Location commerce 80 m² à Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Clermont-Ferrand : un local commercial à louer dans le quartier dynamique de Champratel-La Plaine. Ce local commercial de 44,89 m², construit en 2011, est en parfait état et prêt à accueillir votre activité. Sa condition impeccable vous permet de vous installer immédiatement sans travaux supplémentaires. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour une boutique ou un commerce cherchant à s'implanter dans une zone en pleine expansion. Tous types de commerces hors alimentaire (esthétique. ) ou professions libérales. Ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans ce local en regardant la visite virtuelle. À seulement 800 EUR par mois charges comprises, cette offre représente une excellente opportunité pour dynamiser votre activité dans un environnement en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 43 98 01 40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Taxe foncière : 140,216 € Dépôt de garantie : 2310 € Durée du bail : 6 ans (professionnel) ou 9 ans (commercial) en fonction du preneur.

Le cabinet clermont province vous propose à la location un local commercial actuellement à usage de boulangerie en centre ville de ceyrat. Surface de 150 m², accessibilité pmr, clim reversible, sanitaires, idéale pour une activité de services à la personne (coiffure, esthétique, salon de massage. ) taxe foncière charge preneur. Activités de restauration interdite. Disponible immediatement, aucun frais de pas de porte.

Idéalement situé sur la commune de LEMPDES, ce local commercial entièrement refait à neuf offre un cadre de travail fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable. D'une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou commerciale, il se compose de : • Deux bureaux indépendants pouvant accueillir deux activités distinctes • Un espace central pouvant faire office de salle d'attente ou d'accueil clientèle • Un coin repos / repas aménageable • Un sanitaire indépendant avec WC et lavabo Confort & équipements • Local entièrement rénové • Climatisation réversible pour un confort été / hiver • 3 splits : 1 par bureau + 1 dans l'espace central • Rideau métallique assurant la sécurité des lieux Souplesse d'exploitation Ce local peut être : • Loué dans sa globalité pour une seule activité • Partagé entre deux professionnels : chacun disposant de son bureau avec espace d'accueil commun (solution idéale professions libérales, paramédical, tertiaire, indépendant, etc.) Un bien clé en main, modulable, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans un environnement agréable et accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 2880 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.