 125 000 euros pour la partie occupée Rente mensuelle : 596 euros Têtes du viager : homme de 74 ans et femme de 69 ans En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 % Ce viager mixte vous offre une flexibilité rare : vous pouvez habiter ou louer immédiatement la partie libre, tout en investissant sur le long terme. Mandat sous délégation Informations sur les risques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 06 61 20 51 03 / 06 61 20 51 03 s.berger@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

VIAGER Belle maison individuelle dans un écrin de verdure En exclusivité sur Tannois une vente de maison individuelle en viager. Elle se compose d'un grand sous sol avec cave et cuisine d'été (porte de garage motorisée ). Une entrée avec poêle à bois un couloirs qui dessert 3 chambres salon salle à manger avec accès terrasse et une cuisine, salle de douche et wc séparé. Un grand grenier aménageable. fenêtres pvc volets roulants électriques climatisation réversible de 2025 tableau électrique de 2025 ballon thermodynamique de 2025 changement store de la terrasse en cours. Age 79 ans femme et 82 ans homme Bouquet 60000euros Rente 900euros Valeur de la maison 263000euros Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs reste chez eux, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé au profit d’une dame de 81 ans bouquet : 26.000€ rente : 400€ / mois venez découvrir cette jolie maison en pierre composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un grand séjour / salle à manger avec accès au jardin, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable. Une grange, une écurie et une cave complètent ce bien. Petit jardin sur l'arrière avec terrasse et petite dépendance en pierre. Maison bien entretenue située dans un village calme. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller thibaut renard (agent commercial immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 851784686) arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne.