
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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F3 21 RUE ST JOSEPH - F3 situé 21 rue St Joseph au 2ème étage, lumineux, traversant, comprenant une entrée, une cuisine équipée, une belle pièce de vie, 2 chambres, une SDB avec baignoire, WC séparé, proche Jacquard Loyer 549€ + charges 20€ Tel 04 77 91 15 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 569,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 439,20 euros (soit 6,83 euros / m²) dont 192,93 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).

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F3 jacquard rue des touristes - f3 au 1er étage dans copropriété très calme, comprenant une entrée, une cuisine semi équipée, un séjour, 2 chambres, une sdb avec douche, wc séparé, une cave et un garage proche jacquard, place jean jaures loyer 590€ + charges 120€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dpe ancienne version.
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F1 meuble 17 rue marengo - f1 meuble 17 rue marengo au 2ème étage, comprenant une entrée avec un grand placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une sdb avec douche, wc en plein centre ville proche tram, commerces loyer 370 € + charges 30€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 296,00 euros (soit 8,69 euros / m²) dont 102,24 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Dpe ancienne version.
Quartier Jean Jaurès / Jacquard au 23 rue Marengo à St Etienne, Mignon studio meublé d'environ 24.32 m², composé d'un espace nuit séparé par un rideau, un lit en 140, un dressing, une cuisine équipée et aménagée avec un espace salon, petit plus un balcon et une belle salle d'eau avec wc, chauffage individuel électrique. Loyer 390€ / mois Provision sur charges 10€ / mois Dépôt de garantie 780€ Frais d'agence sont de 194.56€ TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et pour l'état des lieux d'entrée 72.96€ TTC. Agence 42ème Avenue 1 Cours Victor Hugo 42000 Saint Etienne 04 82 82 65 83. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
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F3 49 rue charles de gaulle - f3 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un double séjour donnant sur un balcon, 1 chambre avec grand placard, sdb avec douche, wc séparé, une cave, proche commerces, tram, secteur carnot, cité du design. Loyer : 595€ + charges 140€ tel : 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 476,00 euros (soit 7,60 euros / m²) dont 187,83 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).
À découvrir, ce magnifique T2 au style loft, niché dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée. Un bien rare offrant de très beaux volumes, une terrasse tropézienne de 26 m² avec vue exceptionnelle, et des prestations haut de gamme. Localisation : Rue de la Charlière, secteur très recherché de Saint-Priest-en-Jarez Cadre calme, verdoyant et résidentiel, proche des commodités, écoles et transports Description : Entrée desservant un bel espace de vie lumineux Séjour avec cuisine ouverte équipée, esprit loft Grande chambre avec dressing et salle de bains ouverte WC séparé Terrasse tropézienne de 26 m², offrant une vue imprenable Place de stationnement privative dans le parc Les plus : Bâtisse de charme entièrement rénovée Appartement lumineux, moderne et atypique Vue exceptionnelle et terrasse sans vis-à-vis Stationnement privatif et environnement paisible Disponible immédiatement. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
F3 1 rue pierre et marie curie - f3 situé au 1 rue pierre et marie curie, traversant, au 1er étage d'une petite copropriété très calme, comprenant une cuisine équipée fermée, un séjour avec alcôve, 2 grandes chambres + bureau dressing, une sdb avec douche, wc séparé, nombreux placards. Proche commerces, tram, écoles loyer 830€ + charges 40€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dpe ancienne version.
Appartement T2 meublé situé 8 rue Praire à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Le bien se trouve au sein d'une copropriété de standing, calme et bien entretenue. Il se compose de : - un séjour spacieux, - une cuisine séparée, aménagée et équipée, -une chambre donnant sur rue, - une salle d'eau, - WC séparés. Appartement meublé, moderne et tout confort. Atouts : emplacement central, copropriété calme, proximité immédiate des transports et commerces. Disponible début 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier palais de justice / centre ville, au 38 rue elisée reclus à st etienne, grand t2 d'environ 61.40 m², situé au rez de chaussée sur rue et cour, composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, une chambre, une buanderie, une salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz. Double vitrage et volet électrique. Loyer 400€ / mois provision sur charges 45€ / mois dépôt de garantie 400€ frais d'agence : visite, dossier et bail 260.05€ ttc et frais d'état des lieux : 184.20€ ttc. Agence 42ème avenue 1 cours victor hugo 42000 saint etienne 04 82 82 65 83.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Saint-etienne, rue elisée reclus, au premier étage d'un immeuble sécurisé, appartement t3 de 76,50 m². Salon-séjour (23,81 m²) cuisine semi-équipée (4,13 m²), deux chambres (17,75 m² et 17,53 m²), une salle de bains (3,85 m²) et wc séparé (1,69 m²). Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels; chauffage individuel au gaz diffusion par radiateurs. Loyer de 600,00 eur / mois charges comprises (dont 50,00 eur / mois de charges soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 688,50 eur (soit 11,00 eur / m²) dont 153,00 eur pour état des lieux (soit 2,00 eur / m²). Dépôt de garantie : 550.00 euros. Classe energie : d. Contact : 06 77 11 66 12. Ref : 061.
Au 1er étage d'une belle copropriété de caractère, découvrez ce T3 spacieux de 88 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose de : Un hall d'entrée accueillant, Une grande pièce de vie lumineuse de 25 m² avec parquet d'origine, cheminée décorative, nombreux rangements muraux et deux balcons, Une cuisine séparée et équipée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle), Deux chambres donnant sur cour, bien séparées l'une de l'autre — idéal pour une colocation — dont une avec dressing sur mesure, Une salle de bains avec baignoire, Des WC séparés. Un appartement plein de charme, avec beaux volumes et hauteurs sous plafond. Chauffage individuel au gaz Estimation annuelle des coûts d'énergie (abonnements inclus) : entre 1050 € et 1450 € (référence au 1er janvier 2021) Visite virtuelle disponible. Disponible au 01 / 07 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
F2 meuble l atelier des arts 6 rue docteur anino - f2 meuble situé au 6 rue docteur anino, au 2ème étage avec ascenseur comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse, une chambre, sdb avec douche, wc séparé, garage, proche cité du design, école, carnot loyer : 688€ + charges 24€ tel 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 712,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 540,40 euros (soit 12,26 euros / m²) dont 132,27 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).
St Etienne, à louer studio meublé libre immédiatement. La superficie de cette location est de 42 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 360 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur St Etienne (42) chambre meublée. Ce logement étudiant d'une superficie de 20 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 400 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location St Etienne libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer meublé de 44 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 570 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à St Etienne d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Cet appartement possède 3 chambres et est à louer 920 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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