Local professionnel - Libourne Centre

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Libourne.

Bénéficiant d'une situation stratégique en angle de rue, ce superbe local commercial offre une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine et à son important flux piéton et automobile.

Un emplacement idéal pour développer votre notoriété et valoriser votre enseigne.

En très bon état général, le bien se compose : d'un plateau principal de 68 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable selon votre activité; d'un sous-sol entièrement aménagé d'environ 56 m², accessible directement depuis le local, offrant un espace complémentaire parfait pour du stockage, des bureaux ou un espace de travail supplémentaire.

Ses atouts : - Emplacement premium en hypercentre de Libourne - Visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et sa grande vitrine - Belle exposition et forte fréquentation du secteur - Local en excellent état, sans travaux à prévoir - Surface totale d'environ 124 m² exploitables - Nombreux commerces, services et stationnements à proximité Un bien rare sur le marché.

Loyer : 1550EUR / mois Non assujetti à la TVA Disponible au 1er septembre.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.