Appartement 2 pièces à vendre en viager dans le Var (83)

Investissement patrimonial à Hyères – Appartement T2 avec terrasse, garage et cave. À Hyères, dans une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 51 m², construit en 1997, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des axes de communication et des plages. L'appartement, en très bon état général, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une terrasse privative, agréable pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien est proposé en viager occupé par une dame âgée de 78 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation sur l'intégralité du logement. La valeur vénale du bien est estimée à 240 000 €. Conditions de la vente : Valeur vénale : 240 000 € Bouquet : 72 000 € Bouquet FAI : 86 400 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € (6% de la valeur vénale) Rente viagère : 496 € / mois Vendeuse : 78 ans Viager occupé Droit d'usage et d'habitation conservé sur l'ensemble du logement Charges de copropriété : 1 300 € / an Taxe foncière : 1 423 € / an Cette acquisition permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans une ville recherchée du Var, avec une mise de départ de 86 400 € et une rente mensuelle modérée, en contrepartie de l'occupation du bien par la vendeuse. Les atouts du bien • Appartement T2 de 51 m² • Terrasse privative • Garage intérieur • Cave • Résidence bien entretenue • Environnement calme • Proximité des commerces et commodités • À proximité des plages et des attraits de Hyères Un bien complet et bien situé, adapté à une stratégie d'investissement patrimonial à long terme.

Valérie Codretto vous présente en exclusivité une belle opportunité d'investissement en viager occupé sur le Port de Hyères. À seulement quelques pas des plages, du port de Hyères et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement trois étages. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec deux balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec placard avec cuisine ouverte donnant accès à un premier balcon, Une grande chambre avec placard intégré ouvrant sur un second balcon, Une salle d'eau avec WC, Un dégagement, Un débarras privatif sur le palier, véritable atout pour le rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts Port de Hyères à pied Plages à quelques minutes Résidence avec ascenseur Deux balcons Place de parking privative Débarras privatif Résidence à taille humaine Une opportunité d'investissement en viager occupé Ce bien est proposé en viager occupé, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer leur patrimoine tout en acquérant un bien situé dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois. Conditions du viager Viager occupé par un homme né en 1961 Valeur vénale : 265 000 € Bouquet : 91 200 € FAI Rente mensuelle : 275 € Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur réalise ainsi un investissement immobilier patrimonial, en se constituant progressivement un bien de qualité dans un secteur recherché de Hyères. Mon avis professionnel – Valérie Codretto "À mes yeux, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement privilégié sur le Port de Hyères, sa proximité immédiate des plages, son ascenseur, ses deux balcons et sa place de parking en font un investissement particulièrement attractif. Le viager occupé permet d'acquérir aujourd'hui un bien de qualité tout en préparant sereinement son patrimoine de demain. C'est une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sur le littoral varois." Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou découvrir les avantages du viager ? Contactez Valérie Codretto – Optimhome Immobilier 07 66 16 65 31 Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 928€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 611880 ).

Réf. Annonce : réf. 10 157 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation cavalaire-sur-mer (83) a 200 m des plages en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, proche du marché, dans une résidence sécurisée, un très bel et lumineux appartement de 2 pieces sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine / salle à manger / salon • une chambre, • une salle d’eau avec douche à l’italienne, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et vinyle superficie : 45,57 m² + terrasse 10 m² chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible, eau chaude cumulus • un garage au premier sous-sol n. B. : dans une agréable résidence arborée, appartement parfaitement entretenu avec double vitrage. Comptant : 239 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 87 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 012 euros dont 223 euros d’om charges : 54 euros / mois dont 26 euros locatives rcp du 09 / 01 / 2014 – nombre total de lots : 124 dont 40 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10084 - viager libre par perception des loyers - saint raphael (83) chemin aurélien : appartement 2p traversant 59.51 m² (58.02 m² loi carrez) au 2ème étage et dernier sans ascenseur, d’une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités à pied. Balcon, cave. Logement à rafraîchir offrant une vaste pièce de vie d’environ 27 m² (possibilité 2ème chambre). Nombreux rangements et double vitrage. Exposition ouest est sans vis-à-vis. Logement situé en fonds de résidence à l’écart de la route. Pour résidence principale ou locative. Appartement loué 860,71 euros par mois (dont 70 € de charges) selon bail du 05 / 05 / 2022 pour 6 années entières et consécutives. Superficie habitable : 58 m² + balcon + cave chauffage individuel gaz et eau chaude par cumulus. Climatisation. Construction 1969, ravalement 2016. Parking libre. Bouquet 67 500 euros hai + rente 1 138 euros indexée 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 200 000 euros taxe foncière : 1 123 euros dont 285 euros d'om charges courantes : 150 euros par mois copropriété 59 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10073 viager occupe, frejus (83) bord de mer : appartement traversant 2 / 3p cabine 49,13 m² en étage élevé. Triple exposition, et belle vue mer, esterel, massif des maures, rocher de roquebrune. 3 terrasses sur 3 orientations différentes. Parking et cave. Complètement refait à neuf en 2022 y compris sols extérieurs. Véritable cocon perché au sein d’une résidence sécurisée à 100m de la plage. Toutes commodités à pieds. Offre rare sur le secteur. Sols : carrelages superficies : 49,13 m² + 3 balcons (17,17 – 4,50 et 3,98 m²) cave 1,72 m² + parking chauffage électrique + 2 climatisations réversibles. Eau chaude par cumulus. Construction : 1986, ravalement de façade voté. Etage 6 / 7 avec ascenseur bouquet 86 000 euros hai + rente 1 975 euros / mois indexée. Occupe monsieur 85 ans et dame 82 ans. Valeur vénale : 507 000 euros. Taxe foncière : environ 1 300 euros dont 280 euros teom. Charges : 133,82 euros / mois dont locatif 88,41 euros. Copropriété : 297 lots dont 191 lots d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé cavalaire-sur-mer centre ville clervimmo la suite vous propose ce très bel appartement t2 de 53.83 m² situé au 1er étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un salon / séjour, tous deux donnant sur une terrasse de 11 m². Une chambre avec salle de bain et wc séparé. Stationnement libre dans la résidence fermée avec un portail. Clim réversible, double vitrage. À 250m du port et plages de cavalaire. Commerces à proximités. Appartement en viager occupé une tête 86 ans - rente viagère 700eur / mois. Taxe foncière 1336eur. Charges courantes : 100eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.