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T2 neuf 43 m² avec grand balcon Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², situé au 1er étage de la résidence Héritage, une réalisation intimiste de seulement 23 logements à Obernai. Un appartement bien pensé et agréable à vivre Le logement A11 propose un agencement particulièrement fonctionnel : * une belle pièce de vie de 25 m² avec espace séjour et cuisine ouverte ; * une chambre confortable de 12 m² ; * une grande salle d’eau ; * un balcon de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Avec 43 m² habitables, l’appartement offre de beaux volumes pour un T2 et une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. Une résidence neuve confortable La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : ascenseur desservant tous les niveaux, menuiseries PVC avec vitrage isolant à faible émissivité, VMC hygroréglable et porte palière haute sécurité. Le confort thermique est particulièrement intéressant avec un plancher chauffant basse température, alimenté par une pompe à chaleur collective air / eau avec appoint gaz, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour. Obernai : le charme alsacien avec toutes les commodités Obernai offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre centre-ville dynamique, commerces, services, vignoble et proximité du massif vosgien. La commune bénéficie également d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg, un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et mobilité au quotidien. Les avantages de l’immobilier neuf Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, d’un logement bénéficiant des dernières normes de construction, de bonnes performances thermiques et acoustiques ainsi que des différentes garanties liées à l’achat neuf. Le PTZ peut également être mobilisable selon votre situation et votre éligibilité. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre recherche immobilière, avec accès à une large sélection de programmes neufs et de promoteurs. Notre service est gratuit pour l’acquéreur et les appartements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur. Nous vous accompagnons de la recherche du logement jusqu’à la réservation, au financement et à la livraison, afin de vous permettre de comparer les différentes opportunités disponibles avec un seul interlocuteur. Contactez-nous pour obtenir le prix, les disponibilités, le plan détaillé et étudier ensemble votre projet d’acquisition à Obernai. BONAPARTE PROMOTION : Steve DERHAN, 07 44 42 42 11. .
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06 38 zéro cinq soixante 48 dans une résidence contemporaine aux lignes élégantes, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43,33 m² en rez-de-jardin. dès l’entrée, l’atmosphère séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Le séjour avec cuisine ouverte de 19,30 m² s’ouvre harmonieusement sur une terrasse de 7,95 m² prolongée par un jardin privatif de 26,70 m², véritable écrin de verdure. la chambre de 11,62 m² offre confort et intimité. Salle de bains entièrement carrelée, wc séparé. prestations haut de gamme : • chauffage au sol • volets roulants électriques • ascenseur • résidence re2020 à haute performance énergétique • stationnement en sous-sol en option un bien rare alliant élégance, confort moderne et sérénité. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48.
06 38 zéro cinq soixante 48 Au sein d’une résidence contemporaine élégante et intimiste, découvrez ce superbe 2 pièces d’environ 47 m², pensé pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un grand balcon de 10 m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners d’été ou simplement un moment de détente en extérieur. La chambre de 12 m², spacieuse et apaisante, invite au repos. La salle de bains, aux finitions soignées, et le WC séparé apportent un confort supplémentaire rare pour un 2 pièces. Prestations de standing : • Chauffage au sol pour un confort optimal • Volets roulants électriques • Résidence RE2020 à haute performance énergétique • Ascenseur • Stationnement en option Un appartement où l’on se projette immédiatement. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et parfaitement équilibré. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Adrien LEMAIRE 06 38 05 60 48.
Dernière opportunité – Magnifique T2 avec vue forêt imprenable Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d’environ 43 m², niché dans un environnement préservé, verdoyant et parfaitement calme. Une adresse rare, idéalement située au cœur d’un secteur recherché pour son authenticité et sa nature omniprésente. Ici, chaque jour commence face à une vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis — un vrai luxe. L’appartement se compose de : Un séjour / cuisine lumineux d’environ 22 m², ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière Une chambre spacieuse d’environ 12 m², offrant confort et tranquillité Une salle de bain avec WC d’environ 6 m², fonctionnelle et bien pensée Un hall d’entrée d’environ 5 m², permettant un accueil agréable et la création de rangements Atout majeur : Un grand balcon d’environ 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour profiter du calme absolu et de la nature environnante. Une invitation permanente au bien-être. Pourquoi ce bien est exceptionnel ? Cadre ultra paisible, entouré de verdure Vue forêt imprenable et durable Résidence intimiste, prestations de qualité Exposition lumineuse et plan optimisé Dernière opportunité dans ce programme très prisé Un lieu rare où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Parking en sus Pour tout renseignement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Karen GOBERT : 07 44 41 92 33. .
