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Superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct, les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou ne vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d'investir dans un lieux privilégié avec une décote d'occupation inhérente à l'occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d'usage, a noter que ce vendeur a 70 ans et qu'il est de façon optionnelle ouvert à une courte durée d'occupation annuelle pour son futur acquéreur (hors haute saison) le logement est doté d'un parking extérieur privé inclus dans la vente ce bien a une valeur vénale autour de 250.000 € actuellement, la décote correspond donc à l'usufruit pour son occupant actuel à noter qu'un viager ne serait envisageable qu'avec un bouquet relatif conséquent. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 175000 euros * - Prix du bouquet 175000 euros ttc - Rente mensuelle 0 euros mois / ttc - Age de l'homme 70 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.
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Nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logement capitalisation : - bouquet (comptant) : 120000 € - rente (mensuelle) 1200 € il s'agit d'une belle résidence avec peu d'appartements, elle est orientée sud ouest et dispose d'intéressants espaces verts pour les animaux le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol (premier étage coté sud) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant. emplacement parking + garage inclus les vendeurs ont respectivement 86 ans pour madame et 88 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester. il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse ! pas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds pour ce dernier trimestre 2021 et les travaux lancé au premier semestre 2022, l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2021 donc pas de surprises désagréables coté structure avant longtemps. les honoraires totaux (agence et notaire) seront d'environs 40000€ dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 120000 euros * - Prix du bouquet 140000 euros ttc - Rente mensuelle 1200 euros mois / ttc - Age de l'homme 88 an (s) - Age de la femme 86 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.
Viager occupé (tête femme, 71 ans) — En plein cœur de Sète, au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de 72,15 m² construit en 1960, présenté en bon état. Idéalement situé au fond d'une impasse, il offre une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine américaine équipée, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le bien comprend 2 chambres, 1 séjour double, une grande loggia / balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité et une cave en sous-sol. Immeuble bien entretenu avec local à vélos sécurisé au pied. Un emplacement central, tranquillité et confort : une opportunité rare en viager occupé, rente de 520 euros. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
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