Local commercial ou professionnel - Rodez -104.93 m²

Rodez (12000)

3 460 €/ mois charges comprises

33 €/m²

6 pièces
Pièces
104 m²
Surface

AscenseurGarageParking

Description du bien

Situé sur la principale artère de rodez - avenue victor hugo, ce local commercial (ou professionnel) bénéficie d'un emplacement privilégié, donnant directement sur la voie piétonne avec parking public à proximité, il profite d'une excellente visibilité.

Il se compose comme suit : hall d'accueil / attente, 4 bureaux, salle de réunion, dégagement arrière (reprocopie, archives dossiers suspendus. ), coin détente avec évier et aménagé, wc.

Ce local dispose d'une belle et grande vitrine, d'un aménagement de qualité avec une organisation fonctionnelle, permettant une installation immédiate.

En annexe : un garage double.

Provision sur charges comprenant : les charges courantes, l'eau, le chauffage, et le remboursement de la taxe foncière.

Opportunite rare !

Offrez-vous une belle adresse et un emplacement de premier ordre pour installer votre activité en coeur de ville, à découvrir rapidement !

Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3872.00 euros.

Annonce publiée le 7 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Parking

À propos du prix de ce bien

Prix : 3 460 €(33 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 33 €/m²

Prix dans la région

33 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rodez indisponible

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Localisation

Rodez (12000)

Rodez

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr