Appartement à vendre en viager à Marseille 1 (13001)

Nous vous rappelons qu'en viager occupe le vendeur demeure chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter le studio vendu. Visite guidée : dans l'un des célèbres immeubles labourdette, labellisés «architecture contemporaine remarquable», situés au pied du vieux port, valérie lavieille, votre spécialiste viager, vous propose en exclusivité cet appartement type 1 vendu occupé, en bon état, d'une surface de 37,15 m² lc et organisé comme suit : entrée avec placards, séjour avec coin cuisine, salle d'eau + wc. Très belle luminosité, avec ses 2 grandes baies vitrées (double vitrage), 2 petits balcons de courtoisie et vue imprenable sur la ville et la mer. Immeuble bien entretenu, gardien, ascenseur, chauffage et ecs collectifs inclus dans les charges de copropriété. Situation idéale en hyper centre-ville de marseille : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, parkings et transports en commun (2 lignes de tramway et possibilité de parking au pied de l'immeuble, métro « vieux port »), non loin de la gare tgv sncf st charles et des accès autoroutiers. Avantages patrimoniaux de cet investissement : -profiter d'une réduction immédiate de 37 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 200.000 euros. -développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 79 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; -bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération - le vendeur en conservant le droit d'usage et d'habitation sa vie durant - offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; -anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; -capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; -générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : -bouquet * : 67.000 euros -rente mensuelle initiale : 561 euros indexée chaque année selon l'irl -frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 124.210 euros au lieu de 200.000 euros (valeur vénale de marché). -rente revalorisée en cas de libération anticipée -taxe foncière (estimatif) : 850 euros * bouquet honoraires (8,5 % ttc) inclus à la charge de l'acquéreur (hors rentes). Net vendeur : 50 000 euros dpe : c - ges : c. Votre contact viager : valérie lavieille - 06 07 38 69 77 - v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif 441262. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 10 048 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - marseille (13001) quartier hypercentre, à proximité du parking gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux appartement haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée • un séjour / salle à manger • un débarras avec chaudière et cumulus, • un wc indépendant avec lavabo • un couloir avec placard et 2 dressings • une salle de bains • une grande chambre avec 2 portes-fenêtres • une chambre avec 1 porte-fenêtre sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) superficie : 94,30 m² + terrasse 15,30 m² chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement à rafraîchir. Comptant : 315 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 392 000 euros t. F. : 1 652 euros dont 432 euros d’om charges : 100 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 109 - viager occupe marseille (13006) castellane dans une agréable résidence avec parc et gardien construite en 1967, proche toutes commodités (commerces, supermarché, métro m1, m2 et tram t3 à 200 m., bus 79,100 et 102 à 30 m), un appartement de 3 pieces lumineux traversant est-ouest, situé au 3ème étage (côté jardin et 5ème étage côté rue) sur 10 et 12 étages, avec ascenseur, vue sur le parc. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine avec cellier, ouest, • un séjour, sur balcon est avec vue parc, • une chambre, sur même balcon, • une 2ème chambre, ouest, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, • un dressing. Sols : parquet, pvc et carrelage superficie : 71.4 m² + balcon 10 m² et loggia 2.90 m² chauffage collectif au gaz (au sol), eau chaude collective plus un petit cumulus dans la cuisine. • une cave. N.B. : appartement bien entretenu. Double vitrage à l’ouest, volets roulants électriques et stores électriques dans une chambre, cuisine refaite en 2017 et parquet en bois exotique. Résidence avec télésurveillance, vidéophone, portail automatique. Bouquet : 62 500 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée ou bouquet : 77 500 euros hai + rente : 1 035 euros / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (m) valeur vénale : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 806 euros dont 473 d’om charges : 223 euros / mois dont 145 euros locatifs rcp du 05 / 10 / 1966 - 736 lots principaux, procédures en cours : oui.

Réf. Annonce : 10 111 - vente a terme occupee (paiements sur 8 ans, occupation à vie) marseille (13006) castellane dans une agréable résidence avec parc et gardien construite en 1967, proche toutes commodités (commerces, supermarché, métro m1, m2 et tram t3 à 200 m., bus 79,100 et 102 à 30 m), un appartement de 3 pieces lumineux traversant est-ouest, situé au 3ème étage (côté jardin et 5ème étage côté rue) sur 10 et 12 étages, avec ascenseur, vue sur le parc. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine avec cellier, ouest, • un séjour, sur balcon est avec vue parc, • une chambre, sur même balcon, • une 2ème chambre, ouest, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, • un dressing. Sols : parquet, pvc et carrelage superficie : 71.4 m² + balcon 10 m² et loggia 2.90 m² chauffage collectif au gaz (au sol), eau chaude collective plus un petit cumulus dans la cuisine. • une cave. N.B. : appartement bien entretenu. Double vitrage à l’ouest, volets roulants électriques et stores électriques dans une chambre, cuisine refaite en 2017 et parquet en bois exotique. Résidence avec télésurveillance, vidéophone, portail automatique. Comptant : 72 500 euros hai + 96 mensualités de 1 100 euros occupe 1 tete : 84 ans (m) valeur vénale : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 806 euros dont 473 d’om charges : 223 euros / mois dont 145 euros locatifs rcp du 05 / 10 / 1966 - 736 lots principaux, procédures en cours : oui.

Réf. Annonce : 10 110 - viager occupe sans rente marseille (13006) castellane dans une agréable résidence avec parc et gardien construite en 1967, proche toutes commodités (commerces, supermarché, métro m1, m2 et tram t3 à 200 m., bus 79,100 et 102 à 30 m), un appartement de 3 pieces lumineux traversant est-ouest, situé au 3ème étage (côté jardin et 5ème étage côté rue) sur 10 et 12 étages, avec ascenseur, vue sur le parc. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine avec cellier, ouest, • un séjour, sur balcon est avec vue parc, • une chambre, sur même balcon, • une 2ème chambre, ouest, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, • un dressing. Sols : parquet, pvc et carrelage superficie : 71.4 m² + balcon 10 m² et loggia 2.90 m² chauffage collectif au gaz (au sol), eau chaude collective plus un petit cumulus dans la cuisine. • une cave. N.B. : appartement bien entretenu. Double vitrage à l’ouest, volets roulants électriques et stores électriques dans une chambre, cuisine refaite en 2017 et parquet en bois exotique. Résidence avec télésurveillance, vidéophone, portail automatique. Comptant : 177 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 84 ans (m) valeur vénale : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 806 euros dont 473 d’om charges : 223 euros / mois dont 145 euros locatifs rcp du 05 / 10 / 1966 - 736 lots principaux, procédures en cours : oui.

Vente en viager occupe orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m² situé au sein d'une résidence fermée secteur saint-tronc. Cet appartement t3 / 4 traversant et lumineux se compose : d'un hall d'entrée, d'un double séjour (possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges : 176€ par mois tout compris : eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet : 89 000€ rente mensuelle : 200€ valeur vénale du bien : 212 000€.