Est-ce un bon moment pour acheter à Obernai ?

Oui, avec une évolution des ventes de 50 %, Obernai peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un marché encore accessible.

Quels sont les rendements locatifs à Obernai ?

Le rendement locatif à Obernai est estimé à 14,71 %, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Immobilier à Obernai (67210) : annonces, prix et marché local

Q: Comment se porte le marché locatif à Obernai ?

Le marché locatif à Obernai reste limité en volume, mais il présente un potentiel de développement avec l’attractivité croissante de la commune.

Annonces immobilières à Obernai (67210)

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Quel est l’état du marché immobilier à Obernai ?

À Obernai, le marché immobilier se distinguer par sa stabilité et son accessibilité.

Obernai, avec une population de 12587 habitants, est une petite commune qui attire de nombreux nouveaux résidents par son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. La ville a connu une évolution démographique de 15,14%, témoignage de son attractivité.

Comment évolue le marché immobilier d’Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai montre un nombre de mutations total de 3, incluant 3 ventes de maisons, sans ventes d’appartements. Les prix moyens au mètre carré s’établissent à 1476 euros, ce qui est relativement accessible, surtout pour les familles et les retraités.

Pourquoi acheter à Obernai est-il une bonne option ?

Acheter à Obernai permet de bénéficier d’un prix immobilier moyen de 145100 euros pour une surface moyenne de 103 mètres carrés. L’évolution des ventes immobilières est de 50%, révélant une dynamique intéressante pour les acheteurs en quête de bien immobilier.

Qu’offre la location à Obernai ?

Le marché locatif à Obernai est caractérisé par une offre réduite, mais cela pourrait évoluer à mesure que la population continue de croître. Les jeunes actifs attirés par la qualité de vie pourraient trouver des opportunités valables.

Quelles sont les tendances de construction à Obernai ?

La construction dans la région reste stable, sans signes évidents d’expansion rapide, garantissant ainsi un marché sain et équilibré. Cela peut rassurer les investisseurs qui cherchent à se lancer dans l’immobilier à Obernai.

Quelle est la structure du marché immobilier à Obernai ?

La structure du marché montre un rendement global de 14,71%, suggérant que l’investissement immobilier à Obernai peut être intéressant, bien que l’offre locative soit limitée.

Comment Obernai se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparativement aux communes environnantes, Obernai affiche un profil de marché détendu, avec un prix plus compétitif qui pourrait séduire les acheteurs comparé à des villes plus grandes.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Obernai ?

En somme, le marché immobilier à Obernai présente des perspectives encourageantes pour les prochaines années. Alors que l’évolution des prix reste maîtrisée, les futurs investisseurs pourraient bénéficier d’une bonne marge de manœuvre.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Obernai ?

Quels sont les prix immobiliers à Obernai ?

Les prix immobiliers à Obernai s’établissent en moyenne à 1476 euros par mètre carré.

Est-ce un bon mo

Quel est l’état du marché immobilier à Obernai ?

ment pour acheter à Obernai ?

Oui, avec une évolution des ventes de 50%, c’est un moment propice pour se projeter dans un achat.

Comment se porte le marché locatif à Obernai ?

Le marché locatif est en phase de croissance, mais l’offre est actuellement limitée.

Quels sont les rendements locatifs d’Obernai ?

Le rendement locatif à Obernai est de 14,71%, ce qui rend les investissements potentiellement rentables.

Les dernières annonces immobilières à Obernai (67210)

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Obernai (67210)

274 900 €

4 pièces lumineux, beau balcon et garage sécurisé

Obernai (67210)

Au centre Alsace, à 2 minutes de la voie rapide, 20 minutes de Strasbourg et 30 de Colmar, je vous invite à découvrir au 1er étage, dans l'écoquartier de la Roselière, à Obernai ce charmant 4 pièces contemporain et chaleureux de 78 m² avec une jolie terrasse sans vis à vis en pleine verdure ! Imaginez vous une entrée chaleureuse et bien délimitée avec des armoires intégrées, pour ranger les vestes et les chaussures; Un bureau lumineux puis un joli salon donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein Ouest; la cuisine, équipée, est attenante. Enfin, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À cela, s'ajoute un grand garage en sous-sol sécurisé, suffisamment spacieux pour servir également de stockage et de rangement pour accueillir en + moto / vélo. À visiter sans tarder, à mes côtés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

175 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Obernai (67210)

Iad France - Angèle Gauer vous propose : Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé à Obernai ? Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 40 m² en attique situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, à quelques pas seulement du centre ville, des commerces, et de l'axe autoroutier. Dés votre entrée vous arrivez dans la pièce de vie, avec salon et cuisine équipée récente, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et avec une vue dégagée. Pas de perte de mètre carrée puisqu'ils sont distribués réellement dans les pièces. Baigné de lumière grâce à son exposition sud l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La chambre donne également sur la terrasse, L'appartement comporte une salle de bain spatieuse avec WC accessible depuis la chambre. Le bien est complété par un garage en sous sol. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : DPE C Double vitrage Fibre optique Chauffage collectif au gaz Résidence récente sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel Une question ? Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

465 000 €

POUR EMMENAGER EN 2026 VOTRE MAGNIFIQUE 4 PIECES 100m² en...

