Appartement avec parking à vendre en viager en Isère (38)

LE PONT-DE-CLAIX – DAME 82 ANS Devenez propriétaire d'un T3 de 67 m² avec parking en versant 45 450 € à la signature, puis une rente viagère de 251 € / mois. Suzanne Immobilier vous propose, 71 cours Saint-André au Pont-de-Claix, cet appartement T3 situé au 2 ? étage avec ascenseur, vendu en viager occupé. Le bien est complété par une cave et une place de parking. La venderesse, âgée de 82 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Conditions financières : Valeur vénale : 110 000 € Bouquet : 45 450 € honoraires d'agence inclus Rente viagère : 251 € / mois Possibilité d'une autre répartition validée : 50 450 € honoraires inclus + 212 € / mois. ou d'un bouquet sec sans rente. Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ limité, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Pendant cette période, aucune gestion locative à assurer, aucun risque d'impayé de loyer ni de vacance locative. Vous pensez que le viager nécessite un apport important ? Ce bien est peut-être l'occasion de découvrir une autre façon d'investir dans l'immobilier. Pour connaître les conditions détaillées de cette vente et comprendre simplement son fonctionnement, contactez directement Carole ACHARD – Suzanne Immobilier, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère. Bouquet 45 450 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous souhaitez acheter un appartement mais vous ne voulez pas ou ne pouvez pas emprunter la totalité du prix ? Cette formule peut vous intéresser. Il s'agit d'une vente à terme libre. Le principe est simple : vous versez 64800 € le jour de la vente; puis 458 € par mois pendant 10 ans; vous emménagez immédiatement, comme lors d'une vente classique. Pas de loyer à payer, puisque vous êtes propriétaire dès la signature chez le notaire. L'appartement Situé dans une copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel et charges maîtrisées, cet appartement de 4 pièces offre de beaux volumes. Construit en 1964, il bénéficie d'une construction solide et d'un agencement facilement modulable grâce au faible nombre de murs porteurs. Depuis le séjour, vous profitez d'une belle vue dégagée sur le Vercors. Vous disposez également : d'une place de parking dans un parking fermé; d'une cave; de commerces, écoles et services accessibles rapidement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager un intérieur entièrement à votre goût. Pourquoi choisir une vente à terme ? Cette formule permet d'acheter autrement. Vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte. Vous connaissez à l'avance le montant de vos mensualités. Vous évitez de financer la totalité du prix par un prêt immobilier classique. Vous pouvez conserver une partie de votre budget pour réaliser les travaux. Conditions de la vente Bouquet (à la signature) : 64 800 € Frais d'Agence Inclus Mensualités : 458 € par mois Durée : 10 ans Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1878€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 958651.

VIAGER LIBRE – MOIRANS (38430) Au sein d'une copropriété recherchée des années 1975, composée de 2 petits immeubles de seulement R + 3 entourés d'un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement T4 de 94 m² situé au 1er étage avec ascenseur avec grand balcon sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres. Deux chambres et la cuisine sont orientées Est, offrant une belle luminosité matinale. En annexes : Une grande cave Une place de stationnement privative DPE : D Conditions du viager libre : Homme : 71 ans Espérance de vie retenue : 14 à 15 ans Bouquet : 29 450 € honoraires d'agence inclus, charge acquéreur Charges annuelles de copropriété Charges annuelles 2025 1490.68€ dont 1008.09€ charges récupérables. Taxe foncière 2026 : 1 585 € dont 266 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Informations communiquées à titre indicatif : Charges annuelles de copropriété (décompte 2024) : 1 026 € par an Taxe foncière 2025 : 1 572 € dont 264 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dans le cadre d'un viager libre, l'acquéreur devient pleinement propriétaire dès la signature de l'acte authentique. À ce titre, il supporte l'ensemble des charges, impôts et travaux afférents au bien, comme dans le cadre d'une acquisition immobilière classique. Le viager libre permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement pour l'habiter ou le louer tout en bénéficiant d'un effort financier initial limité. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Moirans. Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée, contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager en Isère. Contact : Carole ACHARD 06 71 72 50 41 Bouquet 29 450 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé Meylan Plaine Fleurie – Appartement T4 de 103 m² cave et place de parking, vue Belledonne et accès PMR À découvrir en exclusivité chez Suzanne Immobilier : un très bel appartement en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, situé à Meylan secteur Plaine Fleurie, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Ce spacieux appartement T5 transformé en T4 développe 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles. Il offre une distribution particulièrement agréable avec de beaux volumes et une double exposition Est / Ouest. Le vaste salon de 40 m² bénéficie de deux balcons exposés Est avec une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. 2 chambres côté Est, 1 chambre côté Ouest, une cuisine entièrement équipée avec loggia, une salle d'eau, nombreux rangements accès PMR double vitrage volets roulants électriques chauffage collectif eau chaude comprise dans les charges cave place de stationnement privative Travaux votés à la charge du vendeur : La copropriété a voté le chauffage urbain, ce qui devrait permettre une diminution des charges à terme. Conditions du viager occupé Viager occupé sur une dame de 74 ans. Valeur vénale : 290 000 € Bouquet : 64 650 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur Rente mensuelle indexée : 569 € Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée Frais de notaire estimés : 13 000 € calculés sur la valeur occupée Charges de copropriété appartement, cave et parking Décompte 2024 / 2025 : Charges annuelles : 2 922,11 € Dont charges récupérables : 1 851,66 € Investissement patrimonial de qualité sur un secteur très recherché de l'agglomération grenobloise. Visite vidéo en ligne à consulter avant toute prise de rendez-vous. Dossier complet sur demande auprès de Suzanne Immobilier. Bouquet 64 650 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villard-de-Lans centre – Viager occupé – T3 traversant avec terrasse + garage – Décote 37,6 % Centre village, proche Colline des Bains (pistes de luge), appartement T3 traversant Nord / Sud en parfait état dans copropriété récente (2005), au 1er étage. Classe énergétique : C. séjour + cuisine équipée 33 m², 2 chambres, terrasse, cave + garage Viager occupé sur Homme 79 ans Valeur vénale : 260 000 € Bouquet : 92 100 € FAI Rente : 764 € / mois indexée Décote : 37,6 % Charges : 1 324 € / an dont récupérables TF : 1 286 € (OM remboursées) Investissement sans gestion locative, dans station prisée du Vercors. Dossier sur demande. Bouquet 92 100 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510,60 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé – T3 67,32 m² avec cave et parking Le Pont-de-Claix – Résidence « Route de Provence » Situé au sein d'une résidence de bon standing à Le Pont-de-Claix, appartement T3 de 67,32 m² au 2e étage avec ascenseur, vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 82 ans). Double exposition Nord et Ouest. Vue dégagée. Excellent état d'entretien. Cuisine équipée avec loggia fermée, Séjour parqueté avec loggia Ouest, Deux chambres avec placards, Salle d'eau rénovée avec douche italienne. Cave privative + Place de stationnement privative Copropriété ravalée et bien entretenue, à proximité des commerces et transports. Conditions du VIAGER Viager occupé – 1 tête (Dame 82 ans) Horizon d'investissement : 9 à 10 ans Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par la venderesse Valeur vénale libre : 110 000 € Bouquet : 77 440 € honoraires d'agence inclus, payable comptant chez le notaire Rente viagère : 0 € / mois Indemnité en cas de libération anticipée : 112,50 € / mois indexée (indice INSEE) Frais de notaire estimés : 6 900 € (calculés sur la valeur occupée) Dossier sur demande. Toutes les informations sur le viager sur notre site. Contact 06 71 72 50 41 Bouquet 77 440 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 990 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.