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Epfig – un t2 neuf avec terrasse et jardin privatif au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-chaussée, à epfig. son véritable atout : 49 m² d’espaces extérieurs privatifs, avec une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin de 33 m². Un appartement particulièrement agréable pour profiter d’un extérieur tout en conservant un logement facile à entretenir. un appartement 2 pièces bien agencé dès l’entrée, le plan propose une organisation simple et fonctionnelle avec un hall distribuant les différents espaces de l'appartement. le cœur du logement est constitué d’un séjour-cuisine de 21 m². Ses proportions permettent d’aménager facilement une cuisine ouverte, un espace repas ainsi qu’un véritable coin salon. la pièce de vie bénéficie surtout d’une ouverture directe vers la terrasse et le jardin, permettant de prolonger naturellement l’espace intérieur aux beaux jours. près de 49 m² d’extérieur privatif c’est incontestablement l’un des points forts de cet appartement. vous profitez d’une terrasse de 16 m², suffisamment profonde pour accueillir une table, quelques fauteuils ou un véritable salon de jardin. elle se prolonge par un jardin privatif de 33 m², offrant de nombreuses possibilités : espace détente, plantations, transats, coin repas ou simplement un agréable espace vert à profiter au quotidien. un véritable avantage pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement neuf tout en conservant le plaisir d’un extérieur. une belle chambre de plus de 13 m² la chambre développe une surface confortable de 13 m². elle permet d’installer facilement un lit double ainsi que différents rangements tout en conservant une circulation agréable. autre point appréciable : la chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct vers l’extérieur, apportant une véritable continuité avec le jardin. une distribution fonctionnelle l’appartement dispose également : d’une salle de bains ; de wc indépendants ; d’un emplacement prévu pour le lave-linge ; d’un hall d’entrée indépendant. le plan permet ainsi de bien distinguer la pièce de vie, la chambre et les pièces d’eau, tout en limitant les espaces perdus. + 1 garage 15 000€ des prestations soignées dans un logement neuf le logement répond aux exigences de la re2020 et bénéficie de prestations pensées pour améliorer le confort quotidien. dans le logement, vous profitez notamment : carrelage dans le séjour, les dégagements et les pièces d’eau, avec parquet stratifié dans la chambre. La salle de bains bénéficie également d’un carrelage mural toute hauteur sur deux ou trois murs selon le plan. les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage isolant avec gaz argon, tandis que les pièces principales disposent de volets roulants électriques. la salle de bains est prévue avec meuble sous vasque deux tiroirs, miroir et luminaire, tandis que les wc bénéficient d’une cuvette suspendue avec réservoir double débit. plancher chauffant et pompe à chaleur le confort thermique constitue également un véritable point fort de la résidence. le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par des pompes à chaleur air / eau collectives, avec comptage individuel du chauffage et de l’eau chaude. l’appartement bénéficie d’un plancher chauffant intégral basse température, accompagné d’un thermostat programmable et connecté dans le séjour. Un sèche-serviettes électrique vient compléter l’équipement de la salle de bains. une résidence moderne et sécurisée la résidence dispose notamment : d’un ascenseur ; d’un système de vidéophone permettant de communiquer avec les visiteurs et d’ouvrir la porte principale à distance ; d’un local destiné notamment aux vélos et poussettes ; de stationnements bénéficiant d’un pré-équipement irve permettant d’anticiper l’installation d'une solution de recharge pour véhicule électrique. epfig : le charme d’une vie de village la résidence est implantée à epfig, dans un environnement qui permet de retrouver le caractère et la tranquillité d’une commune alsacienne. ce t2 s’adresse aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu’à une personne souhaitant privilégier un logement confortable, récent et disposant surtout d’un véritable jardin privatif. les avantages financiers du neuf acheter un logement neuf permet de profiter de plusieurs avantages importants : frais de notaire réduits, généralement nettement inférieurs à ceux pratiqués dans l’immobilier ancien. pour les acquéreurs éligibles et dans le cadre de l’achat d’une résidence principale, possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) selon les conditions en vigueur. vous bénéficiez également d’un appartement neuf ne nécessitant pas de rénovation importante à votre arrivée et conçu selon les réglementations actuelles. enfin, votre acquisition en vefa bénéficie des principales garanties de la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. pourquoi acheter avec bonaparte promotion ? faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur. le même prix qu’en direct promoteur les logements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous. plus de choix contrairement à un promoteur qui commercialise uniquement ses propres résidences, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs. nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les plans, les surfaces, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet. un seul interlocuteur pour l’ensemble de votre projet nous vous accompagnons de la recherche jusqu’à la remise des clés : recherche du logement • comparaison des programmes • étude des aides et du financement • réservation • suivi du dossier • accompagnement jusqu’à la livraison. vous gagnez ainsi du temps tout en bénéficiant d’une vision globale du marché immobilier neuf. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 07 44 42 42 11 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tél. : 03 88 663 555 .
