Est-ce un bon moment pour acheter à Obernai ?

Oui, avec une évolution des ventes de 50 %, Obernai peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un marché encore accessible.

Quels sont les rendements locatifs à Obernai ?

Le rendement locatif à Obernai est estimé à 14,71 %, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Immobilier à Obernai (67210) : annonces, prix et marché local

Q: Comment se porte le marché locatif à Obernai ?

Le marché locatif à Obernai reste limité en volume, mais il présente un potentiel de développement avec l’attractivité croissante de la commune.

Annonces immobilières à Obernai (67210)

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Quel est l’état du marché immobilier à Obernai ?

À Obernai, le marché immobilier se distinguer par sa stabilité et son accessibilité.

Obernai, avec une population de 12587 habitants, est une petite commune qui attire de nombreux nouveaux résidents par son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. La ville a connu une évolution démographique de 15,14%, témoignage de son attractivité.

Comment évolue le marché immobilier d’Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai montre un nombre de mutations total de 3, incluant 3 ventes de maisons, sans ventes d’appartements. Les prix moyens au mètre carré s’établissent à 1476 euros, ce qui est relativement accessible, surtout pour les familles et les retraités.

Pourquoi acheter à Obernai est-il une bonne option ?

Acheter à Obernai permet de bénéficier d’un prix immobilier moyen de 145100 euros pour une surface moyenne de 103 mètres carrés. L’évolution des ventes immobilières est de 50%, révélant une dynamique intéressante pour les acheteurs en quête de bien immobilier.

Qu’offre la location à Obernai ?

Le marché locatif à Obernai est caractérisé par une offre réduite, mais cela pourrait évoluer à mesure que la population continue de croître. Les jeunes actifs attirés par la qualité de vie pourraient trouver des opportunités valables.

Quelles sont les tendances de construction à Obernai ?

La construction dans la région reste stable, sans signes évidents d’expansion rapide, garantissant ainsi un marché sain et équilibré. Cela peut rassurer les investisseurs qui cherchent à se lancer dans l’immobilier à Obernai.

Quelle est la structure du marché immobilier à Obernai ?

La structure du marché montre un rendement global de 14,71%, suggérant que l’investissement immobilier à Obernai peut être intéressant, bien que l’offre locative soit limitée.

Comment Obernai se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparativement aux communes environnantes, Obernai affiche un profil de marché détendu, avec un prix plus compétitif qui pourrait séduire les acheteurs comparé à des villes plus grandes.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Obernai ?

En somme, le marché immobilier à Obernai présente des perspectives encourageantes pour les prochaines années. Alors que l’évolution des prix reste maîtrisée, les futurs investisseurs pourraient bénéficier d’une bonne marge de manœuvre.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Obernai ?

Quels sont les prix immobiliers à Obernai ?

Les prix immobiliers à Obernai s’établissent en moyenne à 1476 euros par mètre carré.

Est-ce un bon mo

Quel est l’état du marché immobilier à Obernai ?

ment pour acheter à Obernai ?

Oui, avec une évolution des ventes de 50%, c’est un moment propice pour se projeter dans un achat.

Comment se porte le marché locatif à Obernai ?

Le marché locatif est en phase de croissance, mais l’offre est actuellement limitée.

Quels sont les rendements locatifs d’Obernai ?

Le rendement locatif à Obernai est de 14,71%, ce qui rend les investissements potentiellement rentables.

Les dernières annonces immobilières à Obernai (67210)

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870 000 €

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Obernai (67210)

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Obernai (67210)

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Obernai (67210)

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308 900 €

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Obernai (67210)

En bordure du piémont des Vosges, Obernai est une cité médiévale idéalement située sur la célèbre route des vins d’Alsace. Avec un peu plus de 11 000 habitants,  Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et  préservation de son patrimoine. Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d’une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d’Obernai.  Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs.  Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux  espaces verts et jardins privatifs de s’épanouir. Avec 68 logements répartis dans quatre bâtiments à l’architecture soignée, la résidence  Debussy se situe rue du Général Gouraud, à 5 min à pied du centre-ville. • Norme thermique RT 2012 • Porte blindée, serrure 5 points • Chauffage au sol (gaz collectif) • Ascenseur dans chaque bâtiment • Parking et garage en sous-sol • Décoration intérieure personnalisée • Généreux espaces extérieurs (balcon ou terrasse) • Placards et rangements dans chaque  appartement • Carrelage ou parquet contrecollé dans les pièces de vie Ce magnifique T3 situé en Rez de Jardin exposé Sud-Est-Ouest bénéfici d'une belle terrasse de 13 m² suivi d'un jardin de 130 m². Le plateau de 70 m² est composé de 2 chambres de 13 et 10 m², 1 beau séjour avec entrée de + 25 m². 1 salle de bain de 7 m², et 1 toillette séparé. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Steve DERHAN, 07 44 42 42 11..

