Clermont Province

Secteur jeanne d'arc / delille, avenue albert elisabeth proche centre ville, facs, commerces et transport au calme t2 bis de 41 m² à rénover, beau potentiel, belle hauteur sous plafond dpe f 1 chambre 1 bureau chauffage ind charges env 75eur / mois tf 600eur.

À proximité du carrefour europe à chamalières, clermont province propose à la vente des murs commerciaux : - 5 bureaux et 2 en mezzanine - d'une cour avec possibilité d'aménagement pour l'été ou d'accès pour la partie arrière de l'immeuble - de sanitaires - d'un local chaufferie diagnostics techniques en cours nous consulter. Sébastien monteiro, clermont province.

T2 traversant et fonctionnel en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de caractère. Chauffage individuel au gaz, petite copropriété, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre murs commerciaux clermont-ferrand (passage blatin) idéalement situés au coeur du grand passage blatin, emplacement reconnu pour son flux piéton et son environnement commerçant. Le local se développe sur deux niveaux d'environ 25 m² chacun, offrant une surface exploitable totale d'environ 50 m². Il bénéficie : d'une large vitrine assurant une excellente visibilité, d'un accès direct depuis le passage, d'un agencement sur deux plateaux permettant une organisation fonctionnelle (vente / réserve / bureau). Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, showroom, ou investissement locatif. Nous consulter pour plus de renseignements ou une visite. Agence clermont province - 24 ter rue de rabanesse 63000 clermont-ferrand  sebastienmonteiro@clermontprovince.com.

Hyper Centre Au troisième et dernier étage d'un immeuble réhabilité, venez visiter ce superbe T3 de 70 m² complètement refait à neuf avec des prestations de qualité Grande pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine équipée moderne 2 chambres salle d'eau et wc séparé DPE C Chauffage électrique très bien isolé, fenêtres double vitrage bois, volets roulants électriques.

FONTIMBERT Villa coup de coeur de 162 m² Vue dégagée, piscine et beaux volumes sur 1 258 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme et de caractère, développant 162 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 258 m² en pente, offrant une configuration atypique sur plusieurs niveaux et de nombreux espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * garage de 70 m² * Un bureau à aménager selon vos envies * Une grande pièce de 33 m², parfaite pour salle de loisirs, espace professionnel ou salle de sport * Une cave Sur un demi-niveau, un bureau supplémentaire avec 1 WC Au premier étage, la partie habitation se compose de : * Une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, conviviale et lumineuse * Un salon donnant sur une terrasse avec vue dégagée * 4 chambres * 2 salle de bain * 1 salle d'eau * WC séparés * Une lingerie À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et d'une piscine enterrée à l'arrière de la maison, idéale pour les beaux jours. Les + : Maison atypique avec beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement (embellissements et électricité à prévoir) Pompe à chaleur DPE C Menuiseries aluminium d'origine Vue dégagée Piscine Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. TF 3500EUR À visiter sans tarder !

Secteur Vallières Maison de ville coup de coeur Hyper centre Idéalement située en hyper centre, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme avec jardinet, terrasse et jacuzzi. Elle offre également un garage et une cave. Agencement : o Rez-de-chaussée : studio indépendant (idéal location ou espace ado / amis), bureau ouvert sur le jardin o 1er étage : cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse o Dernier étage : 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau + salle de bain Prestations : chaudière gaz à condensation, climatisation, menuiseries aluminium Taxe foncière : 2 490 EUR DPE : E Un bien rare en centre-ville, à visiter rapidement !

À quelques minutes à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc, des facultés de droit et science eco, de l'école de commerce, du jardin lecoq et de la gare sncf, nous proposons cet appartement de 3 pièces refait à neuf, traversant et lumineux, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 appartements. Prestation de qualité comprenant : fenêtres et volets roulants neufs, installation électrique et chaudière à condensation saunier duval neuves, parquets poncés et vitrifiés, 3 cheminées, salle d'eau et wc neufs. L'appartement est agencé de 2 grandes chambres de 13 et 14,80 m². Une cave et un petit jardin commun complètent l'appartement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement était loué 750 euros par mois hors charges locatives. Les risques naturels et technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site intéressé, contactez pascal au : 07 89 21 38 18.

Superbe loft rénové 70 m² (83 m² au sol) Prestations de qualité Faible consommation énergétique (DPE B) Le Cabinet Clermont Province vous propose ce magnifique appartementde type loft, au style atypique et plein de charme, idéalement situé rue Pascal. Entièrement rénové, il offre des prestations proches du neuf et bénéficie d'une isolation complète, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique (DPE B). L'accès à l'appartement se fait par un superbe escalier en pierres de Volvic, qui dessert : o Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative o Une petite buanderie fonctionnelle En demi-niveau, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Logement très économique en énergie Appartement meublé, prêt à vivre Rénovation récente et prestations de qualité Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder !

Proche du centre-ville, avenue du Limousin Maison avec potentiel, jardin et beaux volumes Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison d'habitation offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie avec douche et WC, une chambre, une véranda agréable ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation installée dans le séjour et la chambre principale. À l'extérieur, un jardin agréable vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Implantée sur un axe passant, cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec accès rapide aux commodités, ou à un projet nécessitant de la visibilité. DPE D.

