
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Nouveaute - loi pinel dans la nouvelle résidence de standing 'city side', rue pasteur à mesnil esnard, venez découvrir ce bel f3 de 68 m². Il est situé au rdc et dispose d'un ascenseur pour accéder aux parkings. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Cet appartement possède une terrasse de 19.09 m² et un jardin de 18.01 m², l'idéal pour profiter des beaux jours. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, trois places de parking sont réservées pour ce bien dont deux en sous-sol. Disponible dès le 1er avril. Le bien se trouve dans la commune du mesnil-esnard. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a les lignes 336, f5,330 et 13 du bus à proximité. L'aéroport rouen-vallee-de-seine est situé à moins de 20 km. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste dans les environs. Prenez contact avec votre agence thillard et duhamel pour une première visite de cet appartement en location.
À louer sur Le Mesnil Esnard (76) chambre meublée. Ce logement étudiant d'une superficie de 25 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 430 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Cet appartement de 36 m² comprend une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre puis une salle de douche. Profitez de la proximité des commerces et de la Route de Paris. Loyer : 510 Charges : 31 Caution : 510 Honoraires : 391 . Disponible dès maintenant.
Cet appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée comprend un séjour avec un coin cuisine, une chambre puis une salle de douche. Profitez de la proximité des commerces et des transports. Loyer : 440 Charges : 29 Caution : 440 Honoraires : 280.17 . Disponible dès maintenant.

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En location à quelques kilomètres de rouen, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 18,95 m² au mesnil esnard (76240). Ce f2 mansardé d'une surface d'environ 20 m² (loi carrez) comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, un coin nuit et une salle de douche avec wc. Loyer : 453 eur charges : 17 eur dg : 453 eur honoraires : 208,45 eur. Disponible dès maintenant. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes a150, a13 et a28 et les nationales n28, n338 et n138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Au troisième étage, cet appartement meublé comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, dégagement, une salle de douche avec wc et deux chambres. Bénéficiez de la proximité des commerces, des transports, en effet le bien est situé à 200 mètres des commerces., écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) et les bus à 5 minutes pour aller au centre ville de rouen. Loyer : 670.00 charges : 60.00 dg : 1340.00 honoraires : 601.48 disponible dès maintenant. Evelyne lakdar (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Référence à nous communiquer lors de votre appel : waut-belg-1er le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f3 situé rue des belges à bonsecours au 1er étage sans ascenseur. Disponibilité immédiate. Comprenant : - entrée - séjour avec balcon - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - salle de bains - cave valeur énergétique d chauffage individuel gaz eau chaude individuelle gaz eau froide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Franqueville St Pierre, à louer studio meublé de 21 m². Location de particulier 570 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Sotteville les Rouen libre le 31 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer de 44 m². Cette location T3 possède 2 chambres et est proposée à 655 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location d'un grand appartement f3 traversant appartement à louer sur sotteville les rouen au 8eme étage, traversant avec une grande pièce de vie, un balcon, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée équipée, une loggia et son coin arrière cuisine, deux chambres, toilettes, salle de douche et une cave. Un appartement agréable pour un couple avec un enfant proche des commerces, école, métro, bus.
À louer : bel appartement de 3 pièces situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages. Dans une résidence calme avec gardien, ce f3 rénové comprend une entrée avec penderie, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc séparé. Chauffage compris dans les charges. Profitez d'une place de parking, d'un cellier sur le palier et de la proximité du jardin des plantes. Loyer : 614 charges : 186 caution : 614 honoraires : 672.65 . Disponible dès maintenant. Proche des écoles maternelle et élémentaire charles nicolle ainsi que du collège jean-lecanuet, cet appartement est idéal pour une famille. Le bail proposé est un bail habitation (loi 89). Pour plus d'informations, contactez l'agence thillard et duhamel.
Le cabinet sauvage vous propose à la location à sotteville-les-rouen. Rue armand carrel. F2 de 46.80 m² situé au 2ème étage. Disponible à partir du 24 mars 2026. Comprenant : - entrée - séjour - cuisine aménagée - chambre avec placard - salle d'eau avec wc cave. Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Darnetal - rue sadi carnot dans un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement f1 bis entièrement refait à neuf, offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec espace nuit, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, machine à laver, réfrigérateur avec congélateur). Chauffage individuel électrique - eau froide collective. Proche de toutes commodités arrêt teor (ligne t3) à seulement 2 minutes à pied un logement idéal pour une personne seule ou un jeune actif. * assurance habitation à 8.42 euros / mois.
