
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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HAYANGE : Belle maison F5, dans petite rue calme, mitoyenne d'un seul côté, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine semi équipée, grand salon / séjour, WC indépendant,. Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain équipée / WC. Au 2ème étage : 1 chambre et un grenier. Au sous-sol : cave buanderie / chaufferie. La maison dispose également d'une terrasse, un jardin et un garage. Classe énergétique E. Disponible au 01 / 04 / 2026. Loyer = 1150 euros par mois charges comprises (loyer nu = 1115 euros + 35 euros de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle) Honoraires Locataire = 884 euros (dont 384 euros inclus pour réalisation état des lieux).
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À Nilvange, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités et les grands axes, découvrez cette maison de ville développant 111 m² habitables sur quatre niveaux, pensée pour une vie de famille confortable ou un quotidien de frontalier optimisé. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. Au sous-sol, vous profitez d'une salle de bain entièrement rénovée, aux prestations actuelles, ainsi que d'un espace buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, idéal pour vos moments de détente, un WC indépendant, et une grande cuisine conviviale. Cette dernière s'ouvre directement sur la cour et le jardin clos, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Au premier étage, deux chambres lumineuses offrent de belles possibilités d'aménagement. Le deuxième étage est dédié à une troisième chambre, plus indépendante, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou un espace télétravail. Les écoles sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Les axes autoroutiers A30 et A31 permettent de rejoindre rapidement Thionville, Metz et la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les actifs transfrontaliers. Maison disponible à partir du 1er avril 2026. LOCATION MEUBLEE Un bien équilibré, bien situé et recherché sur le secteur. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1221,00€, dont 333,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 599710 ).
Iad france - sebastien palcani vous propose : hangar de stockage – 225 m² – terrain de 3,55 ares – 600 € / mois.
Au cœur du Tréhémont, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 74 m², offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bains, de WC séparés et de deux chambres à l'étage. La maison dispose également d'un grenier, d'une remise et d'un garage non attenant. Vous bénéficierez aussi d'un jardin séparé. Chauffage individuel au gaz. Les provisions sur charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Un bien pratique et agréable, à découvrir rapidement ! Disponible mi avril 2026.

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Residence senior - + 60 ans requis yutz - nous vous proposons cette maison individuelle de plain pied disponible au cœur de la résidence sénior elogia à yutz (personne + de 60 ans requis). Elle est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée avec de nombreux rangements, accès terrasses. 2 chambres avec grands dressings et une salle d'eau. Jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, petite dépendance. Maison équipée d'une climatisation réversible air chaud / froid. Le bien est situé proche de la clinique saint-elisabeth, d'un laboratoire et d'une pharmacie. Disponible mi mars pour les plus de 60 ans « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Guénange, à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Metz, Thionville et le Luxembourg, découvrez cette maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose : D'une véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée de climatisation réversible et de stores électriques. D'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 27 m² avec poêle à pellets et climatisation réversible, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un dégagement, une grande pièce de 14,75 m² aménagée en buanderie / dressing, offrant un espace de rangement appréciable Maison édifiée sur un terrain clos de 246 m² avec petit espace extérieur à l'avant. Stationnements privatifs dans l'allée + emplacement devant la maison. Construction récente, excellente performance énergétique (DPE B), logement économique et facile d'entretien. Idéal pour un couple ou une personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement paisible et pratique. Dossier sérieux exigé.
Maison F3 de particulier à louer sur Jœuf. Disponible le 01 / 03 / 2026 pour cette location non meublée de 76 m² proposée à 620 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 01 / 03 / 2026 Avantages du logement : - Cave ou local - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location maison F4 à Homécourt de 90 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 860 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Cuisine équipée - Jardin Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Située au cœur du charmant village de Roussy-le-Bourg, commune de Roussy-le-Village, Élodie FRANK vous propose cette maison de 151 m², construite en 1994 sur une parcelle de 242 m². Vous apprécierez l'environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des principaux axes transfrontaliers, à quelques kilomètres du Luxembourg (Frisange) et de la gare d'Hettange-Grande : un atout pour les frontaliers et les familles en quête de sérénité et de praticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert une cuisine de 20 m² et un salon-séjour lumineux de 30 m². Ce niveau comprend également des toilettes séparés, une buanderie avec point d'eau donnant accès au jardin d'une surface de 75 m², ainsi qu'un garage de 15 m² ayant un accès direct à la maison. À l'étage, la maison offre quatre chambres (de 11 à 22 m²), une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés et un débarras avec accès au grenier, idéal pour maximiser les espaces de rangement. Informations supplémentaires : les radiateurs seront intégralement changés à l'automne et la cuisine est équipée, seul le lave-vaisselle n'est pas fourni. La maison est disponible immédiatement. Un garant peut être exigé en fonction de votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 665 € Charges locatives mensuelles au forfait : 15 € Dépôt de garantie : 1 650 € Honoraires à la charge du locataire : 1 057 € Honoraires d'agence : 1057 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.