Location commerce 5 pièces 83 m² à Hayange (57700)
Local Commercial Prêt à Accueillir Votre Projet en Plein Cœur de Hayange
Local commercial 91 m² avec vitrines – Centre de Hayange – Travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé Idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de Hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité. Ce que vous devez savoir : Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne. L'intérieur se compose de : Un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité Un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous Deux zones de stockage, idéales pour votre logistique Une cuisine, pratique pour vos collaborateurs Un sanitaire indépendant À noter : Travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité Gros œuvre déjà réalisé : Électricité refaite à neuf Menuiseries extérieures changées (double vitrage) Vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux. Un plus pratique : Accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente. Les + qui font la différence : Pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial Frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire Ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, de la restauration, un atelier-showroom ou une activité de services. TOUTES ACTIVITES AUTORISEES Appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à Hayange. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 602946 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Pièces
- 5 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 83 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Loyer : 750 € CC /mois
- Honoraires Locataires : 2 520 €
- Dépôt de garantie : 1 500 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830037755735
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Iad France - Bérengère Gomes (07 60 76 73 20) vous propose : Situé au cOEur de Thionville, dans le quartier Charlemagne, ce local commercial d’environ 44 m² environ bénéficie d’un emplacement central et recherché pour implanter ou développer votre activité. Il se compose d’une vaste pièce principale lumineuse, d’une pièce à l’arrière pouvant être fermée par une porte, idéale pour un bureau ou un espace confidentiel, ainsi que d’un point d’eau sur le même niveau. Un escalier intérieur mène à une cave offrant un espace de stockage supplémentaire avec toilettes et lave-mains. Le local dispose de vitrines donnant sur la rue, assurant une bonne visibilité, et profite d’un stationnement aisé grâce à des places libres et gratuites sur la voirie à proximité immédiate. Caractéristiques et conditions locatives : Tout commerce autorisé Convient aussi bien à une activité commerciale, libérale ou de services Parking commun à disposition Bonne visibilité et accessibilité Loyer : 800 € par mois Provision sur charges : 50 € / mois Dépôt de garantie : équivalent à 6 mois de loyer Taxe foncière 2025 : 860 € à la charge du locataire Bail commercial 3 / 6/9 Honoraires locataire : 850 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin d’étudier votre projet et saisir cette opportunité en centre-ville. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes (ID 25245), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de thionville sous le numéro 789584562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .