
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appartement de 55 m² à louer sur Aurec-sur-Loire Loue appartement de type 2,55 m² Proche de la base nautique d'Aurec sur Loire. Cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, sdb, WC. Double vitrage. Terrasse Chauffage individuel au gaz Loyer 400€ Dispo de suite Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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PONT SALOMON 43330 appartement avec terrasse à louer. Rue de la Semène, à deux pas de l'accès à la RN88, charmant T3 en rez-de-chaussée. Entrée donnant sur terrasse, cuisine partiellement meublée et équipée (four, plaque de cuisson) ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Loyer mensuel : 490 euros. Dépôt de garantie : 490 euros. Honoraires agence : 490 euros. Contact agence Curtis immobilier - agence immobilière Monistrol sur Loire - O4 71 75 93 60 ou O4 77 89 04 56. Plus de renseignements sur curtis immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 euros et 2.610 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Situé au 1er étage d'un très bel immeuble, ce grand appartement T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale des pièces. Très récemment rénové et comme neuf, il compose de : 3 chambres confortables Un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon côté rue Une grande cuisine séparée, fonctionnelle, donnant à la fois sur le balcon et sur le côté cour avec terrasse (le combo rare et apprécié) Une salle de bains Un WC séparé Un couloir central desservant l'ensemble des pièces, pour une circulation fluide et sans perte d'espace Unieux, commune recherchée pour sa qualité de vie : Proximité immédiate de Firminy et Saint-Étienne Accès rapide aux axes routiers Commerces, écoles, services et transports à proximité Environnement agréable, entre ville et nature, idéal pour une vie familiale ou active Appartement lumineux Beaux extérieurs (balcon + terrasse) Immeuble de caractère Disponible immédiatement À visiter sans tarder – les grands T4 avec extérieurs ne restent jamais longtemps sur le marché. Chauffage individuel gaz. Estimation des couts annuels d'energie : entre 740€ et 1040€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Disponible dans l'immediat ! Découvrez ce 2 pièces meublé en hyper centre de firminy. Au 1er étage d'un immeuble rénové, cet appartement de 52 m² dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre fermée et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel gaz. Le loyer est à 465 € + 20€ de charges, l'eau froide est comprise dans les charges. Honoraires de 390€ et dépôt de garantie de 465€.

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Superbe appartement T3 dernier étage avec terrasse Spacieux, sans vis à vis, cuisine équipée ouverte sur séjour. 2 chambres + salle de bain avec douche. 2 places de stationnement dans la cour Chauffage individuel Volet motorisé.
Firminy 42700 appartement avec terrasse à louer. Disponible immédiatement. Au rez-de-chaussée, rue du soleil, t2 rénové d'une surface de 30 m² : cuisine meublée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre. Chauffage individuel gaz. Loyer mensuel : 350 euros + 20 euros de charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 350 euros. Honoraires agence : 330 euros. Contact agence curtis immobilier - agence immobilière firminy - o4 77 89 04 56.
Firminy, à louer appartement de 50 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 480 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T3 66 m² proche du centre de Firminy dans copropriété récente composé d'une cuisine séparée, d'un beau séjour donnant sur véranda, 2 grandes chambres, nombreux rangements salle de bain avec grande baignoire d'angle, et meuble vasque, Chauffage individuel au gaz, Place de parking privative et cave.
FIRMINY (42700) appartement à louer. Disponible immédiatement. Rue de la Platinière, au 1er étage sans ascenseur, appartement T3 de 62 m² comprenant : dégagement avec placard mural desservant 2 chambres, une cuisine / salle à manger, un salon, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Double vitrage PVC, volets roulants. Loyer : 450 euros + 50 euros de charges (électricité des parties communes, eau froide, entretien chaudière). Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires agence : 495 euros. Contact Curtis Immobilier agence immobilière Firminy O4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1180 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
FIRMINY 42700 appartement à louer. Disponible immédiatement, rue Victor Hugo, T3 au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement entièrement rénové offrant cuisine ouverte / séjour, salle de bains, WC indépendant, 2 grandes chambres. Chauffage individuel gaz. Loyer : 550 euros + 30 euros de charges comprenant eau froide, électricité des communs et entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires agence : 530 euros. Contact Curtis Immobilier agence immobilière Firminy O4 77 89 04 56. Plus d'infos sur Curtis iMMobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2320 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
À louer appartement T3 de 70 m² à Unieux entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 660 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bas en Basset 43210 appartement à louer. Disponible immédiatement ! Route des cheminots, au 1er et dernier étage d'une maison, appartement non meublé type F2 de 56 m² avec terrasse et abri véhicule. Il se compose d'une cuisine indépendante, un salon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. L'appartement est loué avec un carport et une terrasse. Chauffage individuel gaz. Loyer 580 euros + 10 euros de charges (entretien chaudière). Dépôt de garantie : 580 euros. Honoraires agence : 590 euros. Contact agence Curtis Immobilier - agence immobilière Monistrol sur Loire - O4 71 75 93 60. Plus d'infos sur notre site curtis immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1820 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Saint victor sur loire 'le clos faverange' 1305 route de faverange 42230 saint victor loire appartement t4 en duplex avec terrain cuisine fermée avec pièce buanderie grand séjour salle à manger donnant sur terrasse ombragée a l'étage 3 belles chambres dont une avec grand placard 2 toilettes + 1 salle de bain un jardin sur l'entré et un jardin sur le séjour 1 grande cave de 50 m² en sous sol accessible par le logement cadre campagne, secteur très calme, 1 garage + 1 place de parking privée copropriété sécurisée et fermée.
