Maison 5 pièces à vendre en viager à Bolbec (76210)

Située dans un quartier paisible de Bolbec, cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau, Un garage attenant et un jardin clos bien entretenu. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services. Modalités de la vente : Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 81 ans). Cela signifie que : Les vendeurs continuent à vivre dans la maison ou à l'utiliser aussi longtemps qu'ils le souhaitent. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Au terme de ce droit d'usage (au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison), l'acheteur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler. Intérêt pour l'acquéreur Acheter en nue-propriété permet : D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, 96 600 € au lieu de 180 000 €, De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé, De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale, D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer. Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Localisation : Bolbec – Proche du centre-ville, commerces, écoles et axes routiers. Nombre de pièces : 5 Prix de vente hai (nue-propriété) : 107 344 € Valeur vénale : 180 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 926732.