Imaginez votre quotidien au bord de la bruche, dans une résidence où un ruisseau traverse littéralement les bâtiments. Ici, la nature s’invite jusque chez vous, avec un décor bucolique entre canal, forêt et cœur d’îlot paysager. à seulement 20 minutes de strasbourg et 5 minutes de la gare de duttlenheim, cette résidence rare et intimiste offre un cadre de vie unique : le calme d’un village verdoyant allié au confort du neuf. votre futur 2 pièces de 41 m² se distingue par un séjour-cuisine lumineux de 21 m², une chambre confortable de 11 m², une salle d’eau moderne avec douche, et surtout une terrasse de 10 m² exposée ouest pour profiter pleinement des fins de journée baignées de lumière. les grandes baies vitrées ouvrent sur la verdure, les finitions sont soignées, et chaque espace a été pensé pour allier confort contemporain et douceur de vivre. que vous souhaitiez investir ou vous installer, ce deux-pièces est une belle opportunité pour vivre ou placer dans un environnement rare, entre sérénité, nature et modernité. l'appartement est à 184 000 € (2 parkings en sus à 6 000 € chaque) frais de notaire offerts emmenagement eté 2027 ! pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
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À seulement quelques minutes de strasbourg, lipsheim séduit par son cadre de vie paisible, son ambiance village authentique et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, services, gare sncf, bus et accès rapides aux grands axes. au sein de la résidence mélodia, découvrez ce beau 2 pièces de 44 m², situé dans un environnement résidentiel calme, à l’extrémité du nouveau quartier chopin 2, en bordure de champs et avec une agréable vue dégagée sur la nature. configuré de la manière suivante : t2 a 10 minutes de strasbourg / vue paisible / petite residence haut de gamme une entrée fonctionnelle dessert une belle chambre de 13 m², idéale pour profiter d’un véritable espace nuit confortable. vous trouverez également une salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes et faïence murale toute hauteur sur les parois recevant l’eau. le véritable atout de cet appartement : un grand séjour avec cuisine ouverte de 21 m², lumineux et bien agencé, donnant accès à un superbe balcon de 10 m² avec vue dégagée. Un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l’extérieur ou simplement se détendre au calme. parking en sus. transports : gare sncf de lipsheim à proximité, permettant de rejoindre strasbourg en 10 minutes. Les lignes de bus cts complètent également l’accès à la commune et aux environs. située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété, sous conditions d’éligibilité. Associée aux avantages du neuf, cette localisation permet d’optimiser votre financement tout en profitant d’un cadre de vie recherché aux portes de strasbourg. d’autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements. nous vous proposons également une étude de financement personnalisée afin d’analyser vos droits, optimiser votre budget et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. les atouts de la résidence : * résidence intimiste dans un environnement calme. * vue dégagée sur les champs et la lisière d’un bois. * norme re2020. * ascenseur desservant tous les niveaux. * plancher chauffant intégral à basse température. * volets roulants électriques. * double vitrage performant avec gaz argon. * chape acoustique et cloisons isolantes. * vidéophone et porte palière sécurisée. * parquet stratifié dans les chambres. * salle de bains entièrement équipée. * balcon avec éclairage extérieur et prise de courant. * espaces verts paysagers et aménagements extérieurs soignés. * garages fermés et stationnements attitrés. * pré-équipement pour borne de recharge électrique sur les stationnements. opter pour du neuf, c’est : un appartement prêt à vivre. la possibilité de personnaliser son logement selon l’avancement du chantier. des frais de notaire réduits. une garantie constructeur 10 ans. une meilleure performance énergétique. un confort thermique et acoustique renforcé. une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Située au cœur de Breuschwickersheim, la résidence Le Clos Marie propose un environnement de vie exceptionnel, mêlant authenticité et dynamisme. Proche des écoles et commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Strasbourg en toute simplicité. Pensés pour le bien-être, les appartements disposent d'espaces lumineux et fonctionnels. Les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs s'ouvrent sur de vastes terrasses. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Grâce à notre service de conception personnalisée, façonnez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un logement moderne, confortable et à votre image. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À Obernai, le marché immobilier attire par ses prix accessibles, son cadre de vie recherché et son potentiel locatif. Cette analyse met en lumière les opportunités d’achat et les perspectives d’investissement dans cette commune attractive.
