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RARE À LA LOCATION - SITUATION PRIVILÉGIÉE AU MONT NATIONAL ! Située sur les hauteurs d'Obernai, au Mont National, cette magnifique maison de 173,37 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue imprenable sur le centre-ville d'Obernai. Un cadre de vie privilégié, au calme, tout en profitant de la proximité du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée avec four, plaques de cuisson, hotte et micro-ondes, avec accès direct au balcon. Le spacieux salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie lui aussi d'un accès au balcon et offre une superbe vue dégagée sur Obernai. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec placards et une seconde avec dressing, ainsi que d'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec placards, un WC avec lavabo ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec une pièce supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'espaces verts et surtout d'un agréable balcon permettant d'admirer la vue exceptionnelle sur le centre-ville d'Obernai depuis le Mont National. La propriété dispose également d'un double garage, avec possibilité de branchement pour la recharge d'un véhicule électrique. Entièrement rénovée, cette maison offre de très bonnes performances énergétiques et un excellent niveau de confort. Une adresse rare et recherchée au Mont National, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et d'une vue exceptionnelle sur Obernai. Loyer : 2 400 / mois Charges : 200 / mois, comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien de la pompe à chaleur et les ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2 400 Frais d'agence : 1 907,07 Une véritable maison coup de coeur dans un cadre exceptionnel à Obernai. À visiter sans tarder !
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Belle maison mitoyenne avec terrasse, jardin et grand sous-sol Découvrez cette belle maison alsacienne d'environ 155 m² au sol (115 m² carrez), idéale pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux, fonctionnel et offrant de beaux volumes. La maison se compose : d'une entrée, d'un agréable salon avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse couverte, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un second WC. Au deuxième étage, un loft d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente, selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Il permet notamment de stationner deux véhicules, tout en disposant d'espaces supplémentaires pouvant accueillir un atelier, du rangement ou même une salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet ainsi que de la grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : * Maison alsacienne pleine de charme * Environ 155 m² au sol * 3 chambres * Loft d'environ 20 m² * Salon avec cheminée * Grande terrasse couverte * Cuisine meublée et équipée * Salle de bains avec baignoire et douche * 2 WC * Très grand sous-sol * Stationnement de 2 véhicules au sous-sol * Possibilité de stationner également devant le garage * Jardinet Le logement atteint un rendement énergétique plus que satisfaisant, un DPE : D et GES D. Chauffage individuel au gaz. Loyer 1280€ HT Charges 30€ Une maison mitoyenne aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 920,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf. 967399.
À Obernai, le marché immobilier attire par ses prix accessibles, son cadre de vie recherché et son potentiel locatif. Cette analyse met en lumière les opportunités d’achat et les perspectives d’investissement dans cette commune attractive.
