
Immobilier Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.
547 résultats
Location appartement t2 rénové, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en centre-ville historique d'aix en provence, secteur cour d'appel, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers. Cet appartement t2 de 31,02 m², en location au 3ème et dernier étage d'un immeuble du centre-ville historique, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine us entièrement équipée ouvrant sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Commodités à pied. Disponible immédiatement. Le loyer s'élève à 849 eur / mois dont 49 eur de provision pour charges (provision consommations eau froide, entretien des communs et ordures ménagères). Dépôt de garantie demandé 800 eur. Honoraires location 403,26 eur dont 93,06 eur de rédaction d'états des lieux. Classe energie : c et classe climat : a. Mandat 2021504ov. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles olivier ville ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 941 340-341 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Situé au 2 boulevard des Alisiers, au sein de la résidence recherchée Les Roches d'Or, découvrez ce agréable appartement Type 1 meublé de 30 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme côté jardins. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence est calme, sécurisée et idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités. Idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant un cadre de vie paisible dans le 9ème arrondissement.
Location appartement t2 timone saint-pierre 13010 dans une belle résidence récente fermée et sécurisée proche de l'hôpital de la timone et de l'embranchement de la rocade l2, appartement de type t2 de 47 m² en rdc venant d'être entièrement refait (peintures, cuisine). Il se compose d'un beau séjour avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec grand placard intégré le tout donnant accès à une grande terrasse d'environ 20 m² exposée est, d'une salle de bains et de wc séparés. Box en sous-sol inclus dans la location. Disponible immédiatement adresse : 158 chemin de l'armée d'afrique, 'les terrasses des facultés' 13010 marseille.
République - marseille 13002 - bel appartement t2 meublé à louer en exclusivité par les agences plaza marseille centre alizé de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république- 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé dans le secteur recherché de la rue de la république, à deux pas de la place sadi carnot, ce charmant t2 meublé offre un cadre de vie pratique et agréable au coeur de marseille. Situé au 4 ? Étage sans ascenseur, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Entièrement meublé et fonctionnel, il permet de s'installer immédiatement et de profiter pleinement de la vie marseillaise. À proximité immédiate du tramway, métro, bus, du vieux-port et du quartier de la joliette, tout se fait facilement à pied ou en transports. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un logement prêt à vivre dans un quartier dynamique et central. Ref : 11405ad17 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

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Marseille 13002 - Rue des Phocéens - Quartier Vieille Charité / Sadi Carno : Venez découvrir ce charmant appartement T2 meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau moderne. Tout le mobilier nécessaire est déjà en place, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'emplacement est un véritable atout : à deux pas du Vieux-Port et du quartier emblématique du Panier, vous profiterez d'un cadre de vie unique, entre ruelles pittoresques, terrasses conviviales et ambiance typiquement marseillaise. Le secteur est desservi par tous les transports en commun (métro, bus, tramway) et dispose de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Vous serez également à quelques minutes des Docks, du Mucem, de la Vieille Charité et des quais, au c ? ur d'un quartier dynamique qui combine patrimoine historique et modernité. Cet appartement est idéal pour un couple, un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Superficie habitable : 30.91 m² Loyer : 640€ / mois charges comprises dont 60€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1160€ Honoraires charge locataire : 401.83€ TTC dont 92.73€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 470€ et 680€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation 2021,2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Marseille 13010 - Avenue Benjamin Delessert - Quartier de la Capelette : Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 offrant un agencement agréable et optimisé pour le confort au quotidien. Situé au 1er étage, il se compose d'un spacieux séjour / salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace dressing / rangement. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier de la Capelette, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un secteur en plein développement, offrant une qualité de vie agréable. Il dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, et d'un accès facile aux transports en commun. De plus, des projets d'aménagement, tels que le prolongement du tramway et la création de nouveaux espaces verts, visent à améliorer encore l'environnement urbain. Superficie habitable : 36.79 m² Loyer : 517€ / mois charges comprises dont 30€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 487€ Honoraires charge locataire : 478.27€ TTC dont 110.37€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1560€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Trets centre-ville hors remparts dans un petit immeuble, au 2ème et dernier étage, venez découvrir cet agréable appartement en duplex t2. En bon etat general, libre le 01 / 06 / 2026 loyer : 680€ caution : 680€ honoraires : 552.50€ mandat n° 138 dpe d.
