
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
2 résultats
Dans une résidence récente au design contemporain, découvrez ce magnifique T3 de 68 m², entièrement neuf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée avec rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Une loggia de 29 m² prolonge l'espace de vie et offre un agréable extérieur. Le logement dispose également d'une place de stationnement privative. Résidence moderne, prestations soignées, mobilier neuf, environnement calme et agréable. Disponible immédiatement.
Dans une résidence récente au design contemporain, découvrez ce magnifique T4 de 97 m², entièrement neuf. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une loggia de 13 m² qui prolonge l'espace de vie et offre un agréable extérieur. Le logement dispose également de deux places de stationnement privatives. Résidence moderne, prestations soignées, mobilier neuf, environnement calme et agréable. Disponible immédiatement.
Autres annonces à proximité de Saint-Gély-du-Fesc (34980) avec vos critères
Dans un hameau sur la commune des Matelles. Profitez de la vie à la campagne dans un beau type 3 de 69.17 m² au 1er étage avec terrasse et garage composé de séjour avec cuisine ouverte, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC Chauffage électrique et cheminée avec insert.
Votre contact : alain 06 21 42 22 33 (pas de réponses aux sms et email) blb temic présente : montpellier nord (euromédecine-valsière), dans résidence calme et sécurisée, avec piscine, joli t1 19,51 m² meublé au rez de chaussée surélevé. Séjour-cuisine 16 m² donnant sur une sympathique terrasse. Lave linge. Parking privatif. Proximité commerces. Libre de suite. 1.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Contacter alain : 06 21 42 22 33 (pas de réponse par sms) blb temic présente : montpellier nord, quartier calme de la valsière-euromédecine, dans résidence sécurisée, avec piscine, joli t2 36,4 m² en rdc avec sympathique jardin privatif. Exposition sud-est agréable. Séjour-cuisine 25 m² donnant sur une terrasse 5 m² puis sur le jardin. Place de parking privative. Proximité commerces. 1.
Montferrier sur lez / très bel f2 dans superbe résidence sécurisée avec piscine, comprenant une entrée, une chambre avec placard, un séjour avec coin cuisine donnant sur superbe terrasse de 13 m², une salle de bains, un wc. Aucun vis à vis un emplacement de parking en sous-sol livraison fin décembre 2012.
3 pieces - prades-le-lez f3 de 70,45 m² situé dans une résidence sécurisée récente, ce magnifique appartement lumineux et spacieux au deuxième étage dispose d'une superbe terrasse exposée sud avec une vue dégagée sur les collines et la verdure environnante. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine semi-indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur), deux chambres d'environ 12 m², une salle de bains et un wc séparé l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking privé en sous-sol climatisation réversible, chauffage individuel électrique et panneaux solaires. Contactez immobis au 04 67 60 31 60 pour plus d'informations. Loyer : 999.00 € * dont provision sur charges : 120 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 924,30 € ttc dépôt de garantie : 879 €.
Découvrez cet appartement moderne à louer, idéalement situé au 271 Rue de la Thériaque, dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Construit en 2011, cet appartement de 29,7 m² offre un espace de vie confortable et bien entretenu. Profitez de l'ascenseur pour un accès facilité et d'un parking intérieur pour votre véhicule. Avec un loyer de seulement 630 EUR, c'est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Joli F1 dans une résidence calme, sécurisée et arborée, comprenant : une entrée avec placards, une pièce à vivre donnant sur agréable loggia sans vis à vis, une petite cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes.
Orpi vous propose à la location un appartement T1 bis en duplex de 32 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest et offrant une vue dégagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre en mezzanine d'environ 10 m². La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports (tramway et bus). Le logement ne dispose pas de garage ni de place de parking. Adresse : 1243 Avenue du Pic Saint-Loup, 34090 Montpellier, Les charges comprennent : les charges de copropriété, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau froide. Libre immédiatement.
F1 de 28 m² dans résidence calme, sécurisée et arborée, comprenant : une entrée, un séjour donnant sur agréable petite loggia, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes. Quartier plan des iv seigneurs, à 2 pas des ecoles archi, kine, staps, facultés.