Obernai (67210)

Rare à obernai – grand 4 pièces avec jardin privatif découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf idéalement situé à obernai, l'une des villes les plus prisées d'alsace pour son cadre de vie exceptionnel. à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un environnement recherché alliant charme alsacien, dynamisme économique et proximité de strasbourg. Obernai séduit par ses commerces, ses restaurants, ses écoles de la maternelle au lycée, ses équipements sportifs et culturels ainsi que sa gare permettant de rejoindre strasbourg rapidement. au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, ce spacieux appartement de près de 98 m² offre des volumes particulièrement généreux. la pièce de vie de plus de 38 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une agréable terrasse et un vaste jardin privatif de près de 57 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13 m², 12,5 m² et 11,5 m², d'une grande salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant ainsi que d'un espace rangement particulièrement appréciable au quotidien. conforme aux dernières normes énergétiques, ce logement vous garantit un excellent confort thermique et des consommations maîtrisées. les + :• obernai, ville très recherchée aux portes de strasbourg• gare ter et accès rapide aux grands axes• écoles, commerces et services à proximité• magnifique séjour / cuisine de 38,56 m²• 3 véritables chambres• terrasse privative• jardin de 56,91 m²• salle de bains avec baignoire• wc séparé• résidence neuve aux dernières normes• frais de notaire réduits une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'une des plus belles communes d'alsace. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  steve derhan, 07 44 42 42 11.

335 000 €

POUR EMMENAGER EN 2026 SPACIEUX 3 PIECES DE 70m² PARFAIT...

Obernai (67210)

Obernai – t3 neuf avec jardin privatif découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf idéalement situé à obernai, l'une des communes les plus recherchées d'alsace pour sa qualité de vie exceptionnelle. nichée au pied du mont sainte-odile et de la route des vins, obernai séduit par son centre-ville historique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives ainsi que sa gare permettant de rejoindre strasbourg rapidement. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié alliant dynamisme, nature et praticité au quotidien. au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, ce bel appartement développe près de 69 m² habitables parfaitement agencés. vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse et un jardin privatif de plus de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bains confortable avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant. les prestations répondent aux dernières normes de construction pour un confort optimal et une parfaite maîtrise des consommations énergétiques. les atouts : • obernai, ville prisée aux portes de strasbourg• gare ter et accès rapide aux grands axes• écoles, commerces et services à proximité• séjour / cuisine de près de 29 m²• terrasse et jardin privatif de plus de 37 m²• salle de bains avec baignoire• wc séparé• résidence neuve aux dernières normes énergétiques• frais de notaire réduits une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus attractives du bas-rhin. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  steve derhan, 07 44 42 42 11.

308 900 €

BEL APPARTEMENT DE T3 EN REZ DE JARDIN/ BEAUX VOLUMES/JAR...

Obernai (67210)

En bordure du piémont des Vosges, Obernai est une cité médiévale idéalement située sur la célèbre route des vins d’Alsace. Avec un peu plus de 11 000 habitants,  Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et  préservation de son patrimoine. Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d’une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d’Obernai.  Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs.  Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux  espaces verts et jardins privatifs de s’épanouir. Avec 68 logements répartis dans quatre bâtiments à l’architecture soignée, la résidence  Debussy se situe rue du Général Gouraud, à 5 min à pied du centre-ville. • Norme thermique RT 2012 • Porte blindée, serrure 5 points • Chauffage au sol (gaz collectif) • Ascenseur dans chaque bâtiment • Parking et garage en sous-sol • Décoration intérieure personnalisée • Généreux espaces extérieurs (balcon ou terrasse) • Placards et rangements dans chaque  appartement • Carrelage ou parquet contrecollé dans les pièces de vie Ce magnifique T3 situé en Rez de Jardin exposé Sud-Est-Ouest bénéfici d'une belle terrasse de 13 m² suivi d'un jardin de 130 m². Le plateau de 70 m² est composé de 2 chambres de 13 et 10 m², 1 beau séjour avec entrée de + 25 m². 1 salle de bain de 7 m², et 1 toillette séparé. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Steve DERHAN, 07 44 42 42 11..