À louer appartement 1 pièce situé 50 avenue du Prado 13006 Marseille à deux pas de la place Castellane, des commerces, des transports en commun (bus, métro, tramway) 24.54 m² + dont loggia de 7.10 m², Visite sur dossier et rendez-vous au zéro-six-quinze-soixante-neuf-zéro-quatre-quatre-vingt-deux Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée, équipée, une loggia, une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, chauffage collectif inclus dans le prix Revenu minimum exigé 1892 net imposable mensuel Loyer 700CC dont 50 de provision de charges locatives l'eau n'est pas inclue dans les charges Dépôt de garantie 650 FRAIS d'agence = 321.95 cela comprend = honoraires agence 10.09 / m² 247.60 + honoraires état des lieux 3.03 / m² 74.35.
Résidence récente à l'entrée du village Appartement T2 au dernier étg de 37 m² avec cuisine équipée 1 place de parking. Pas de balcon, ni de terrasse. Libre de suite Classe energ : B Honoraires Charges Locataire : 481 Dont 111 pour état des lieux 50 de provisions pour charges-Régularisation annuelle Dépôt de garantie : 650 .
Studio de particulier à louer sur Aix-en-Provence. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 11 m² proposé à 570 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Toilettes indépendantes - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Bonjour, Si le bien correspond à votre recherche, le premier contact se fait uniquement par mail via contacter mon agence, afin de nous présenter votre situation professionnelle avant une prise de contact téléphonique. Pour rappel : Appartement sous assurance de garantie de loyer impayé. Résidence Les Marronniers 13014 - Boulevard Louis Villecroze Appartement en très bon état de type 3 entièrement rénové de 54.83 m² en 4ème étage comprenant : une entrée avec espace rangement, un salon d'environ 18 m² donnant sur balcon en exposition Ouest avec belle vue dégagée sur Marseille, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), deux chambres, une salle de bains, un wc séparée. Très belles prestations, parking libre, double vitrage. Loyer 757 euros + 78 euros de charges, honoraires 712.79 euros dont 164.49 euros d'état des lieux. Disponible immédiatement.
Studio de particulier à louer sur Aix-en-Provence. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 14 m² proposé à 495 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Chambre de particulier à louer sur Gardanne. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 16 m² proposée à 400 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location T2 centre ville Le Puy Sainte Reparade à 3mn à pied des commerces. Premium Immobilier Provence vous propose cet appartement 2 pièces à louer au deuxième et dernier étage, aménagé dans un ancien bâtiment en pierre avec beaucoup de charme. Séjour avec cuisine ouverte + 1 chambre avec salle de douche. Parking libre. Disponible à partir de début avril.
Dans résidence au calme et idéalement situé, joli type 3 d'environ 70 m² situé en dernier étage avec ascenseur. Le logement et se compose d'un salon / séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et nombreux rangements, un WC. Appartement climatisé. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est collectif Disponible début Août. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Location studio à Aix-en-Provence de 14 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 455 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T1 de particulier à louer sur Arles. Disponible le 01 / 07 / 2026 pour cette location non meublé de 45 m² proposé à 550 € mensuel charges comprises. Libre le 01 / 07 / 2026Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Centre ville de Marignane face au cinéma St Exupéry Appartement de type 3 sans extérieur au deuxième étage sans ascenseur d'environ 56 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 1 chambre et 1 bureau, une salle de bain avec wc. Loyer : 621.72€ Charges : 30.00€ Loyer charges comprises : 651.72€ Dépôt de garantie : 621.72€ Honoraires locataires : 731.38€ ( 10€ x 56.26 m² + 3€ x 56.26 m²).
