Appartement à vendre en viager Auvergne-Rhône-Alpes

Opportunité à saisir sur les hauteurs de grigny 69 ! F3 de 69,76 m² en carrez au 2ème et dernier étage avec 1 cave et garage. Vendue en viager occupé sur 1 tête madame : 84 ans valeur venale de la propriété : 165 000 € bouquet : 63 200 € rente viagère : 390 € par mois venez découvrir cette appartement t3 de 69,76 m²parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'une résidence très calme. L'appartement possède une cuisine séparée avec sa loggia, un belle espace séjour avec son balcon et sa vue dégagée sur les monts du lyonnais. 2 chambres dont 1 avec un balcon. Menuiserie neuve, chauffage au gaz individuel, climatisation réversible. Le tout est vendu avec 1 cave et un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Pourquoi investir à grigny ? 1. Proximité de lyon : grigny est située à environ 20 km de lyon, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de la dynamique économique de la métropole sans les prix élevés du marché lyonnais. 2. Accessibilité : grigny est bien desservie par les transports, avec des gares de trains ter qui permettent un accès rapide à lyon. Les axes routiers, notamment l'a7, facilitent également les déplacements. 3. Marché en croissance : le marché immobilier de grigny reste abordable par rapport à lyon et à d'autres villes de la métropole, mais connaît une tendance à la hausse grâce à l'intérêt croissant pour les villes périurbaines. Cela peut représenter une bonne opportunité de plus-value à moyen ou long terme. 4. Qualité de vie : grigny bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses bords de rhône et ses espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en recherche d'un environnement calme à proximité de la ville. 5. Développement de projets urbains : la ville et ses environs connaissent plusieurs projets de rénovation et d'aménagement urbain, visant à améliorer l'infrastructure et l'attractivité, ce qui peut renforcer la demande locative. Ces aspects font de grigny un secteur intéressant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un marché accessible et à fort potentiel de valorisation. Excellent placement financier dans la pierre avec capital garanti et revalorisé au terme, selon l'aléa (principe de la vente en viager) nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(15€ loi alur) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 766 192 - greffe de lyon) jean christophe bichaud entrepreneur individuel 06 63 56 33 81 - réf. 905238.

Investissez en viager occupé à Lyon 8ème ! Appartement de 79 m², trois chambres en viager occupé, Monsieur a 85 ans. Bouquet sec honoraires inclus de 170 000 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte. Valeur vénale = 220 000 € Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas. Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. À noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024. Mon avis : idéal investisseur dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly. Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité. Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 900078.

Réf. 9707 - vente a terme libre lyon (3ème) villeurbanne proche part-dieu a proximité du quartier d’affaires de la part-dieu [8 mn à pied de la gare], dans un secteur résidentiel tres au calme, voici un grand appartement en parfait état d’entretien, avec des ouvertures aux 4 points cardinaux, dans un immeuble bénéficiant du chauffage urbain (installation fin 2024). Aucuns travaux nécessaires à l’entrée dans les lieux. Pour votre confort, l’appartement est aménagé avec un espace nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bains et une seconde salle d’eau séparée. Situé au 3ème étage sur 6 avec un balcon intéressant, vous disposerez de : • hall d’entrée, prolongé par un dégagement, • salon / salle à manger, ouvrant sur balcon est, • cuisine aménagée avec espace repas, • 3 grandes chambres avec placards, • salle d’eau rénovée avec cabine douche, • salle de bains séparée pour un vrai confort familial, • wc suspendu indépendant, carrelé toute hauteur. Superficie habitable : 98,37 m² (loi carrez) + balcon de 8,55 m² sols : carrelage, parquets flottants de qualité. Chauffage et eau chaude par le chauffage urbain (fin 2024). Une cellule de climatisation réversible air-air. • cave avec porte blindée au 1er sous-sol • place numérotée dans le parking souterrain sécurisé n. B. : double-vitrage. Porte sécurité. La bonne insonorisation de l’immeuble concourt à un confort appréciable. Baies coulissantes sur le balcon orienté est. [appartement pouvant rester partiellement meublé si nécessaire, moyennant indemnisation]. Bouquet 127 500 euros hai + 144 mensualités de 1875 euros (indexées sur l’irl) valeur vénale : 397 500 euros taxe foncière : 1 322 euros / an + 118 euros (garage) charges : 253 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