394 000 €

OBERNAI – Grand T4 neuf de 80 m² avec balcon Sud-Est

Obernai (67210)

OBERNAI – Grand T4 neuf de 80 m² avec balcon À Obernai, découvrez ce beau 4 pièces neuf d’environ 80 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 23 logements. Un appartement familial particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes, ses 3 chambres et son espace extérieur. Un espace de vie de 34 m² Le cœur de l’appartement est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 34 m², permettant de créer facilement un véritable espace salon, salle à manger et cuisine. Elle bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 9 m², suffisamment grand pour installer une table et profiter d’un véritable extérieur au quotidien. Côté nuit L’appartement dispose de 3 chambres :  * chambre 1 : environ 12 m² * chambre 2 : environ 10 m² * chambre 3 : environ 10 m² La distribution est complétée par :  * une entrée  * un dégagement d’environ * une salle d’eau d’environ  * un WC indépendant d’environ  Une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres.### Vivre à Obernai Obernai offre un excellent compromis entre qualité de vie, dynamisme et proximité de Strasbourg. La commune dispose d’une offre complète de commerces et services du quotidien : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, professions médicales, banques et commerces de proximité. Elle bénéficie également d’écoles, d’équipements sportifs et culturels ainsi que d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg.### Pourquoi acheter dans le neuf ?  Acheter neuf, c’est profiter notamment :  * de frais de notaire réduits * d’un logement répondant aux normes énergétiques récentes * d’une meilleure isolation thermique et phonique * de charges énergétiques maîtrisées * de nombreuses garanties constructeur * de l’absence de gros travaux à prévoir * du PTZ sous conditions d’éligibilité pour une résidence principale * d’un logement moderne et pensé selon les usages actuels### Pourquoi passer par Bonaparte Promotion ?  Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement entièrement dédié à votre recherche dans le neuf. Vous achetez au même prix que directement auprès du promoteur, tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique capable de comparer les différents programmes et disponibilités du secteur. Notre accompagnement est sans frais pour l’acquéreur et se poursuit de la recherche du logement jusqu’à la livraison. Une seule recherche, plusieurs promoteurs, et un accompagnement personnalisé pour trouver le logement qui correspond réellement à votre projet. BONAPARTE PROMOTION :  Steve DERHAN, 07 44 42 42 11..

319 000 €

OBERNAI – BEAU 3 PIÈCES NEUF DE 63 M² AVEC BALCON SUD - EST

Obernai (67210)

Obernai – beau 3 pièces neuf de 63 m² avec balcon-terrasse votre futur appartement à obernai, entre confort, luminosité et qualité de vie découvrez ce beau 3 pièces neuf de 63 m² situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine de seulement 23 logements, à obernai. un appartement particulièrement agréable à vivre grâce à son séjour généreux, ses nombreuses ouvertures, ses deux belles chambres et son balcon-terrasse. un séjour-cuisine de 27 m² le véritable cœur de l’appartement est sa pièce de vie de 27 m². elle permet d’aménager facilement un véritable espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale, avec un accès direct vers le balcon-terrasse. les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace. un balcon-terrasse de 9 m² dans le prolongement direct du séjour, profitez d’un extérieur de 9 m². un espace suffisamment généreux pour installer une table, quelques fauteuils et des plantes afin de créer une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. un agencement idéal pour un t3 l’appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle :  * 63 m² habitables * séjour-cuisine de 27 m² * chambre 1 de 11 m² * chambre 2 de 12 m² * entrée  * salle d’eau  * wc séparé * dégagement permettant de bien séparer les espaces jour et nuit * balcon-terrasse de 9 m² * appartement situé au 1er étage la séparation entre l’espace de vie et les chambres apporte davantage de confort et d’intimité au quotidien. obernai : une ville recherchée pour sa qualité de vie obernai offre un excellent équilibre entre dynamisme, patrimoine alsacien et proximité avec strasbourg. la commune dispose de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et services. la présence de la gare ter permet également de rejoindre facilement strasbourg. une localisation idéale pour profiter d’une ville dynamique et agréable tout en conservant une connexion rapide avec l’eurométropole. pourquoi choisir un appartement neuf ?  acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement conçu pour répondre aux standards actuels de confort tout en limitant les travaux et les dépenses imprévues. vous bénéficiez notamment :  * de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien * d’une excellente performance thermique et énergétique * d’un logement moderne et fonctionnel * d’équipements récents * d’aucun gros travaux à prévoir à l’entrée dans les lieux * des garanties liées à la construction neuve * de la garantie de parfait achèvement * de la garantie biennale * de la garantie décennale * de possibilités de personnalisation selon l’avancement du programme pourquoi passer par bonaparte promotion ?  bonaparte promotion vous accompagne dans votre recherche d’immobilier neuf avec un interlocuteur unique capable de comparer différentes résidences et différents appartements selon vos critères. vous bénéficiez notamment :  * des mêmes prix que directement auprès du promoteur * des mêmes offres commerciales en cours * d’un large choix de programmes immobiliers neufs * d’une recherche personnalisée selon votre budget et vos critères * d’un accompagnement pour comparer les différentes opportunités * de conseils sur votre financement et les aides éventuellement disponibles * d’un suivi de votre réservation jusqu’à la remise des clés * d’aucuns frais supplémentaires pour l’acquéreur notre objectif : vous faire gagner du temps et vous permettre de choisir le logement qui correspond réellement à votre projet. pour recevoir le plan, le prix, les prestations détaillées et connaître les disponibilités :  adrien lemaire – bonaparte promotion 06 38 05 60 48 agence bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim 03 88 663 555 prix direct promoteur – accompagnement et étude de votre projet sans frais supplémentaires. bonaparte promotion :  steve derhan, 07 44 42 42 11..

