
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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- disponible mi mars- découvrez ce bel appartement dans un immeuble neuf ! Situé au centre ville de st galmier, proche commerces et commodités, nous vous proposons cet appartement de 74 m² dans une copropriété de standing, le lion d'or. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un coin nuit composé de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La pièce de vie avec ses grandes baies et sa terrasse offre une superbe luminosité. La cuisine est aménagée. Le chauffage est individuel gaz le gros plus : un parking en sous sol et une cave. Loyer 840€ + 70€ de charges, (entretien de chaudière compris ) - honoraires : 660€- dépôt de garnatie : 840€.
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À louer - Bel appartement T3 au coeur de Chazelles-sur-Lyon Venez découvrir ce charmant appartement T3, idéalement situé en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, dans un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose de deux belles chambres lumineuses, d'un bureau, d'un séjour spacieux et agréable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain. Une grande terrasse indépendante complète ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Atouts : belle luminosité, terrasse agréable, situation centrale. Contactez nous au 04 77 94 17 73 !
À louer Bel appartement au 1er étage en plein coeur de Chazelles-sur-Lyon Appartement lumineux et agréable à vivre, il se compose de : 2 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien dispose également de 2 garages, 1 cave et d'un extérieur commun. Loyer : 900 / mois Charges : 20 / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 77 94 17 73.
Situé en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, au 1er étage d'un immeuble, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ainsi que des WC. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Loyer : 680 Charges : 10 Contactez-nous au 04 77 94 17 73 !

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- disponible debut mars - nous vous proposons un bel f3 de 76 m² au 3ème et dernier étage de la residence le forez privilege situé sur la place du forez, cet immeuble jouit d un emplacement idéal au centre de tout. Il est composé d'une entrée, un petit espace buanderie, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon / terrasse avec une très belle vue. On trouve aussi deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bain, avec douche et un wc séparé. Avec l appartement un garage fermé. Loyer 775€ + 60 € charges mensuelles honoraires : 610€ - dépôt de garantie : 775€.
Nous vous proposons, un F3 dans l'immeuble les ARCS, à Andrezieux. Ces 74 m², offre une entrée, avec des placards, un grand séjour donnant sur un large balcon terrasse, une cuisine séparée qui est aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle). La cuisine possède aussi un balcon. Nous trouvons aussi deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage. Loyer : 680€ + 70€ = 750€ Honoraires : 540€ - Dépôt de Garantie : 680€.
Découvrez ce magnifique duplex neuf de 121 m², idéalement situé en rez-de-jardin, offrant une qualité de vie incomparable à Boisset-les-Montronds. Ce bien, entièrement meublé et décoré avec goût, vous garantit un confort absolu grâce à des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 121 m² Jardin privé : 80 m², parfait pour vos moments de détente en plein air et un toit terrasse à l'étage. Stationnement : Place de parking dédiée. Chambres : 2 chambres spacieuses + 1 suite parentale avec salle d'eau privée. Salle de bains : 1 salle de bains avec baignoire et douche. 3 WC Équipements et Confort : Tout meublé : Appartement entièrement meublé avec des équipements modernes et de qualité (lave vaisselle, machine à laver, cafetière, téleviseurs. ) Chauffage : Pompe à chaleur, idéale pour une température agréable toute l'année. Ce système vous permet de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement. Prestations haut de gamme : Cuisine équipée, finitions soignées, et une luminosité exceptionnelle grâce à des baies vitrées donnant sur le jardin. Atouts de l'emplacement : Proximité immédiate : École, gymnase, et centre-ville de Boisset-les-Montronds à quelques minutes à pied. Cadre de vie : Boisset-les-Montronds est une commune tranquille et agréable, à taille humaine, offrant à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Accessibilité : La commune bénéficie d'un accès facile aux routes principales, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes voisines, ainsi que les axes autoroutiers. Disponible début Novembre 2025 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 490 € et 700 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au cœur de Grézieu-le-Marché, cet appartement T4 en triplex offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité à chaque occupant. Le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur.
À Saint Symphorien sur Coise, charmant village des Monts du Lyonnais avec centte commercial, bus, commerces de toutes sortes, écoles., découvrez ce T2 de 32 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 logements. L'appartement, entièrement carrelé, offre une pièce principale avec coin kitchenette meublée et équipée (plaque induction, réfrigérateur / conservateur, branchement machine à laver), ouverte sur le séjour. La chambre dispose d'un grand placard aménagé. Salle d'eau avec WC. Double vitrage, fibre, VMC. Loyer 435EUR / charges de copropriété : 0EUR.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble, cet appartement T4 en duplex offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence dès maintenant.
Au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, offrant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs appréciables. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un garage fermé ainsi qu'une pièce de stockage complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort thermique et performance énergétique. Disponibilité : février 2026 Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Situé au cœur de la commune de Coise, cet appartement en duplex d'environ 56 m² habitables offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
À louer Appartement rénové, 1er étage Appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, lumineux et bien agencé. Il se compose de : une pièce de vie agréable et lumineuse avec parquet, une cuisine ouverte équipée (meubles, évier, réfrigérateur, coin repas), un espace nuit séparé par verrière / porte coulissante, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Chauffage individuel électrique. - Loyer : 440 € - Charges : 10 € Appartement propre, calme, avec de belles prestations (parquet, verrière, salle d’eau récente). Disponible rapidement Immédiatement, 1 mois de dépôt de garantie et 350€ TTC de frais d'agence. .
