
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f4 situé à le grand-quevilly, au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée et calme. Disponibilité : de suite. Comprenant : - entrée spacieuse avec placard - cuisine aménagée et équipée - placard - pièce de vie avec coin salle à manger et avec loggia lumineuse - 3 chambres dont une avec placard - salle de douches - wc séparé une cave de 17 m². Valeur énergétique d chauffage collectif au sol eau chaude individuelle électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Référence du bien : mall-cana-2eme le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f1 de 20.07 m² situé rue du canal à rouen au 2ème étage et dernier étage. Disponible à partir du 15 avril 2026. Comprenant : - entrée, séjour avec coin cuisine équipée, salle de douche avec wc. Valeur énergétique e chauffage individuel électrique eau chaude individuelle électrique eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence à rappeler lors de votre appel : 0128-0007 le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type studio de 20.23 m² et 30.29 m² au sol situé rue du canal au hameau de bapeaume au 2ème étage sans ascenseur. Proximité du centre leclerc. Disponible à partir du 20 / 03 / 2026 comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc valeur énergétique f chauffage individuel électrique eau chaude individuelle électrique eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de rouen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation.
Chambre de 11 m² à louer sur Canteleu Venez poser vos valises dans cet appartement refait à neuf de 66 m². 3 chambres en colocation. Non loin du MIN de ROUEN. Chambre dans appartement tout équipé situé au 1er étage d'une résidence calme sans vis à vis, bien entretenue avec ascenseur. - Les 2 premières chambres sont équipées d'un lit de 140x190 et la 3e chambre d'un lit de 90x190 le tout avec literie comprise. Dans chaque chambre vous disposez d'un bureau, armoire / penderie et TV. - Une grande cuisine aménagée et équipée qui sert d'espace commun complète ce bien (Table a manger, Réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four et table de cuisson, micro-ondes) - Buanderie avec lave linge et rangements - une salle de bain commune + 1WC Les chambres sont louées de 370 eur à 450 eur Charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet, prestation ménage 2 fois par mois) Plusieurs places de parking libres sont disponibles dans la copropriété. Location directe propriétaire, pas de frais d'agence, Bail indépendant. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.

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Appartement de 41 m² à louer sur Canteleu Appartement de type T2 situé allée des Moulins, 76380 Canteleu. 40.8 m². Au calme dans immeuble sécurisé. Lumineux. Cuisine équipée. Balcon sur toute une longueur. 1 place de parking (en intérieur). Ascenseur (3ème étage). Transport bus F4 à 3 min à pied, T3 à 6-7 min à pied. Parc adapté aux enfants en bout de rue. Boulangerie et salon de coiffure à 3 min à pied. Supermarchés Leclerc et Aldi à 600-700 m. À 5 min en voiture de Kindarena / Docks 76.555. 00 € par mois Charges Comprises - dont 55.00 € / mois de provision sur charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 500.00 € Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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Location appartement meublé jardin des plantes a louer, rouen gauche, jardin des plantes. Refait à neuf, proches commerces et transports en commun. T2 lumineux avec séjour salon, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, salle de douches et toilettes, chauffage électrique. Situé dans un environnement agréable. Dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site georisques www. Georisues. Gouv. Fr.
À louer sur Petit Couronne (76) chambre meublée. Cette location d'une superficie de 12 m² est libre le 01 / 03 / 26 entre particuliers pour un loyer de 375 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
T1 meublé Rouen gauche Idéal situé, à proximité de la clinique de l'Europe, proche de toutes commodités, bus et métro au pied de l'immeuble. T1 meublé de 22 m² en rez de chaussée, composé d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée / équipée et une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Disponible dès maintenant. Loyer CC : 490euros / mois Charges : 50euros Dépôt de Garantie : 880euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 340euros dont 140euros pour l'état des lieux.
Location Sotteville les Rouen libre le 31 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer de 44 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 655 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location d'un grand appartement f3 traversant appartement à louer sur sotteville les rouen au 8eme étage, traversant avec une grande pièce de vie, un balcon, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée équipée, une loggia et son coin arrière cuisine, deux chambres, toilettes, salle de douche et une cave. Un appartement agréable pour un couple avec un enfant proche des commerces, école, métro, bus.
À louer : bel appartement de 3 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages. Dans une résidence calme avec gardien, ce f3 rénové comprend une entrée avec penderie, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc séparé. Chauffage compris dans les charges. Profitez d'une place de parking, d'un cellier sur le palier et de la proximité du jardin des plantes. Loyer : 614 charges : 186 caution : 614 honoraires : 672.65 . Disponible dès maintenant. Proche des écoles maternelle et élémentaire charles nicolle ainsi que du collège jean-lecanuet, cet appartement est idéal pour une famille. Le bail proposé est un bail habitation (loi 89). Pour plus d'informations, contactez l'agence thillard et duhamel.
