
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
550 résultats
Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, au sein d'une résidence calme et sécurisée, magnifique appartement entièrement neuf de 64 m², avec terrasse et jardin, à venir découvrir. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 24.5 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Un dégagement avec rangements vous donne accès à une salle d'eau moderne ainsi qu'à deux belles chambres de respectivement 17 m² et 9,5 m². Une place de stationnement (adaptée PMR) est mis à disposition. Disponible immédiatement, à quelques minutes des plages et du centre-ville, cet appartement est un véritable coup de cOEur à venir découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 955.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 105.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 7€ / m²).
Appartement f3 balcon a louer appartement lumineux f3 de 70 m² avec balcon, place de parking, cave et grenier. Dispose de deux chambres, salle de douche, cuisine équipée pièce de vie de 30 m² chauffage au gaz individuel libre en juillet 2026 loyer 640euros et 50euros de charge (eau froide, ordures menageres, entretien des communs) sans ascenseur dossier avec garant demandé !
ROUEN (76000) 16 rue Rollon Disponible mi juillet, Isolation entièrement refaite pour cet appartement F3 idéalement situé en plein coeur de Rouen, à proximité des transports en commun et offrant pièce principale, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains. Chauffage individuel électrique. Loyer : 700 euros / mois Charges : 15 euros / mois Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .
Rouen (76000) 41 rue saint gervais disponible mi mai, appartement f2 offrant cuisine équipée ouverte sur pièce principale, chambre avec rangement, salle de bains. Cave et emplacement de stationnement couvert. Ascenseur. Chauffage individuel électrique. Loyer : 555 euros / mois charges : 40 euros / mois informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Bonsecours (76240) 3 rue de verdun disponible début mai, découvrez ce studio au rez-de-chaussée d'une résidence, il se compose d'une pièce avec cuisine meublée et équipée, une salle de douches avec wc, une chambre. Chauffage individuel électrique loyer : 455 euros / mois charges : 30 euros / mois informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .
ROUEN QUARTIER VIEUX MARCHE Dans un bel immeuble sur cour, au calme, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces non meublé, bénéficiant d'une exposition plein sud. Il se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, d'un séjour lumineux avec cheminée décorative et placards, d'un couloir desservant les pièces, d'une cuisine indépendante aménagée (meubles hauts et bas, plaques électriques, évier, branchement machine), de deux chambres avec placards, d'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, branchement machine) ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel au gaz ? Eau individuelle. Appartement offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et équipé de fenêtres en double vitrage, idéal pour un cadre de vie confortable en plein coeur de Rouen. * Assurance habitation à 14.76 euros / mois.
Rouen - hotel de ville - église saint maclou agréable studio meublé en plein coeur du centre ville au pied des transports en commun comprenant : séjour, espace cuisine aménagée et équipée (évier sur meuble, plaque de cuisson deux feux, frigidaire, micro-onde, machine à laver), salle d'eau (lavabo sur meuble, douche, sèche-serviette, wc). Chauffage individuel électrique. Lumineux - vue degagee - au calme * assurance habitation à 8.42 euros / mois.
Iad france - adrien duhamel vous propose : charmant t2 duplex meublé rouen - docks ! En location meublée, ce t2 en duplex vous attend pour profiter de son charme et de son emplacement. Situé rue jean jaurès, à proximité immédiate des transports en commun (t2, etc.), il se compose de la manière suivante : une entrée avec wc, séjour, cuisine. À l'étage, une chambre et une salle de douche. Dans un état irréprochable et disponible de suite, il n'attend plus que vous ! Provision sur charges de 20€ pour l'eau. Chauffage et production d'eau chaude individuels en électrique. / toute visite necessite un dossier de candidature prealable, contactez-moi directement par telephone / bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 595.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 200 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - sophie bourgogne vous propose : ste adresse, les jardins de la heve appartement t3 situé dans une résidence sécurisée. Ce bien, rare sur le marché de la location, vous offrira un agréable cadre de vie avec sa grande terrasse privative, son garage et son parking. Ce logement d'une surface de 68.72 m² est exposé plein sud et comprend : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine, deux belles chambres, une salle de bain, des toilettes séparés. Le chauffage individuel est électrique e permet de gérer sa consommation et son degré de confort. Les plus + séjour et chambres exposés sud avec accès direct à la terrasse de 60 m² environ pour profiter des beaux jours, un garage individuel fermé en sous-sol et un emplacement de stationnement en extérieur, la résidence est située à 400 m du collège de la hève, une superette est aussi à proximité et les places de sainte-adresse sont à 5 mn en véhicule ou 22 mn à pied et la ligne de bus c1 est à proximité. Ce logement sera disponible à compter du 3 juin 2026 (possibilité de 10 jours avant selon l’actuel locataire). Important : des garanties sont exigées (garant obligatoire en cautionnement solidaire) - dossier de candidature à compléter, en vérification de la solvabilité le terme de loyer mensuel de 1090 € (pour l’appartement, le parking et le garage) comprendra un loyer de 970€ + 120€ en provision sur les charges locatives (taxe ordure ménagère en sus). Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle après réception du décompte de la copropriété. Dépôt de garantie : 970 € venez découvrir votre futur logement en me contactant afin d'organiser un rendez-vous de visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bourgogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre cedex sous le numéro 343226429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1090.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 554 euros (soit 8€ / m²).