Rue anatole france à quelques minutes de la gare sncf et des principaux établissements universitaires  nous proposons à la vente au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble, un lot de copropriété divisé en 2 studios loués en meublés avec des baux d'un an. Chaque studio possède son compteur électrique et son compteur d'eau froide. Un des 2 appartements est libre d'occupation. Les loyers hors charges sont de 450 euros mensuel. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1173 euros dont 189 euros de tom. Le montant des charges de copropriété est de : 542 euros. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site de géorisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18    .

Actif hôtelier et investissement à fort potentiel au coeur d'une station dynamique quatre saisons Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, à proximité immédiate de Super Besse, station de ski emblématique de l'Auvergne, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, exploitants hôteliers ou marchands de biens. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une destination touristique reconnue et attractive en hiver comme en été, l'établissement profite d'une fréquentation soutenue grâce aux activités de montagne, aux sports de plein air, au thermalisme régional et au tourisme.   Descriptif de l'ensemble  49 chambres 1 appartement de fonction 1 espace restaurant exploitable Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville Accès rapide à la station de Super Besse Environnement touristique premium et recherché   Cet actif offre plusieurs axes de valorisation :   1. Exploitation hôtelière immédiate Le bien se prête à une reprise d'activité hôtelière avec restauration, dans une zone à forte attractivité saisonnière et annuelle.   2. Projet de transformation à forte rentabilité Configuration particulièrement intéressante pour une reconversion en appartements, avec possibilité de création de lots destinés : à la vente en résidence secondaire à l'investissement locatif saisonnier à la résidence de tourisme   Le restaurant peut être conservé en local commercial indépendant, offrant un revenu locatif complémentaire ou une exploitation directe. Le raccordement récent au réseau de chaleur municipal constitue un avantage significatif en matière de maîtrise des coûts d'exploitation et de performance énergétique.    3. Potentiel d'investissement Secteur particulièrement porteur grâce à la dynamique économique et touristique de Super Besse, destination vivante toute l'année : saison de ski randonnées et VTT tourisme vert événements sportifs et culturels clientèle familiale et touristique fidèle  Un produit idéal pour : investisseurs immobiliers groupes hôteliers exploitants CHR opérateurs de résidences de tourisme marchands de biens / promoteurs  Dossier complet et étude de potentiel sur demande. Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77 sebastienmonteiro@clermontprovince.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité d'investissement vente des murs hôtel de caractère en station thermale immeuble hôtelier de standing, à l'architecture traditionnelle, situé au coeur d'une station thermale reconnue. Bâtiment emblématique offrant une forte visibilité et un cachet patrimonial. Localisation centre-ville, environnement touristique et thermal proximité immédiate casino, commerces, axes principaux cadre naturel attractif (rivière, espaces verts) caractéristiques principales immeuble en pleine propriété plusieurs niveaux volumétrie exploitable façade de caractère avec balcons bonne luminosité distribution fonctionnelle accès direct et stationnement à proximité situation vente des murs uniquement fonds de commerce non valorisé actif libre ou à repositionner potentiel de valorisation repositionnement hôtelier (boutique-hôtel, bien-être, thermal) transformation résidentielle (appartements, résidence services) projet mixte tourisme / habitation montée en gamme avec création d'espaces premium points forts emplacement stratégique en station établie actif de caractère rare sur le marché forte capacité de revalorisation flexibilité d'exploitation cibles investisseurs patrimoniaux marchands de biens exploitants hôteliers actif à fort potentiel, permettant une stratégie de création de valeur rapide ou patrimoniale long terme, dans un marché touristique identifié. Nous contacter pour plus d'information : agence clermont province sébastien monteiro - 06 86 98 79 77.

Proche Lycée Ambroise Brugière et école d'architecture, dans une petite copropriété rue des planchettes au 2ème étage T3 avec cave et parking Cette opportunite est idéale pour un investissement locatif (anciennement loué 623EUR CC) ou un premier achat. Vous decouvrirez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des wc separes. Le bien dispose d'une cave et d'un parking privé garantissant un stationnement securisé. L'emplacement de l'appartement est stratégique, à proximite immediate de la ligne de tramway, offrant un accès pratique au transport public, ainsi que des commodites locales. Chauffage individuel gaz, charges 95EUR / mois, TF 1124EUR, DPE D.

Ideal investissement locatif : studio de 20 m² avec espace nuit séparé en rdc d'une résidence des années 70 située à moins de 5mn à pied des lycées blaise pascal et jeanne d'arc ainsi que de la gare sncf. La copropriété a accordé la posssibilité d'installer une pac afin d'améliorer le dpe réalisé au mois d'août 2025. Un devis de fourniture et pose d'une pac, dont le montant s'élève à 2582 euros, a été établi au mois de septembre 2025. Le montant du loyer pratiqué était de 400 euros hors charges. Montant annuel des charges propriétaires 2025 : 435 euros dont tom : 99 euros. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : georisques. Gouv contactez pascal au : 07 89 21 38 18.