Appartement sans vis-à-vis à vendre en viager en Occitanie

Sous compromis - réf. 10 182 - viager libre - juvignac (34) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et infrastructures utiles, un agréable appartement traversant de 64,14 m², 3 pieces, situé au 1er étage, avec terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour, • une cuisine ouverte, • un wc indépendant, • une salle de bains • deux chambres. Sols : carrelage superficie : 64,14 m² + terrasse de 14 m² chauffage central et eau chaude collectifs gaz • un parking en sous-sol n. B. : appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Loué depuis le 20 / 06 / 2023 pour une durée de 3 ans (avec tacite reconduction) pour un loyer mensuel actuel de 889.23 € (dont 151 € de provisions de charges). Bouquet : 65 000 € (hai ) + rente 990 € / mois indexée 1 tete : 72 ans (m) valeur vénale : 210 000 euros t. F. : 1 653 euros dont 298 euros d’om charges : 200 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 154- viager occupe - montpellier (34) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, proche tous commerces et infrastructures utiles (tramway t5 pour centre-ville en 15 mn), un très bel et lumineux appartement traversant de 85,11 m², 3 pieces, situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • une entrée, • un grand salon double de 42 m² donnant sur terrasse et balcon (double exposition), • une cuisine aménagée, • deux chambres dont une sur la terrasse, • une salle de douche avec wc, • une salle de bains, • un wc indépendant, sols : carrelage superficie : 85,11 m² + terrasse de 38,10 m² et balcon de 6 m² chauffage individuel gaz eau chaude collective • un parking extérieur • une cave n. B. : dans une agréable résidence arborée, appartement très bien entretenu avec double vitrage, porte blindée, climatisation réversible. Dpe (c). Bouquet : 102 500 € hai + rente 1 250 / mois indexée occupe 1 tete : 85 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 976 euros dont 402 euros d’om charges : 200 euros / mois rcp du 01 / 12 / 1994 – nbre total de lots : 270 dont 77 d’habitations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 176 - viager occupe - sete (34) centre-ville idéalement situé dans une zone très recherchée entre l’etang de thau et la plage de la baleine, proche toutes commodités, un charmant appartement traversant de 2 pieces en duplex situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée ouverte • un séjour sur loggia avec escalier accédant à l’étage, • un petit salon en mezzanine, • une chambre avec placards à portes coulissantes, • une salle de douche avec w. C., • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Sols : carrelages et parquets flottants superficies : 46.16 m² + loggia 10.46 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • 2 parkings extérieurs. • un beau garage carrelé double (23.58 m²) avec porte électrique. N.B. : appartement bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée. Bouquet : 68 500 euros hai + rente : 800 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 944 euros dont 156 euros d’om charges : 120 euros par mois rcp du 12 / 04 / 1995. Nombre total de lots 67 dont 42 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 024- vente a terme libre toulouse (31) cœur de ville, quartier de la bourse dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la garonne, à 300 m. Du capitole et des écoles, à 100 m. Du collège, proche lycée pierre de fermat et transports en commun (station esquirol) un très bel appartement de 4 / 5 pieces situé au 1er étage sur 2 d’un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage, • un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure, • deux chambres avec salle de douche et w. C. • un dressing. Sols : beaux parquets en chêne superficie : 135.38 m² + balcon filant 11 m² chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique • un debarras au rdc et un cellier au sous-sol n. B. : superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements. Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Possibilité viager libre : bouquet : 335 000 euros hai + rente : 2 860 euros / mois indexée - 1 tete : 74 ans (m) comptant : 335 000 euros hai + 180 mensualités de 2 361 euros indexées valeur vénale : 760 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 683 euros dont 228 euros d’om charges : 287 euros / mois.

Réf. Annonce : 9835 - viager libre toulouse (31) cœur de ville, quartier de la bourse dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la garonne, à 300 m. Du capitole et des écoles, à 100 m. Du collège, proche lycée pierre de fermat et transports en commun (station esquirol) un très bel appartement de 4 / 5 pieces situé au 1er étage sur 2 d’un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage, • un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure, • deux chambres avec salle de douche et w. C. • un dressing. Sols : beaux parquets en chêne superficie : 135.38 m² + balcon filant 11 m² chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique • un debarras au rdc et un cellier au sous-sol n. B. : superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements. Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Possibilité vente à terme libre : comptant de 335 000 euros hai + 180 mensualités de 2 361 euros indexées bouquet : 335 000 euros hai + rente : 2 860 euros / mois indexée 1 tete : 74 ans (m) valeur vénale : 760 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 683 euros dont 228 euros d’om charges : 287 euros / mois.

Appartement en attique sur la vasque de lattes (34) - vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation - le vendeur ne libère pas son domicile- il s'agit d'un investissement de qualité pour un un bien rarement à la vente dans un quartier très résidentiel, cette résidence fait partie des immeubles de prestige du complexe immobilier dit de port marianne face à « la vasque » élément central architectural qui donne une perspective sur un milieu lagunaire typique du sud de la france, un espace spacieux et lumineux appartement villa unique en plain pied et traversant intégralement sur le toit de 4 pièces situé au dernier étage, sans vis-à-vis et une vue imprenable à 360°, avec grandes terrasse et une magnifique véranda, il se compose d'une cuisine ouverte sur le grand salon - salle à manger et la véranda coté terrasse puis un couloir avec placard, actuellement deux chambres avec placards, un coin bureau a été crée en sacrifiant une chambre coté nord, une salle d’eau avec w. C et une une salle de bains complété le niveau, s'ensuit une grande véranda installée postérieurement avec une cuisine d’été sur la terrasse coté sud et ouest. Sols : carrelages, parquet, sisal et moquette superficie : 125,79 m² + terrasse 260 m² et les vérandas mesurent 9,94 m², 10,88 m² et 53,78 m² chauffage climatisation réversible et eau chaude cumulus. Deux emplacements de parkings externes sécurisés dans la résidence ainsi que deux garages. Ce logement est très bien entretenu, double vitrage, porte blindée, accès privatif et climatisation, aspiration centralisé compose cette pépite, le paiement du prix est échelonné grâce au viager avec un paiement initial de 300 000 euros pour cette transaction viagère dont le propriétaire de 86 ans et dont la valeur vénale est d'environ 1 000 000 euros les rentes annuelles sont de 30 000 euros la taxe foncière annuelle est inférieure à 5000 euros et la de taxe enlèvement des ordures ménagères reste à la charge de l'occupant : 475 euros (eau incluse) mensuelle, la décote pour ce bien est intéressante ce qui constitue le droit de continuer à y vivre pour ce couple tant que le propriétaire actuel le souhaite et / ou le peux, toutefois il n'est pas fermé à un départ anticipé à d'autres conditions financière évidemment puisque cela impliquerai un déménagement. Curieux s'abstenir. Par soucis de discrétion, une potentielle visite sera soumise à la communication de renseignements préalables afin d'avaliser une découverte, à votre disposition l'équipe viagem solutions patrimoniales : - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 1 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 5000 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 650000 euros * - prix du bouquet 300000 euros ttc - rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - age de l'homme 87 an (s) - age de la femme 83 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.