ROUEN (76000) 17-19 rue de la Poterne Disponible mi juillet, Dans un immeuble situé en hyper centre dans un environnement calme et lumineux, cet appartement F1 situé en rez-de-chaussée offrant : Entrée, séjour, cuisine bar aménagée et équipée, une salle de douches et wc. Chauffage individuel électrique Loyer : 350 euros / mois Charges : 40 euros / mois.
Darnetal - rue sadi carnot ecole d'architecture - au pied des commerces et de la mairie. Situé sur une cour intérieure, au calme, venez découvrir ce studio agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine équipé (plaques électriques, réfrigérateur, évier sur meuble) ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Chauffage individuel électrique. Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville grâce aux transports en commun. + accès rapide au centre-ville de rouen - ligne teor t3 * assurance habitation à 8.42 euros / mois.
Disponible immédiatement. Bel appartement refait à neuf à louer, idéalement situé en centre-ville de Damville. Lumineux et moderne, il offre 1 chambre, un bureau ou petite chambre, un séjour convivial, une cuisine ouverte équipée et une salle de bains / douche contemporaine. Prestations de qualité, isolation soignée et faibles charges. Parfait pour un couple ou une petite famille cherchant confort et proximité des commerces. Loyer 730 EUR. Contactez-nous au 02 32 33 26 26 pour l'organisation d'une visite.
Appartement à louer, 82,49 m², idéalement situé au 74 Rue Bayard au Havre. En excellent état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux et une loggia. Confort : ascenseur et cave inclus. Proche des transports en commun, parfait pour une vie pratique et sereine. Disponible dès maintenant — contactez-nous pour organiser une visite ! Stationnement gratuit autour de la résidence !
Grandcamp maisy- residence les jardins du port bat c porte 203 bel appartement de 3 pièces principales sis en rez de jardin comprenant une entrée, un beau séjour avec accés grande terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et semi équipée, une salle de bains, un wc et 2 chambres avec placards. Un garage, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Libre le 10 / 07 / 2026 possible avant. Dg 735eur. Honoraires à la charge du locataire 651.23eur dont 177.77eur pour l'états des lieux. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Classe énergie : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 978eur et 1322eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année : 2021-2022-2023. Déposez votre dossier en ligne sur notre site internet cabinetquesnee. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Quesnee immobilier, gestionnaire locatif à caen, 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Caen nord colleville montgomery bourg proche ouistreham - appartement de 4 pièces principales de 80.22 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur comprenant une cuisine indépendante aménagée, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une petite copropriété au calme avec verdure. Disponible à partir du 01 / 07 / 2026. Dépôt de garantie 755eur. Chauffage, eau froide, eau chaude collectif et la teom compris dans les charges. Classe énergie : d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1276eur et 1726 eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022, 2023. Honoraires à la charge du locataire 890.44eur ttc dont 243.06eur pour l'état des lieux. Modalité de récupérations de charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Pour candidater, déposez votre dossier sur cette annonce depuis notre site internet cabinetquesnee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr quesnee immobilier, gestionnaire locatif à caen, 02 31 34 08 50.
Rue du Val Iton - Proche centre-ville. Charmant STUDIO meublé situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte et micro-onde), d'un séjour donnant sur balcon, grand placard, salle de bains avec WC et rangements. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Le plus, une place de parking en sous-sol. Libre à partir du 26 / 04 / 2026 avec possibilité de libération plus tôt.