1 400 €CC /mois

Appartement Obernai 4 pièce(s) 89.55m2

Obernai (67210)

Appartement F3 / 4 d'une surface habitable de 89.55 m² situé dans une petite copropriété récente datant de 2022, au calme. L'appartement est composé d 'un beau salon séjour, d'une cuisine américaine équipée avec de l'électroménager haut de gamme AEG d'une surface environ de 44 m², d'une belle salle de bains, de 2 chambres à coucher et 2 wc séparés. Le salon ainsi que les 2 chambres donnent accès directement sur la terrasse d'une surface de 27 m². La terrasse est dotée de 2 stores électriques haut de gamme. L'appartement est raccordé à la fibre. En sus un parking au sous sol. Le chauffage est au gaz de ville collectif avec compteur individuel. Appartement disponible de suite. Loyer : 1200.00 euros, provisions sur charges : 200.00 euros (communs, eau, chauffage), Dépôt de garantie : 1200.00 euros, frais d'agence : 984.95 euros.

178 000 €

2 Pièces

Obernai (67210)

Fiche Id-SIT182647 : À Obernai, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et 5 minutes de la piscine municipale, venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée surélevé de 52,67 m² habitables (Loi Carrez).Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour d'envi ron 19 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante donne accès à un cellier, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 10 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de grands placards intégrés dans le couloir. En annexe, vous profiterez également d'une cave et d'un garage. L'installation électrique a été entièrement refaite. Très bien entretenu, cet appartement, situé dans un secteur recherché d'Obernai, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre total de lots : 71 dont 25 principaux Nombre de lots concernés : 3 Charges annuelles : 1628EUR Pa - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont 5.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 168000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 07 / 2026 - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

1 050 €CC /mois

Appartement Obernai aux Consultats 4 pièces 100 m2

Obernai (67210)

À louer, Beau 4 pièces à Obernai ? Quartier des Consulats Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, ce spacieux appartement de 4 pièces vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine récente aménagée et équipée (hotte, plaques électriques et four), Trois chambres avec parquet, Deux salles de bains (une avec douche et une avec baignoire), Un WC séparé, Un cellier. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Disponible à partir de mi-septembre. Informations financières : Loyer : 700 / mois Provision sur charges : 350 / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 700 Honoraires d'agence : 1 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

149 800 €

Appartement Obernai 2 pièce(s) 42 m2

Obernai (67210)

Obernai Place des fines des herbes situé au centre historique d'Obernai dans un immeuble datant de 1998. F2 d'une surface de 42 m² habitables dans un bon état situé au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains wc, un salon salle a manger avec une cuisine aménagée. Ce bien est vendu loué avec un bail d'habitation datant du 01 / 01 / 2025 et se terminant au 01 / 01 / 2028 au loyer HC 500 euros / mois + 180 euros d'avance de charges. Le chauffage est au gaz collectif et intégré dans les charges de copropriété (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

3 462 530 €

Fonds de commerce avec murq, à vendre proche de OBERNAI (...

Obernai (67210)