En exclusivité - Location, maison neuve de type T5 de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 829 m², avec garage et dépendances (cabanons / atelier), située en hyper-centre de Saint-Rambert à proximité immédiate de la place du marché et des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux extérieurs et à la terrasse, une suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de douche. WC séparé. Espace chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, vous retrouverez trois chambres avec rangements muraux, une salle de douche équipée d'un meuble double vasque et d'un WC Chauffage au sol avec fonction rafraîchissement, une pompe à chaleur, volets roulants électriques. Le bien est proposé en location meublée. DPE A / A (62 & 1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 890 EUR par an. Le loyer mensuel est fixé à 1 400 EUR avec un dépôt de garantie 2800 euros. Le bien sera disponible courant février. Honoraires à la charge du propriétaire et du locataire. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 12 / 2025 Aucune procédure en cours Carte professionnelle : CPI 4202 2022 000 000 029.
Situé en plein centre de Larajasse, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités du village. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de stationnement sont mises à disposition, facilitant le quotidien. Une cave complète également ce bien pour le rangement. Disponible en mai 2026. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Situé sur la commune de Larajasse, cet appartement de plain-pied, entièrement rénové l'année dernière, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse privative, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave pour le stockage et de deux places de stationnement, des atouts appréciables au quotidien. Le chauffage est individuel électrique. Disponible fin avril. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence dès maintenant.
St Priest en Jarez, à louer appartement de 57 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 585 euros mensuel charges comprises. Disponible le 09 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans petit immeuble sur la commune de Sorbiers, appartement de type 2 en rez de chaussée. Chauffage gaz individuel. 1 chambre, 1 salon séjour + salle de bain avec baignoire. Proche des axes routiers et commerce.
Dans un petit immeuble au calme, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un coin cuisine ouvert et aménagé et un salon. Un couloir dessert ensuite deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'atout majeur de ce logement réside dans sa terrasse d'environ 15 m², parfaite pour les repas en extérieur. Un garage privatif de 20 m² ainsi qu'une grande cave complètent ce bien, offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement. Le chauffage est individuel électrique. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Appartement Moderne et Spacieux au COEur de Feurs Situé au 4è et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur très bien entretenu, cet appartement traversant rénové de 4 pièces est un véritable bijou alliant modernité et confort. Avec une surface de 86 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple en quête d'espace et de tranquillité. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Le bien dispose également d'une loggia, et d'une terrasse avec une vue agréable. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, services et transports en commun accessibles à quelques pas seulement. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel assurent un confort optimal aux résidents. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée. Pour votre véhicule, un garage privatif est inclus, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. De plus, une cave est disponible pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement rénové et profitez de tout ce que la ville de Feurs a à offrir en termes de qualité de vie et de bien-être. Planifiez une visite dès maintenant et laissez vous séduire… Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 445 euros (soit 5€ / m²).
Refait a neuf découvrez ce duplex en hyper centre de feurs, proche commerces, l'appartement dispose d'une entrée, d'un large séjour lumineux, et de trois chambres. La cuisine est simple, mais fonctionnelle, le gros plus : l'appartement est en duplex et indépendant avec une grande terrasse ! 16 rue gambetta à feurs (chauffage ind gaz) loyer 820€, un mois de caution et honoraires 520€ttc.
Saint-genest-lerpt ? Centre, proche mairie appartement t3 de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. La cuisine est équipée. (plaque de cuisson, four, lave vaisselle,. ) chauffage électrique individuel. Disponible immédiatement.
Centre de Saint-Genest-Lerpt 19 rue de la République Charmant appartement entièrement rénové d'une surface d'environ 35 m², situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne avec douche. L'appartement a été rénové avec soin et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Loyer : 400 charges comprises Disponible rapidement.
Dans un immeuble neuf, découvrez ce superbe appartement de 77 m² offrant des prestations modernes et de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et entièrement équipée (hotte / four / plaque / frigo / lv) L’appartement dispose de deux chambres confortables dont une de plus de 14 m², d’une salle de bain contemporaine et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l’année et une consommation très faible. Dans la location est compris un garage éléctrifié + une place de parking privative. Loyer : 840€ + 50€ de charges mensuelles. Honoraires 670€TT DISPONIBLE EN MARS Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne à Saint Genest Lerpt proche du centre.
F1 32 route de montbrison à st genest lerpt - f1 très agréable au 2ème étage avec ascenseur en centre ville situé 32 route de montbrison st genest lerpt, cuisine équipée et pièce de vie donnant sur un balcon, sdb avec baignoire, facilité de parking proche lycée hôtelier loyer 350 € + charges 75€ tel : 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 280,00 euros (soit 9,03 euros / m²) dont 93,93 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.