À louer, quartier Malbosc à Montpellier, appartement T2 de 33,63 m² avec terrasse, cave et parking. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une rue calme, l'appartement dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée (avec meubles, plaques vitro et hotte), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Terrasse de 7,25 m² exposée ouest. Grande cave privative de 7,52 m², avec éléctricité, située juste sous la terrasse de l'appartement. Place de parking en sous-sol de la résidence sécurisée. Appartement très propre et lumineux, situé à proximité du tramway (ligne 1) et de nombreux commerces. DISPONIBLE LE 24 MARS 2026 Loyer : 698.68 € * Dont provision sur charges : 40 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 437,19 € TTC Dépôt de garantie : 658,68 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
À louer sur Juvignac studio meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 550 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Ascenseur - Stationnement possible - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Juvignac studio meublé. Ce logement d'une superficie de 43 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 800 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Evo-Immo Montpellier vous propose à la location 1 chambre en colocation dans un T4 meublé de 63,73 m² situé rue Marius Carrieu à Montpellier. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (supermarché Lidl à 2 minutes à pied), transports en commun (arrêt de tramway Pergola Ligne 3 à 2 minutes à pied), écoles, etc. Description de l'appartement : - 3 Chambres entièrement meublée avec literie (lit double), bureau et rangements - Séjour avec cuisine ouverte - Salle d'eau : salle de bains + WC séparés - Extérieur : 2 balcons - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : production individuelle - Années de construction : 1975-1977 Loyer : 525,75€ charges inclues / mois / chambre N'hésitez pas à me contacter au 07 43 69 17 59 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Aniss Berrada Équipe Evo'Immo Montpellier Professionnels de la location et de la gestion locative.
Evo-Immo Montpellier vous propose à la location 1 chambre en colocation dans un T4 meublé situé Avenue de Lodève à Montpellier. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (arrêt de tramway Tonnelles Ligne 3 à 5minutes à pied), écoles, etc Description de l'appartement : - Chambre entièrement meublée avec literie, bureau et rangements - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salon / salle à manger convivial - Salle de bains - WC indépendant - Chaudière gaz individuel Loyer : 485€ charges inclues / mois / chambre N'hésitez pas à me contacter du lundi au vendredi au 07 43 69 17 59 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Aniss Berrada Équipe Evo'Immo Montpellier Professionnels de la location et de la gestion locative.
Evo'Immo Montpellier vous propose 3 chambres à louer au sein d'un appartement T4 entièrement meublé, situé Allée de l'Oasis à Montpellier. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (supermarché Lidl et Picard à proximité), transports en commun (arrêt de tramway Pergola Ligne 3 à 2 minutes à pied), écoles, etc. Description de l'appartement : - 1 cuisine équipée - 1 salon / salle à manger confortable - 1 salle de bains - 1 WC indépendant - 3 chambres privatives Conditions de location : - Loyer mensuel : 400 € hors charges / chambre + 50€ de charges - Honoraires d'agence : 200 € par chambre (équivalent à un demi-mois de loyer HC) N'hésitez pas à me contacter du lundi au vendredi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Aniss Berrada Équipe Evo'Immo Montpellier Professionnels de la location et de la gestion locative.
À louer : appartement de 69 m² disponible le 01 mai 2022 montpellier - 23 rue jules guesde - 10 mn à pied des arrêts de trams celleneuve et tonnelle appartement t3 de 69 m² meublé, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence ancienne sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée équipée (plaque, frigo, micro onde) ainsi que d'un salon / séjour attenant à un petit balcon. Nous retrouvons également, une salle de bain avec un wc séparé. Au bout du couloir se situe 2 chambres. Le plus ? Un box fermé. À noter, que les meubles présents sur les photos ne seront pas les mêmes pour la location de l'appartement. Loyer : 850€ dont 12,5€ de provisions sur charges (eau froide ). Honoraires à la charge du locataire : € + dépôt de garantie € pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez jade au 06 15 63 53 83 ou par mail jade.ltpimmo@gmail.com - lsi_1772359880.