Je vous propose à 15 mn d'obernai ce superbe domaine « f », avec son complexe hôtelier de charme et familial. Son restaurant avec terrasse, et une immense réserve foncière de 28 000 m², qui est traversée par le ruisseau la magel, très bucolique, très reposant. Nous sommes installés entre un massif forestier avec ses sentiers balisés, au calme, pour des personnes exigeantes, et qui refusent le tumulte et le bruit de la foule, qu'on subit au quotidien. Les oiseaux pour le réveil, et de tant à autre des biches traversent à proximité, un plaisir pour les yeux. Une affaire familiale, la 3e génération est aux commandes et gère avec le savoir recevoir, nous nous occupons de façon individuelle des invités, qui pour pas mal sont devenus des amis. Nous sommes affiliés à une grande chaîne hôtelière, qui nous permet une belle visibilité, et des clients supplémentaires à travers leur centrale de réservation. Leur origine france, allemagne, suisse, luxembourg, belgique, des personnes qui fuient les grandes structures, pour des établissements, où la personnalisation est hyper mise en avant, la petite attention qui fait le tout. La grande réserve foncière permettra de développer le complexe et de le personnaliser à son goût très aisément. Domaine : - hôtel restaurant : 1 820 m² - chalet en location : 140 m² - chalet direction : 126 m² - réserve foncière : 28 500 m² le chalet à la location est en bois écoresponsable, et avec une isolation naturelle, il peut accueillir jusqu'à 13 convives. Le chalet en bois 126 m², le logement de fonction de la direction vous permet de sortir du quotidien et d'être hébergé en dehors de l'hôtel, car nous devons assurer la sécurité des clients de façon permanente. Parking privé un ensemble exceptionnel, en pleine nature, au calme, et tout de même prêt de tout. Une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ou un investisseur exigeant, qui est à la recherche de la perle rare, de l'exception. Idéal pour couple ou associés investisseurs, ayant une connaissance de l'activité à minima. S'adresse à entrepreneur déterminé, qui au besoin sait s'entourer des compétences confirmées. Sur demande je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières : notaire, avocat d'affaires, courtier pro, …. Un apport de 750 000 € sera exigé par le banquier, selon votre profil et vos garanties le montant pourra être révisé. Vous ne serez plus jamais seul. Ottrott : 10 mn – obernai : 12 mn – molsheim / schirmeck : 15 mn - mont ste odile / donon / hohwald : 20 mn – strasbourg : 35 mn – colmar : 45 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 961904.

660 000 €

Obernai - Maison de standing 212 m² - vente en NUE PROPR...

Obernai (67210)

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager Obernai, rare opportunité d'acquérir en nue-propriété une spacieuse maison de 212 m² avec piscine, sur un terrain paysager de 817 m², dans l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Un placement patrimonial à prix décoté, sans rente à verser, avec une pleine propriété reconstituée à terme. Conditions financières Valeur vénale en pleine propriété (référence) : 896 400 Prix de vente de la nue-propriété honoraires d'agence inclus (HAI) : 660 000 (Comptant de 600 100 + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 59 900 TTC, soit 6,68 % de la valeur vénale) Réserve d'usufruit viager Usufruitiers : femme de 82 ans et homme de 87 ans Taxe foncière : à la charge des usufruitiers pendant toute la durée de l'usufruit Pourquoi acheter en nue-propriété La vente porte sur la nue-propriété : les vendeurs, un couple de 82 et 87 ans, conservent l'usufruit viager et continuent d'occuper la maison. Pour l'acquéreur nu-propriétaire : Acquisition décotée : nue-propriété à 600 100 , soit 33 % sous la valeur vénale de 896 400 . Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune vacance pendant toute la durée de l'usufruit. Taxe foncière et entretien courant à la charge des usufruitiers (articles 605 et 1400-III du CGI). Nue-propriété hors assiette de l'IFI pour l'acquéreur (article 968 du CGI). Aucune fiscalité de revenus liée au bien pendant l'usufruit. Reconstitution automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits de mutation (article 1133 du CGI). L'usufruit étant viager, la date de réunion de la pleine propriété n'est pas fixée à l'avance : c'est la contrepartie de la décote. Le bien étant récent (2000) et en parfait état, le risque de grosses réparations relevant de l'article 606 (à la charge du nu-propriétaire) reste marginal à horizon raisonnable. Votre investissement : Maison contemporaine de 212 m² construite en 2000, en parfait état, sur un terrain clos avec piscine chauffée et arboré de 817 m², en fin de rue et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre d'Obernai. Séjour de près de 54 m², avec cheminée et larges baies ouvertes sur le jardin, desservi par un escalier hélicoïdal en pierre de Dreux et une mezzanine à rampe en fer forgé. Cuisine équipée (cuisson Gaggenau) avec îlot central, ouverte sur une véranda et espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo). À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des pièces aménagées sous combles. La salle de bains de l'étage est équipée d'un sauna et d'une douche. Sous-sol complet de 127 m² : garage double, chaufferie, cave à vin et réserves. À l'extérieur, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, terrasses et store banne. DPE : classe D (201 kWh / m² / an). GES : classe D (31 kg CO ?/ m² / an). Diagnostic du 21 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 3 310 et 4 540 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté en co-exclusivité par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier. (9.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).