Immodome

Très bel appartement traversant de 83,79 m² en loi Carrez, situé dans une résidence, appréciée et bien entretenue, rue de rabanesse. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m², de deux chambres (11,35 m² et 11,93 m²), d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un dressing. En annexes : Garage indépendant Cave privative Local vélo commun Isolation par l'extérieur réalisée cette année. Chauffage individuel gaz – DPE : D - Estimation des dépenses annuelles entre 1 580 € et 2 200 € (prix moyen 2021 / 22 / 23) Charges annuelles de copropriété : 1 314 € pour l'année 2023-2024. Taxe foncière : 1 751 € (2025) Nombre de lots : 118 principaux Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Clermont-ferrand – place delille local commercial de 94,28 m² (loi carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien atelier comprenant 2 entrées sur l'avant et l'arrière du local. Informations pratiques : - dpe : vierge - chauffage individuel gaz - charges de copropriété très faibles : 617.75 € / an (2024) - taxe foncière 2025 : environ 1 450 € - nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 prix : 100 000 € fai (honoraires agence 5,26 % ttc à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 95 000 €) consultez les risques liés au bien : .

Clermont-Ferrand – Place Delille Local commercial de 88,82 m² (loi Carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien restaurant comprenant : 1 cuisine, 2 grandes salles, 2 toilettes, une cave Atouts : - Possibilité d'aménager une terrasse extérieure - 2 entrées, avant et arrière du local - Chauffage individuel électrique Informations pratiques : - DPE : vierge - Charges de copropriété très faibles : 632,97 € / an (2024) - Taxe foncière 2025 : environ 1 350 € - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 Prix : 121 000 € FAI (honoraires agence 5,22 % TTC à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 115 000 €) Consultez les risques liés au bien : .

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 142 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 136 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Localisation : en plein coeur de Chatel-Guyon, proche de toutes les commodités. Surface : Appartement de 17,73 m², optimisé. Disposition : Une pièce de vie intégrant un coin cuisine. Une chambre en mezzanine Une salle d'eau avec toilettes. Étage : Rez-de-chaussée, avec un accès facile. Cave : Une cave privative Chauffage : système individuel électrique. DPE : Classe F, estimation des dépenses annuelles entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies au 01 / 01 / 2021, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Charges de copropriété : Très raisonnables, 286 € pour l'année 2023. Nombre de lots : Immeuble comprenant 4 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 313 € pour l'année 2024. Prêt à l'emploi : L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Points positifs : Petit prix pour débuter : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement en très bon état général Coût d'entretien faible : Faibles charges de copropriété Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 50 000 €). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : . Pas de procédure en cours.

Clermont-ferrand, delille, local de 183.10 m² en loi carrez, tout commerce. Plusieurs entrées possible. Cave. Dpe : vierge les charges de copropriété sont très faibles soit 902.75 € pour l'année 2022. Le nombre de lots principaux est de 29. Les honoraire d'agence s'élèvent à 3.81 % ttc et sont à la charge de l'acheteur. (prix hors honoraire : 210 000 €).

Ce bien se compose de deux appartements F3 de 57 m² chacun, entièrement loués. Il n'y a pas de syndic de copropriété. Caractéristiques complémentaires : Dépendances louées avec les appartements : un grand garage et deux celliers. Loyers mensuels 1079 € charges comprises, les charges sont de 50 € / mois pour les deux appartements. DPE : Classe D pour les deux appartements. Chauffage au gaz de ville avec chaudières récentes. Fenêtres en double vitrage PVC. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 880 € et 1 220 € par an (prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021, abonnement inclus). Informations financières : Taxe foncière : 1199€ (2025) Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires d'agence : 4.375 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.