Le cabinet sauvage vous propose à la location à sotteville-les-rouen. Rue armand carrel. F2 de 46.80 m² situé au 2ème étage. Disponible à partir du 24 mars 2026. Comprenant : - entrée - séjour - cuisine aménagée - chambre avec placard - salle d'eau avec wc cave. Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Rouen - Entre la Clinique de l'Europe et la place Saint-Clément - Métro Europe à 2 min Agréable appartement 2 pièces non meublé, lumineux, avec balcon, cave et place de stationnement en sous-sol. Il comprend une entrée avec grand placard aménagé, un séjour ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque ainsi que des WC séparés. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Situation idéale à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes principaux. * Assurance habitation à 11.46 euros / mois.
Cet appartement en duplex de 83 m² comprend une entrée avec placards, un WC séparé, une chambre, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur séjour avec accès direct à une terrasse, à l'étage un palier desservant deux chambres, un WC séparé puis une salle de douche. Profitez d'un box et d'une place de parking. Loyer : 915 , charges : 84 , caution : 915 , honoraires : 910 . Disponible dés maintenant.
Rouen (76100) rue louis blanc. Disponible, appartement f2 situé au rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec w. C. Chauffage individuel électrique. Loyer : 440 euros / mois charges : 30 euros / mois.
Référence : cler-malo-2eme le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f3 situé rue malouet à rouen, au 2ème étage. Peut être disponible à partir du 12 février 2026 comprenant : - entrée avec interphone - séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain avec wc - cave dpe e chauffage individuel au gaz eau chaude individuelle au gaz eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence à nous communiquer lors de votre appel : 3554-112 Le Cabinet Sauvage Gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f4 situé Boulevard d'Orleans à Rouen au 1er étage sans ascenseur. Disponible. Comprenant : - Entrée - Séjour - Cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un branchement lave linge - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 avec dressing - Salle de bains - Wc séparé Valeur énergétique E Chauffage individuel gaz Eau chaude individuelle gaz Eau froide collective avec répartition aux tantièmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Référence à nous communiquer lors de votre appel : arse-caen-3eme rouen. Avenue de caen, studio de 19,80 m² au 3ème étage; comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette et placard, salle d'eau avec cabine de douche et wc chauffage et eau chaude individuel électrique. Classe énergétique c. Disponible idéal étudiant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence du bien : CHEBA-LAFA-1ER Le Cabinet Sauvage vous propose à la location ce bel appartement rénové situé au 1er étage sans ascenseur rue Lafayette à Rouen. Disponible à partir du 19 février 2026. Composé d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un branchement lave-vaisselle, d'un salon, d'un séjour, deux chambres, d'une salle de bains avec branchement lave linge, WC séparé. Une cave. DPE E Chauffage individuel électrique avec convecteurs Caloporteurs Eau chaude individuel électrique Eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de Rouen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rouen (76100) rue louis blanc disponible, appartement f1 situé au 1er étage comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bains avec w. C. Chauffage individuel électrique. Loyer : 340 euros / mois charges : 20 euros / mois.
ROUEN (76100) 120 rue Lafayette Disponible, proximité commerces et transports F1 avec pièce principale et kitchenette équipée. Chauffage individuel électrique. Soumis au permis de louer Loyer : 375 euros / mois Charges : 20 euros / mois Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : .
Référence du bien : 3560-132 rouen joffre mutualite le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f4 situé avenue jacques à rouen au 3° étage sans ascenseur. Colocation possible. Disponible comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée et meublée, 3 chambres, salle de bains, wc. Valeur énergétique d chauffage individuel au gaz eau chaude individuelle au gaz eau froide collective avec répartition aux tantièmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - adrien duhamel (07 86 01 15 00) vous propose : appartement t3 neuf de 77 m² aux normes pmr rouen st-sever. Au 1er étage d' une résidence flambant neuve, l'orangerie, rue desseaux à rouen 76100, ce t3 se compose d'une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie de 33 m² (séjour + coin cuisine), deux chambres (11 et 12 m²), salle de douche avec emplacement lave-linge et wc séparé. Une terrasse exposée sud et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Disponible de suite. Chauffage individuel : pompe à chaleur air / eau les charges comprennent : entretien et électricité des communs, ascenseurs. Nb : le montant de provisions sur charge indiqué à 155€ / mois sera régularisé après la première année. / visite uniquement sur dossier pré-validée par la garantie loyer impayé / pour connaitre la marche à suivre contactez-moi par e-mail et / ou téléphone. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Adrien duhamel ei (id 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 155 euros / mois. Dépôt de garantie : 725 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 616 euros (soit 8.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement meublé en duplex de type f2 situé rue saint julien à rouen rive gauche au 3ème étage sans ascenseur. Disponible à partir du 30 janvier 2026. Comprenant : - séjour meublé - cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur et autres petits équipements. - wc séparé - salle d'eau avec douche type italienne, lavabo et meuble, sèche serviettes, lave linge. À l'étage : - chambre meublée, lit + coin dressing aménagé. Valeur énergétique c. Chauffage individuel au gaz eau chaude individuelle au gaz eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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