9698 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - lyon (5è) impeccable état pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 k€ de travaux engagés). À deux pas du quartier très commerçant du point du jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un appartement de deux pièces situé au 2° étage sur 5, et composé comme suit : • belle entrée, avec placard • spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud, • cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger, • grande chambre sur le parc arrière, au nord, • salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, • un wc indépendant. Superficie habitable : 60.90 m² + balcon de 11.36 m² sols : marbre, parquet chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave en sous-sol • un parking n. B. : double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. Bouquet 172 500 euros hai sans rente occupe 1 tête : 82 ans (m) valeur vénale : 239 000 euros taxe foncière : 1050 euros / an dont 138 euros om charges : 305 euros / mois (dont 13 euros de fonds travaux loi alur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grenoble bajatière, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 82 725€ fnc env (bouquet 74 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 283.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 74 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 283.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 48% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges locatives tf : charge acquéreur 2341€ dont 246 € om fn : 8 700€ env. Vous achetez un appartement de type t4 (3 chambres) avec cave et garage dans une copropriété des années 90 entretenue et profitant d'un dpe classé d. Dernier étage sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ) appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 74 025 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366,48 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble rondeau / rue andré abry sur la ligne du tram c, t3 53 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété ravalée et isolée en 2024, un appartement composé comme suit : une cuisine simple et une chambre côté sud avec vue dégagée, un salon avec balcon et une seconde chambre exposés nord, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Cave et garage box fermé compris. Chauffage individuel gaz. L'appartement nécessitera des travaux lors de sa libération. Devenez proprietaire de ce t3 cave et garage pour 45 125€ fnc (bouquet 39 025€ + frais de notaire 6100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 265.73€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (h80ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 8ans / 11ans valeur vénale libre : 95 000€ bouquet : 39 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 265.73€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (104.68€) soit 40% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges appartement dernier décompte 2023 : 659€ dont 356€ charges locatives / récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 1 598€ dont 195 € om frais d'enregistrement (de notaire) 6 100€ env. Notre avis pour cet investissement * : vous achetez un appartement avec cave et garage dans une copropriété ravalée et isolée avec un excellent dpe classé c. - investissement locatif rentable - décote sur la valeur vénale + 36% - pas de soucis de gestion locative ! - pas d'encadrement des loyers. Lors de la 1ère mise en location du logement, vous pouvez fixer librement le montant de votre loyer. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 39 025 €. Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble bajatière chemin du chapitre, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 102 725€ fnc (bouquet 94 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 134.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 94 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus. (bouquet différents possibles. Nous consulter) rente viagère indexée : 134.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 102% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 2341€ dont 246 € om frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€ env. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement de type t4 avec cave et garage dans une copropriété très bien entretenue et profitant d'un dpe classé d. Idéal pour une future résidence principale, volumes confortables et sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% et sans soucis de gestion locative ! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 94 025 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé Échirolles – T2 avec garage – Résidence de standing 'Domaine Jean Jaurès' Échirolles – Domaine Jean Jaurès. Dans une résidence calme et arborée, appartement T2 de 42 m² vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 78 ans, espérance de vie 12,6 / 13,4 ans). Situé au 6e étage avec ascenseur, il offre une exposition plein Sud, un salon parqueté, une chambre avec rangements, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau propre, un garage fermé et une cave. Résidence sécurisée avec parc arboré et parkings collectifs. Valeur vénale libre : 83 000 € Bouquet : 53 701 € FAI – sans rente mensuelle (bouquet sec) Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée, économie d'environ 45 %). Le bouquet sec offre à l'acquéreur un investissement simple, sans versements mensuels, sans aléas locatifs et avec une décote immédiate importante sur la valeur du bien. Possibilité d'habiter ou de louer le logement en cas de départ de l'occupante. Contact : Suzanne Immobilier – Service Viager 06 71 72 50 41 Bouquet 53 701 €. Honoraires inclus de 10.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble eaux claires / rue henri dunant t3 53 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement traversant, cuisine meublée, salon sud, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Cave. Chauffage individuel gaz. L'appartement est entretenu. Double vitrage pvc. Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d71ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 18ans / 23ans valeur vénale libre 105 000€ conditions financières : bouquet : 34 975€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 113.16€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +136% (154€)- indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera les travaux, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges locatives. Charges appartement dernier décompte 2023 : 754.19€ dont 378.26€ charges locatives / récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 1377€ dont 145 € ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) réduits : 5 200€ notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement et sa cave dans une copropriété appréciée des eaux claires avec un fort potentiel locatif avec 2 chambres avec une décote de plus de 54% de la valeur vénale et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. Pour 40 173€ (fnc) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère de 113.16€ devenez proprietaire de ce t3 ! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 34 973 €. Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 24 998 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager à vendre sur GRENOBLE Championnet immeuble début XXe 2e étage sans ascenseur, T3 76 m² rénové récemment. Entrée avec rangement ouvrant sur un salon cuisine américaine de 31 m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau équipée avec douche italienne et toilettes indépendantes. Une cave. Double vitrage, Chauffage électrique. Visite en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (F75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14.9 / 18.6ans Valeur vénale libre 235 000€ Conditions financières : - Bouquet : 99 975 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. - Rente viagère : 224.43€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique. - Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 89.70 % de la rente en cours à la date de la libération anticipée. Pour devenir propriétaire vous règlerez le BOUQUET au comptant (pas de prêt) le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis chaque 1er du mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant. Vous supporterez la Taxe foncière (2024 / 1136€) et le vendeur les Ordures Ménagères. Frais d'enregistrement (de notaire) = 10 200€ calculés sur la valeur occupée (soit 7900€ d'économie) Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un bien dans un des quartiers les plus appréciés de Grenoble - Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de - 49%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 99 975 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Investissez en viager occupé à Sainte Foy-lès-Lyon ! Quartier Chavril Appartement de 81 m² en viager occupé, Monsieur a 82 ans. Bouquet honoraires inclus = 130 600€ - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle = 600 € - Réévaluée de 30 % en cas de libération anticipée de la part du vendeur. Valeur vénale = 260 000 € Je vous propose, dans une résidence fermée, proche de la Clinique Charcot, cet appartement de 81 m², au 2ème étage avec un balcon de 6 m² avec vue sur le parc et au calme. Il est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une loggia, chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, un garage en extérieur et une cave complètent ce bien. Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été voté en 2024, ils débuteront en 2025. Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Idéalement situé à Sainte Foy-lès-Lyon, proche des commerces, lignes direct TCL pour aller place Bellecour (métro D et métro A). Sainte Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon. Les fidésiens apprécient son cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, collège, crèches, sa riche vie culturelle et sportive pour toute la famille. Mon avis : un vrai coup de cœur, idéal investisseur pour une adresse proche de la Clinique Charcot. Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 335, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 879748.