Studio de particulier à louer sur Saint-Pierre-en-Port. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 30 m² proposé à 600 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location nue disponible le 15 avril 2026 ei - patrice grard-capifrance vous propose en exclusivité sur cherbourg en cotentin, résidence malakoff, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un 3 pièces de 59 m². La résidence malakoff au 199, rue du val de saire, est à 600 mètres du centre commercial des eleis, commerces à proximité (octroi de tourlaville), transports en commun (arrêt en bas de l'immeuble), écoles. La location d'un appartement entièrement rénové en 2026. Une entrée avec grand placard, dégagement sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres. Cave et parking privatif pour le stationnement. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) chauffage électrique avec caloporteurs récents dpe : d * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord-cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 660,00€, dont 180,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 946478.
Disponible début juin. Studio lumineux de 18,5 m² à louer, idéalement situé à Évreux. Il offre une pièce de vie fonctionnelle, coin cuisine avec plaque de cuisine, frigo et salle d'eau optimisés. Proche des lycées, gare et des transports en commun, ce pied-à-terre séduit par sa praticité et son emplacement. Facilité de Stationnement. Loyer demandé : 385 EUR / mois. Contactez-nous au 02 32 33 26 26 pour l'organisation d'une visite.
Boulevard de normandie 'résidence lyautey', appartement f3 (53 m²) situé au 2ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, et hotte), 2 chambres, salle de bains. Wc indépendant. L'appartement dispose d'un cave, et d'un garage. Chauffage individuel gaz de ville. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties commues. Disponible à partir du 02 / 05 / 2026.
Coliving- caen centre - etudiant venez decouvrir une superbe colocation proche des rives de l'ornes à 15 minutes à pieds du chateau de caen. Un grand appartement de 115 m² comprenant 4 chambres, une salle et d'eau et un wc séparé. Situé rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisé et bien entretenue. L'appartement offre un beau séjour et une cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, salle de bains, wc séparé, un cellier et une cave pour les vélos au besoin. Dans votre chambre vous retrouverez : un lit double, un bureau, un dressing, une salle de douche privative, accès internet, wifi. Les parties communes sont équipée : dans la cuisine d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave vaisselle et d' un grand réfrigérateur. Dans le cellier un lave linge. Dans le salon, un canapé, une télévision. Dans la salle une grande table pour partager vos repas. Le bien est proche de toutes commoditées, vous retrouverez à proximité notamment plusieurs boulangerie, charcuteries, tabac presse, un basic fit à moins de 5 minutes à pied, les arrêts de bus saint jean église à 8 minutes, le chateau de caen à 15 minutes à pieds, le campus 1 de l'université de caen à 20 minutes en transport ou 25 minutes à pieds. Sont compris dans le loyer l'ensemble des abonnements : eau, électricité, wifi. Venez découvrir une expérience de colocation agréable idéale pour les étudiants, dans ce logement ou n'avez qu'a posé vos affaires. Disponible le 13 / 05 / 2025. Loyer charges comprises 530eur. Honoraires d'agence à la charge du locataire 374.46eur ttc, dont 86.41eur ttc au titre de l'état des lieux. Dépôt de garantie de 530 eur. Dpe classe énergie : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2179 eur et 2947eur. Estimation réalisée à partir des prix de réference de l'année 2021.2022. 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee immobilier. 02 31 34 08 50.
À 10 min de la gare, rue buzot, résidence le mail avec ascenseur et gardien, appartement f1 bis 26 m² comprenant : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec wc. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide. Libre de suite loyer mensuel charges comprises : 500 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 70 € - dépôt de garantie : 430 € le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 500 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 70 € dépôt de garantie : 430 € honoraires à la charge du locataire : 207,72 € honoraires d'agence : 207.72 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : aline bonte, tél. : 06 10 13 51 42, e-mail : aline.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 789 399 227.
Appartement T3 de particulier à louer sur Dieppe. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 44 m² proposé à 850 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dieppe, à louer appartement T3 de 53 m² avec 3 pièces Location de particulier 715 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - magali marcovici gillet vous propose : à louer appartement meublé, f3 au premier étage et dernier étage l' appartement est lumineux, refait neuf en 2022, en parfait état il comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, ouverte, traversante une salle de douche avec wc une cave l'appartement se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec un digicode information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali marcovici gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 901557819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1195.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2280 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 381 euros (soit 7€ / m²).

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.