228 000 €

T2 neuf intimiste à Obernai – Grand séjour DE 25m²

Obernai (67210)

T2 neuf 43 m² avec grand balcon  Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², situé au 1er étage de la résidence Héritage, une réalisation intimiste de seulement 23 logements à Obernai. Un appartement bien pensé et agréable à vivre Le logement A11 propose un agencement particulièrement fonctionnel :  * une belle pièce de vie de 25 m² avec espace séjour et cuisine ouverte ; * une chambre confortable de 12 m² ; * une grande salle d’eau ; * un balcon de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Avec 43 m² habitables, l’appartement offre de beaux volumes pour un T2 et une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. Une résidence neuve confortable La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : ascenseur desservant tous les niveaux, menuiseries PVC avec vitrage isolant à faible émissivité, VMC hygroréglable et porte palière haute sécurité. Le confort thermique est particulièrement intéressant avec un plancher chauffant basse température, alimenté par une pompe à chaleur collective air / eau avec appoint gaz, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour. Obernai : le charme alsacien avec toutes les commodités Obernai offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre centre-ville dynamique, commerces, services, vignoble et proximité du massif vosgien. La commune bénéficie également d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg, un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et mobilité au quotidien. Les avantages de l’immobilier neuf Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, d’un logement bénéficiant des dernières normes de construction, de bonnes performances thermiques et acoustiques ainsi que des différentes garanties liées à l’achat neuf. Le PTZ peut également être mobilisable selon votre situation et votre éligibilité. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?  Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre recherche immobilière, avec accès à une large sélection de programmes neufs et de promoteurs. Notre service est gratuit pour l’acquéreur et les appartements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur. Nous vous accompagnons de la recherche du logement jusqu’à la réservation, au financement et à la livraison, afin de vous permettre de comparer les différentes opportunités disponibles avec un seul interlocuteur. Contactez-nous pour obtenir le prix, les disponibilités, le plan détaillé et étudier ensemble votre projet d’acquisition à Obernai. BONAPARTE PROMOTION :  Steve DERHAN, 07 44 42 42 11..

441 000 €

OBERNAI - MONT NATIONAL - APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE

Obernai (67210)

Situé dans l'un des environnements les plus recherchés d'Obernai, au coeur du Mont National, cet appartement à rénover bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue dégagée et panoramique sur la ville d'Obernai, les montagnes et le Mont Saint-Odile. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 57,93 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace généreux, chaleureux et convivial. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, depuis laquelle vous pourrez profiter pleinement de la vue imprenable sur Obernai et les reliefs environnants. Un toilette indépendant complète ce niveau. En sous-plex, un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilette, (possibilité de créer une troisième chambre), ainsi qu'un bureau et un toilette séparé. Ce niveau bénéficie également d'un accès à la cave. Indépendamment de l'appartement, une véranda aménageable vient compléter ce bien. Celle-ci dispose également d'un accès à la terrasse et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace détente, atelier, bureau ou pièce supplémentaire. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et surtout par son cadre privilégié au Mont National, offrant une vue panoramique exceptionnelle tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. ().

113 400 €

Appartement Obernai 1 pièce de 31.03 m2

Obernai (67210)

EXCLUSIVITÉ A OBERNAI - GRAND STUDIO AVEC BALCON Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux studio de plus de 31 m², situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété datant de 1988. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également d'un espace salle à manger et d'un coin nuit, permettant de distinguer agréablement les différents espaces de vie. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un placard de rangement complètent l'ensemble. Une cave privative vient également compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, du collège ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Actuellement loué, date d'échéance du bail le 31.05. 2027 cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité annuelle de 3,8 % pour un loyer annuel de 4 353.6. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement adapté à un investissement patrimonial ou locatif. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.00 euros.