Saint-Mitre-les-Remparts (13920), Location meublée - en plein centre ville, Rue du Clos, Appartement de 23,54 m² composé d'une pièces de vie avec coin cuisine et placard de rangement, une salle d'eau avec w-c, un coin chambre. Disponibilité début Juin 2026. M / 14006 - DPE : C (172) Loyer mensuel charges incluses : 489 euros dont 82 euros de forfait de charges (eau + Electricité + ordures ménagère) - dépôt de garantie : 700 euros - honoraires agences part locataire : 188,32 euros TTC dont 70,62euros TTC pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé rue Saint-Pierre, au 3ème étage d’une résidence sécurisée. Un appartement meublé de type 1 composé d’une salle d’eau avec WC séparé, d’un espace de rangement avec lave-linge et nombreux rangements, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée. La pièce de vie dispose d’un placard de rangement avec table à manger, d’un espace avec un lit double ainsi que d’un coin télévision. Pour finir, un balcon donnant sur cour. Système de production d’eau chaude : individuel électrique (ballon électrique) Système de production de chauffage : individuel électrique (convecteur électrique) Disponible immédiatement.
Situé chemin du Lancier, au 3 ème étage avec ascenseur, donnant sur cour, appartement T2 de 32 m², entièrement rénové, composé d'un hall d'entrée, d'un salon donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine ouverte, aménagée et semi équipée (plaque de cuisson + hotte aspirante), d'une chambre donnant elle aussi sur le balcon et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et sèche serviette. Système de chauffage au sol collectif et inclus dans les charges. Système de production d'eau chaude individuel électrique. Disponible à la location immédiatement.
Situé bd Edouard Herriot, appartement T4 de 92 m² en premier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de séjour avec climatisation, de 3 grandes chambres dont une avec placard intégré, d'une cuisine séparée aménagée semi équipée donnant sur un balcon de 6 m², d'une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, d'un WC séparé et d'un dégagement avec placard intégré. Stationnement collectif dans la résidence. Système de chauffage collectif Système de production d'eau chaude individuel électrique. Disponible à la location immédiatement.
13009 Rue Henri Tomasi - Studio de 22 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée. Il comprend un hall d'entée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Il est accompagné d'une place de parking privative. Chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges). Dsiponible.
Era vl immobilier 13005 vous propose a la location un appartement t2 meublé de 34 m² proche de la timone. Il se compose d'un séjour / cuisine équipé, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une grande loggia complète ce biens qui entièrement été refait a neuf. À proximité des transports, commerces, faculté. Loyer hc : 650 montant des charges : 80 sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.
Marseille 13006 - Boulevard Louis Salvator - Quartier Préfecture : Découvrez ce beau et spacieux appartement de type 2 d'environ 55 m², situé au sein d'un immeuble bien entretenu, offrant de très belles prestations et un cachet authentique. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet élégant et ses tomettes anciennes, qui lui confèrent un charme unique. Idéalement situé en plein centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et toutes commodités accessibles à pied. Les transports en commun, notamment le tramway au pied de l'immeuble, facilitent tous vos déplacements, et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et vie urbaine dynamique. Contactez nous pour organiser une visite au 06 15 01 37 47. Superficie habitable : 55.75 m² Loyer : 880€ / mois charges comprises dont 50€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 20€ / mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 810€ Honoraires charge locataire : 724.75€ TTC dont 167.25€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 710€ et 1010€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.

La location longue durée s’impose en 2026 comme l’un des grands révélateurs des tensions du marché immobilier français. Entre offre locative en recul, demande toujours forte et exigences énergétiques renforcées, propriétaires et locataires doivent composer avec un marché plus sélectif.

Le marché immobilier français change profondément en 2026. Les acheteurs prennent davantage leur temps avant de signer et multiplient les visites pour éviter les mauvaises surprises.