Location commerce 400 m² à Luc-la-Primaube (12450)

Grand local en excellent état d'environ 600 m² en bord de nationale sur l'axe rodez / la primaube avec parking. Disponible à partir du 1er mars 2026. Loyer 3200 € h. T.

Une adresse stratégique signée Druot Immobilier ! Sur le tour de ville de Rodez, découvrez ce local commercial de 330 m² qui se distingue par un emplacement de premier ordre et ses volumes lumineux avec 18 mètres linéaires de vitrine. Le rez-de-chaussée, traversant et accueillant, séduit par ses 220 m² d'espace optimisé : magasin élégant et climatisé, un arrière-boutique fonctionnelle, plusieurs bureaux et deux accès indépendants, véritable atout pour exploiter deux entités ou différencier l'accueil du public du pôle logistique. Le sous-sol, bien éclairé par des baies vitrées offre un espace de stockage fonctionnel. Accès PMR à la surface commerciale et monte-charge pour faciliter le transit de la marchandise. Disponible dès le début du mois d’avril 2026. Toute activité commerciale étudiée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 05.65. 687.687.

Emplacement rare sur un axe ultra passant, locaux fonctionnels et parfaits pour activité commerciale, de services ou professionnelle souhaitant profiter d'un emplacement premium. Situés directement sur le rond-point de la Gineste (carrefour des avenues de la Gineste, Boscary-Monsservin et Saint-Félix), ces locaux d'une superficie de 383 m² bénéficient d'une exposition maximale sur l'axe Decazeville–Rodez (env. 30 000 véhicules / jour). LOCAL PRINCIPAL (RDC + étage) Rez-de-chaussée : Grand espace commercial lumineux avec belles vitrines donnant sur le rond-point, 2 bureaux, archives, vestiaires et toilettes. Étage (accès par escalier interne + grande mezzanine) : 3 bureaux, salle de réunion (pouvant servir de bureau supplémentaire) STATIONNEMENT : 5 à 7 places privatives devant le local et 15 places supplémentaires en contrebas, dont 1 place PMR OPTION : Surface complémentaire de 240 m² Possibilité d'ajouter à la location un local supplémentaire en rez de parking, avec belles vitrines offrant une visibilité optimale et comprenant : un espace magasin avec porte automatique latérale, une réserve / stockage, vestiaire avec toilettes et douche Cette surface additionnelle est idéale pour étendre votre activité commerciale, augmenter votre capacité de stockage ou créer une seconde zone de vente. Disponibles immédiatement Chauffage : Chauffage fioul + Climatisation réversible à l'étage Taxes foncières et ordures ménagères en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.