Vierzon centre : au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce viager occupé - 1 tête : 1 appt t. 2 - 1 chambre - 50 m², 1 garage. À 5 minutes des commodités et des péages, il est composé : 1 entrée, 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 salon-séjour de 19 m² avec balcon de 9 m, 1 chambre 11 m², 1 sdd, 1 wc. Menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage : individuel économique électrique à inertie sèche. Charges de copropriété : 1 490€ / an. T.F 800€ env. Pour acquérir ce logement en viager : le bouquet : 25 000€ et 1 rente mensuelle 200€.

Investissez en nue-propriété avec ce t2 de 45,40 m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences re2020 et nf habitat d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. L'acquisition en nue-propriété vous offre des avantages fiscaux et un placement sécurisé sans les risques liés à une location. En outre, au terme de l'usufruit, l'appartement est remis en état. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez jérémy louis 07 89 66 82 25, agent immobilier new deal immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Viager occupe homme 79 ans. Bouquet : 144 000€, rente : 490€ / mois majoration de rente en cas de libération : 30 %, charges de copropriété 1330€ / an taxe foncière : 1126€ centre, dans résidence de 1992 avec espaces verts, appartement t3 de 77 m² + grand balcon, au 3ème étage avec ascenseur sur 5, il est composé d'un hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave et garage.

Réf. 9902 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saint-etienne (42) centre-ville a deux pas de l’artère centrale et son tramway, dans une rue calme, proche de la place anatole france et de l’université, appartement traversant de 4 pieces sans vis-à-vis, situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, d’un immeuble de 1925 avec jolie façade ouvragée, proche de toutes les commodités. Il se compose : • une entrée et un dégagement avec penderies, • une cuisine équipée lumineuse, côté sud, • un beau séjour avec alcôve, au charme de l’ancien, • 2 chambres assez spacieuses avec plafonds à 3 m, • une salle d’eau, • un dressing, • un w. C. Séparé. Sols : carrelages d’époque, parquets sapin, superficie : 77,47 m² environ + balcon 1,60 m² chauffage & eau chaude par chaudière individuelle au gaz. • une cave au sous-sol, d’environ 13,5 m². • un grenier d’environ 9 m². N.B. : huisseries pvc double vitrage. Serrure sécurité. Nombreux rangements. Charme de l’ancien, appartement en bon état. Parties communes agréables. Prix en baisse. Comptant : 80 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 92 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 99 500 euros t. F. : 199 euros dont 184 euros d’om charges : 150 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Roanne (42300) appartement en viager occupé. Actuellement habité par une dame de 79 ans. La valeur de l'appartement est de 130 000 € - bouquet fai de 43 700 euros - rentes mensuelles de 305.05 euros. - frais de notaire réduit une belle opportunité d'investissement à saisir. Un placement gagnant-gagnant ! Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et / ou pour protéger ses proches cet appartement de type t 4, d'une superficie de 91,41 m², est situé au 3ème / 9 étages avec ascenseur dans la résidence "le mogador", l'une des plus prisées de roanne. Il comprend un spacieux salon-salle à manger de 29 m² et deux chambres, toutes baignées de lumière et donnant sur de larges balcons orientés à l'est et à l'ouest. En outre, il dispose d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m². La résidence est sécurisée, avec un gardien et un parc privé. Elle a bénéficié de travaux : - chaudière collective au gaz à condensation remplacée en 2008 - étanchéité de la toiture terrasse en 2019 - réfection de la façade sud et des balcons en 2021 l'emplacement est paisible tout en étant à proximité de l'hypercentre de roanne. - arrêt de bus au pied de l'immeuble - gare sncf à 8 min à pied - petit commerce de proximité à 3 min à pied n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 174, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 913064.

