Location commerce 973 m² à Vendargues (34740)

7 312 € CC /mois

LOCAL MIXTE à LOUER

V9632 - zone de salaison - vendargues - a louer - local d'activite - mixte - entrepot - bureaux - 973 m² thélène entreprises vous propose au cœur de la dynamique zone du parc du salaison à vendargues, cet ensemble immobilier composé de locaux d'activités et de bureaux pour une surface de 973 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise. Description de l'ensemble immobilier : bâtiment neuf de 973 m² les locaux sont neufs et composés comme suit : au rdc : 366 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux. En r + 1 : 280 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux (portance 350 kg / m² ). En r + 2 : 330 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux (portance 350 kg / m² ). Terrasse d'environ 40 m² en r + 1. Livré brut, avec possibilité d'aménagements spécifiques. Monte-charge ou ascenseur / accès semi / fibre optique. Atouts du siteproximité immédiate des axes routiers stratégiques (a9 / sortie 28 vendargues) cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor. Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements. Conditions financières loyer annuel : 90 € / ht / hc / m² / an soitpas de charges locatives. Honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht. Disponibilité le bien sera disponible au premier trimestre 2026.