Nouveau l'agence du triolet vous propose au 730 rue paul rimbaud, dans résidence fermée un f3 de 75.28 m² avec cuisine aménagé, salle de bain et avec piscine. À voir rapidement. Loyer de base 1022€ plus complément de loyer 30€ (garage) plus 141€ de provisions sur charges soit un total de 1193€.
Découvrez ce charmant duplex de 72,31 m² au dernier étage, situé à celleneuve, idéalement placé à proximité des transports en commun, commerces et salle de sport. Ce 3 pièces non meublé se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres confortables également pourvues d'un balcon. La cuisine est aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. 2 chambres séjour avec balcon cuisine aménagée transports en commun à proximité commerces et commodités à deux pas salle de sport à proximité loyer mensuel : 896 eur hors charges charges mensuelles : 87 eurloyer charges comprises : 983 eur / mois les charges comprennent : l'entretien des parties communes et provision eau froide honoraires charges locataires : 716 eur / dépôt de garantie : 896 eur disponible dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Disponible fin janvier 2026 - rue des eucalyptus montpellier - studio entièrement meublé de 23 m² avec balcon de 6 m² et place de parking dans résidence sécurisée, au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche et toilettes, une piéce principale (équipée de commode, un lit gigogne, une table et chaises) et un coin kitchenette avec plaques, élements de rangement, un table-top, une lave-linge). Un balcon de 6 m² sans vis à vis. Chauffage : convecteurs électriques. Eau chaude : cumulus. Dpe : f (415) / ges : c (13) ce logement est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 404.04eur / loyer de référence : 336.70eur. Loyer : 450.00eur / mois charges comprises. Les charges de 46eur correspondent à une provision mensuelle avec régularisation annuelle pour l'eau froide du logement et les charges de copropriété. La taxe des ordures ménagères est à régler en fin d'année. Honoraires de location : 236.00eur dont 54.00eur pour la réalisation de l'état des lieux. Dépôt de garantie : 808.00eur. Accessibilités et transports : arrêt de bus 'cervantes' bus ligne 7 (correspondance tramway ligne 4 ou ligne 3) à 3 min à pied, arrêt de tramway 'chateau d'o' ligne 1 à 15 min à pied. Réf annonce : lg50lec. Pour visiter contactez nous au 07 86 81 03 94 ou par mail à location.negocehabitat@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Grand appartement T2 de 55 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme. Il est meublé et se compose d'une cuisine séparée équipée, un spacieux séjour de plus de 20 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue sur un parc arboré, d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé. Un cave privative et accès à un parking collectif Photos des meubles non contractuelles. Mobilier plus récent. Situé dans la quartier de l'Aiguelongue, (proximité des Beaux-Arts), l'arrêt de tramway Aiguelongue se trouve à 10 minutes à pieds. Proche des commodités. Disponible le 1er Novembre 2025 Loyer : 700,00 € + 90,00 € de provisions pour charges mensuelles. Dépôt de garantie : 1 400,00 € Honoraires de location : 504 €.
Alco - montpellier studio meublé, de 21 m², entièrement meublé aux 3e et derniers étages. Excellent emplacement proche des transports et des commerces. Logement situé au 45 rue esculape à montpellier. Libre de suite ! Loyer : 500 eur + 30 eur de charges / dépôt de garantie : 1000 eur / frais d'agence : 273,26eur.
Charmant studio lumineux de 19 m², rénové. Il dispose d'une grande terrasse profonde et agréable, un coin cuisine, une salle d'eau et une pièce à vivre. Localisation idéale À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Occitanie (ligne 1) Proche des universités, commerces et commodités.
Boutonnet dans une résidence fermée avec piscine et gardiens, situé au 9 rue de nazareth, en dernier étage avec ascenseur f1 de 30.16 m² plus 6.10 m² de balcon avec vue dégagée, calme. Entre les ligne 1 et 2 du tramway.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.