Grenoble – foch / libération | viager occupé sans rente suzanne immobilier, spécialiste du viager à grenoble depuis plus de 20 ans, vous propose ce t1 de 41 m² avec balcon-loggia et vue dégagée, au 8e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts. Salon en rotonde, cuisine indépendante donnant sur balcon, possibilité de créer un t2, cave. Visite vidéo commentée disponible sur notre site suzanne immobilier ! Viager occupé sur 1 tête (h 79 ans) bouquet : 68 305 € fai – sans rente valeur libre : 95 000 € (décote de plus de 37 %) taxe foncière : 1 427 € frais de notaire : env. 6 000 € espérance de vie : 9 à 12 ans les points forts : placement sécurisé, sans rente ni gestion locative, avec entretien assuré par le vendeur. Secteur recherché : tram c et e, intersection foch / vallier / jaures / liberation, commerces, hyper-centre à proximité. Idéal pour un investisseur prudent souhaitant diversifier son patrimoine. Suzanne immobilier – viager 20 rue condorcet – grenoble 06 71 72 50 41 bouquet 68 305 €. Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 59 280 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caluire et cuire (69300) - viager occupé – t2 – bouquet sans rente – cadre verdoyant faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement t2 – 39 m² – viager occupé par un homme de 70 ans, vous payez à l'acte 122 674. € hai, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 200 000 euros. Caluire-et-cuire – secteur panorama charmant t2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : appartement lumineux et fonctionnel cave privative stationnement facile + carport pour deux-roues petite copropriété bien entretenue dpe classe d aucun travaux à prévoir dans la résidence avantage investisseur : un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite dossier complet sur demande nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccg, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 906507.

Grenoble, quartier des Eaux-Claires, rue Joseph Bouchayet, dans une résidence récente de 2021, appartement T2 de 50 m² en viager occupé sur 1 tête (Homme 72 ans). Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une terrasse plein Sud, d'une vue dégagée Vercors, d'une cave et d'un garage en sous-sol. Copropriété récente avec garantie décennale. Aucun gros travaux à prévoir. Chauffage urbain, double vitrage PVC, stores électriques. Appartement en excellent état, cuisine équipée, salle d'eau moderne. Conditions du viager Viager occupé sur 1 tête (Homme 72 ans) Bouquet : 46 670 € (payés comptant chez le notaire - honoraires d'agence compris charge acquéreur) Rente viagère : 292 € / mois, indexée Augmentation de la rente si libération anticipée : +176 € Valeur vénale libre (appartement + garage) : 155 600 € Projection : 13 à 15 ans Frais de notaire estimés : env. 8 200 € Répartition des charges À la charge de l'acquéreur : Taxe foncière 2025 : 1 689 € Charges de copropriété : 1 615 € / an À la charge du vendeur : Entretien du bien Ordures ménagères : 187 € Charges locatives : 1 019,91 € / an Atouts du bien Résidence 2021, aucune rénovation à prévoir Excellent DPE : B Décote immédiate > 46,9 % Terrasse Sud, vue Vercors Garage + cave Quartier bien desservi, proche tram et commerces Placement sans gestion locative, sans impayé, fiscalité avantageuse (frais de notaire réduits) Pourquoi ce viager est un bon investissement Viager occupé avec bouquet + rente : acquisition à prix décoté, revalorisation patrimoniale, absence totale de gestion. L'acquéreur devient propriétaire immédiatement, sans travaux, ni locataire, ni emprunt bancaire. Bouquet 46 670 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 895 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.