Location commerce 860 m² à Montpellier (34000)
Local commercial
Local commercial montpellier port marianne. Idéal franchise de restauration. Au sein du quartier recherché de port marianne, dans un immeuble livré t1 2025 comprenant 3 500 m² de bureaux plus de 160 logements et environ 1 000 m² de commerces. À proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux, logements et résidences étudiantes ainsi que du marché du lez, face au tramway. Local commercial baigné de lumière offrant environ 70 mètres linéaires de vitrine face à l'avenue raymond dugrand. Surface : 860 m² (division possible, lots à partir de 72 m²) extraction et bac à graisses. Partie avant en double hauteur. Livré brut avec fluides en attente. Terrasse privative à l'arrière de plus de 71 m². Possibilité de terrasse sur la partie avant (autorisation mairie). D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer ht / hc : 290 € ht / hc / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois. Honoraires d'agence : 15 % ht du loyer annuel.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Terrasse
- Confort
- Chauffage Individuel
- Superficies
- Surface habitable : 860 m²
- Environnement
- Quartier : centre ville, animations, commerces, autoroute, tramway, aéroport, gare
- Situation : ville
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Loyer : 20 800 € CC /mois
- Dont :
- Loyer de base : 20 800 €
- Charges :
- Provisions pour charges avec régularisation annuelle :
- Honoraires Locataires : 44 928 €
- Dépôt de garantie : 62 400 €
Zone soumise à encadrement des loyers
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 343728490
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