Location chambre à Darnetal de 24 m². Cete chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 420 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Darnetal (76160) 23 rue sadi carnot disponible début avril, entierement rénové, bel appartement f1 avec entrée privative offrant pièce principale avec coin cuisine équipé, salle de douche. Chauffage individuel électrique soumis au permis de louer loyer : 375 euros / mois charges : 20 euros / mois informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .
Rouen - Entre la Clinique de l'Europe et la place Saint-Clément - Métro Europe à 2 min Agréable appartement 2 pièces non meublé, lumineux, avec balcon, cave et place de stationnement en sous-sol. Il comprend une entrée avec grand placard aménagé, un séjour ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque ainsi que des WC séparés. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Situation idéale à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes principaux. * Assurance habitation à 11.46 euros / mois.
Cet appartement en duplex de 83 m² comprend une entrée avec placards, un WC séparé, une chambre, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur séjour avec accès direct à une terrasse, à l'étage un palier desservant deux chambres, un WC séparé puis une salle de douche. Profitez d'un box et d'une place de parking. Loyer : 915 , charges : 84 , caution : 915 , honoraires : 910 . Disponible dés maintenant.
Référence à nous communiquer lors de votre appel : 3554-112 Le Cabinet Sauvage Gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f4 situé Boulevard d'Orleans à Rouen au 1er étage sans ascenseur. Disponible. Comprenant : - Entrée - Séjour - Cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un branchement lave linge - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 avec dressing - Salle de bains - Wc séparé Valeur énergétique E Chauffage individuel gaz Eau chaude individuelle gaz Eau froide collective avec répartition aux tantièmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rouen (76100) rue louis blanc. Disponible, appartement f2 situé au rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec w. C. Chauffage individuel électrique. Loyer : 440 euros / mois charges : 30 euros / mois.
Référence : cler-malo-2eme le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f3 situé rue malouet à rouen, au 2ème étage. Peut être disponible à partir du 23 février 2026. Comprenant : - entrée avec interphone - séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain avec wc - cave dpe e chauffage individuel au gaz eau chaude individuelle au gaz eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence à nous communiquer lors de votre appel : arse-caen-3eme rouen. Avenue de caen, studio de 19,80 m² au 3ème étage; comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette et placard, salle d'eau avec cabine de douche et wc chauffage et eau chaude individuel électrique. Classe énergétique c. Disponible idéal étudiant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence du bien : CHEBA-LAFA-1ER Le Cabinet Sauvage vous propose à la location ce bel appartement rénové situé au 1er étage sans ascenseur rue Lafayette à Rouen. Disponible à partir du 19 février 2026. Composé d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un branchement lave-vaisselle, d'un salon, d'un séjour, deux chambres, d'une salle de bains avec branchement lave linge, WC séparé. Une cave. DPE E Chauffage individuel électrique avec convecteurs Caloporteurs Eau chaude individuel électrique Eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de Rouen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Référence du bien : 3560-132 rouen joffre mutualite le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f4 situé avenue jacques à rouen au 3° étage sans ascenseur. Colocation possible. Disponible comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée et meublée, 3 chambres, salle de bains, wc. Valeur énergétique d chauffage individuel au gaz eau chaude individuelle au gaz eau froide collective avec répartition aux tantièmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement meublé en duplex de type f2 situé rue saint julien à rouen rive gauche au 3ème étage sans ascenseur. Disponible à partir du 30 janvier 2026. Comprenant : - séjour meublé - cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur et autres petits équipements. - wc séparé - salle d'eau avec douche type italienne, lavabo et meuble, sèche serviettes, lave linge. À l'étage : - chambre meublée, lit + coin dressing aménagé. Valeur énergétique c. Chauffage individuel au gaz eau chaude individuelle au gaz eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - adrien duhamel (07 86 01 15 00) vous propose : appartement t3 neuf de 77 m² aux normes pmr rouen st-sever. Au 1er étage d' une résidence flambant neuve, l'orangerie, rue desseaux à rouen 76100, ce t3 se compose d'une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie de 33 m² (séjour + coin cuisine), deux chambres (11 et 12 m²), salle de douche avec emplacement lave-linge et wc séparé. Une terrasse exposée sud et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Disponible de suite. Chauffage individuel : pompe à chaleur air / eau les charges comprennent : entretien et électricité des communs, ascenseurs. Nb : le montant de provisions sur charge indiqué à 155€ / mois sera régularisé après la première année. / visite uniquement sur dossier pré-validée par la garantie loyer impayé / pour connaitre la marche à suivre contactez-moi par e-mail et / ou téléphone. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Adrien duhamel ei (id 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 155 euros / mois. Dépôt de garantie : 725 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 616 euros (soit 8.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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