Local commercial rénové 79 m2 Vitrine sur rue Hyper cent

Local commercial rénové 79 m² Centre-ville de Libourne Idéalement situé en plein coeur de Libourne, ce local professionnel d'environ 79 m² bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et axes fréquentés du centre-ville.

Le local se compose de trois espaces distincts.

En façade, un espace accueil d'environ 18 m² avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité commerciale.

À l'arrière, une pièce principale de 33 m² pouvant accueillir bureaux, espace de travail ou de réception.

Enfin, un sous-sol de type cave d'environ 23 m² permettant du stockage.

Le bien vient d'être remis à neuf : murs ratissés prêts à peindre selon votre identité visuelle, plafonds fraîchement repeints.

Il est équipé de radiateurs électriques à inertie fluide, d'une VMC, d'un chauffe-eau instantané ainsi que d'une alarme incendie.

Un local fonctionnel et prêt à aménager, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des axes passants du centre de Libourne.

Loyer : 590 euros par mois Honoraires d'agence : 961 euros 1.