Le Chambon Feugerolles (42), studio de 37 m² à louer non meublé. Libre le 11 / 01 / 26, ce studio est proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 350 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Le Chambon Feugerolles libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 64 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 490 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T2 de 47 m² entièrement rrénové comprenant un hall, une cuisine ouverte équipée sur pièce de vie, une chambre avec salle d'eau, rangements, wc séparé. Appartement traversant, lumineux. Disponible de suite.
Appartement Rue Massenet situé au 1er étage d'une surface de 58 m² Très bon état général, pas de travaux ! comprenant un hall, une cuisine entièrement équipée, un séjour avec balcon, deux chambres, rangements, une salle d'eau, un wc séparé. Garage. Chauffage individuel Gaz. Disponible au 1 / 04 / 2026.
Iad france - florence cattiaux vous propose : à louer : studio meublé au coeur du centre bourg de saint-bonnet-le-château au 1er étage, il est idéalement situé, très lumineux et entièrement rénové. Description : pièce principale : cuisine équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), table et chaises, lit 2 places, commode et armoire. Salle d’eau : douche, wc, et machine à laver et sèche linge inclus équipements fournis : machine à laver, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lit, table et chaises, canapé, armoire. Localisation et services à proximité : en plein coeur de saint-bonnet-le-château, à proximité immédiate des commerces, cinéma, écoles primaires et collèges (publics et privés). Bien desservi par les lignes de transport (til, car). À 20 minutes de la plaine du forez et à 30 minutes de l’entrée de saint-étienne. Disponible au 28 / 02 / 2025 information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 490.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 420 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 170 euros (soit 6€ / m²).
Appartement F2 de particulier à louer sur La Ricamarie. Disponibilité immédiate pour cette location de 41 mètres carré proposée à 415 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à La Ricamarie d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Cet appartement possède 2 chambres et est à louer 590 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
F1 32 route de montbrison à st genest lerpt - f1 très agréable au 2ème étage avec ascenseur en centre ville situé 32 route de montbrison st genest lerpt, cuisine équipée et pièce de vie donnant sur un balcon, sdb avec baignoire, facilité de parking proche lycée hôtelier loyer 350 € + charges 75€ tel : 04 77 91 15 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 280,00 euros (soit 9,03 euros / m²) dont 93,93 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version.
Saint-genest-lerpt ? Centre, proche mairie appartement t3 de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. La cuisine est équipée. (plaque de cuisson, four, lave vaisselle,. ) chauffage électrique individuel. Disponible immédiatement.
Centre de Saint-Genest-Lerpt 19 rue de la République Charmant appartement entièrement rénové d'une surface d'environ 35 m², situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne avec douche. L'appartement a été rénové avec soin et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Loyer : 400 charges comprises Disponible rapidement.
Dans un immeuble neuf, découvrez ce superbe appartement de 77 m² offrant des prestations modernes et de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est ouverte et entièrement équipée (hotte / four / plaque / frigo / lv) L’appartement dispose de deux chambres confortables dont une de plus de 14 m², d’une salle de bain contemporaine et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l’année et une consommation très faible. Dans la location est compris un garage éléctrifié + une place de parking privative. Loyer : 840€ + 50€ de charges mensuelles. Honoraires 670€TT DISPONIBLE EN MARS Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne à Saint Genest Lerpt proche du centre.
À louer Appartement rénové, 1er étage Appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, lumineux et bien agencé. Il se compose de : une pièce de vie agréable et lumineuse avec parquet, une cuisine ouverte équipée (meubles, évier, réfrigérateur, coin repas), un espace nuit séparé par verrière / porte coulissante, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. Chauffage individuel électrique. - Loyer : 440 € - Charges : 10 € Appartement propre, calme, avec de belles prestations (parquet, verrière, salle d’eau récente). Disponible rapidement Immédiatement, 1 mois de dépôt de garantie et 350€ TTC de frais d'agence. .

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.