
Immobilier Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.
547 résultats
L'Agence Alex'immo située à Marseille 12ème vous présente à la location un appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur, au coeur d'Aubagne, se composant d'une entrée avec dressing, d'un séjour, cuisine équipée, une belle salle d'eau avec douche et baignoire, 2 chambres avec rangements, un balcon. Mandat : 3879 Loyer : 1100€ dont 100€ de provisions sur charges, régularisation annuelle, Dépot de garantie 1000€, Surface habitable : 78,16 m². Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10€ le m2 781,60 m² dont 234,48€ pour l'état des lieux 3€ / m2. Montant des dépenses annuelles pour usage standard entre 610€ et 880€ par an prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021,2022, 2023 DPE : C Bien proposé par votre agent commercial, entrepreneur individuel Mme YOUSFI Coryne au 06 59 63 00 49 RSAC 499 996 199 sarl Alexia immobilier RCS Marseille48855718900016 / consulter notre bareme d'honoraires sur le site Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques. gouv. fr.
L'agence du 148 vous propose un spacieux t6 pour de la colocation. Situé au 2ème étage d'un immeuble dans le 6ème arrondissement de marseille (proche de la place castellane). L'espace commun est composé d'un très grand séjour avec une cuisine équipée américaine avec 2 frigidaires, 2 salles d'eau. Appartement avec lave linge et sèche linge et beaucoup de rangements. Le bien comprend 5 chambres au total : -chambre 1 de 12 m², 450eur / mois -chambre 2 de 12 m², 450eur / mois -chambre 3 de 14 m², 500eur / mois-chambre 4 de 20 m², 550eur / mois -chambre 5 de 20 m², 550eur a 100m de la place de castellane, du métro, du tramway et des bus. Tous les loyers sont compris avec le chauffage, l'eau chaude et froide, internet et électricité inclus dépôt de garantie : 1 mois de loyer / chambre. Frais de location : 250 eur par chambre un dossier doit être constitué pour pouvoir visiter le bien. Garants et visale acceptées. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter 09 52 01 96 10 ou agencedu148aupanier@gmail.com.
À louer, beau studio coquet à deux pas de la Canebière en plein coeur de Marseille, proche des transports (métro, tram, bus), commerces, universités et vie culturelle. Immédiatement disponible dans un appartement entièrement rénové de 44 m², situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur calme et sécurisé. Ce que nous proposons : tout équipé et pensé pour une vie agréable, salle de douche, cuisine équipée (plaques élec, frigo, ustensiles. ) Profils recherchés : locataires sérieux / ses, respectueux·ses et sociables (jeunes actifs, étudiants, stagiaires. ), pour une location calme et sereine. Loyer : 700EUR Hors charges Charges : à ajouter 50EUR de charges tout compris Disponible dès Lundi 1 Juin!
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m² situé dans une résidence de standing au cœur du 9ᵉ arrondissement. Spacieux et lumineux, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie confortable au quotidien. Il se compose d’une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Vous apprécierez également les prestations de qualité de la résidence, son environnement calme et recherché, ainsi que la présence d’un garage privatif, véritable atout dans le secteur. À proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux, cet appartement allie parfaitement confort, modernité et emplacement privilégié. Dépot de garantie : 1178€ - honoraires à charge locataires et propriétaires : 1144€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Aix en provence l'esplanade de l'arche. Situé à deux pas de la rotonde et du centre ville historique, dans une résidence de standing avec gardien, appartement type 4 meublé de 100 m² en 7eme étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour donnant sur terrasse avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec balcon, 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains et wc. L'appartement est traversant, climatisé. Loyer : 1740 charges : 160 honoraires : 1300 caution : 3480 dpe c114 ges c20 estimation cout annuel en énergie entre 1000 et 1400 déposez votre dossier de location en ligne sur : .
Studio meublé de 23 m² à louer à Aix-en-Provence, à proximité de l'avenue du Club Hippique, des écoles et du centre-ville d'Aix. Niché au 1er et dernier étage d'une bâtisse de charme en campagne, dans un environnement calme et arboré. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espaces rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Places de stationnement à disposition. Idéal étudiant ou jeune actif. - Loyer : 570 - Charges : 50 - Dépôt de garantie : 570 - Honoraires d'agence : 301.76.
La Comtesse Immobilier vous propose à la location ce lumineux studio de 27 m² résidence Clair Soleil au 140 traverse des Aubes à Aubagne. Situé en rez de chaussée, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Le loyer est de 590EUR / mois charges comprises : chauffage, eau, entretien résidence. Disponible le 3 / 06. Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Contacter directement la Comtesse immobilier au 04 42 03 92 60 AUB / CAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, ce charmant appartement T2 meublé de 41 m² se trouve dans un immeuble de caractère d'avant 1948. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est entièrement équipée et le logement est livré meublé, prêt à vivre, avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager nécessaires au quotidien. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude individuelle, ainsi que d'un interphone et d'un raccordement au réseau câblé. Il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple, et peut également être proposé en colocation. Le loyer s'élève à 600 EUR par mois, auquel s'ajoutent 20 EUR de provisions sur charges, soit un total de 620 EUR charges comprises. Un dépôt de garantie de 1 240 EUR est demandé à la signature, ainsi que des honoraires d'agence de 523,51 EUR TTC à la charge du locataire 1.
Aix en provence - boulevard jean jaurès. Un studio non meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et sécurisée par un portail électrique comprenant une pièce principale, une cuisine semi équipée (plaque de cuisson et hotte) et une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une climatisation réversible. Visite virtuelle : . Appartement soumis à l'assurance garantie loyers impayés. Disponible à partir du 18 juin 2026 egu / mbo.
Contacter agence isp aix : 04 13 57 03 40 aix en provence centre historique~ a 2 min à pied du cours mirabeau et à 10 min des facs, quartier mazarin, studio meublé de 21 m² : pièce principale avec cuisine toute équipée avec lave-linge, rangements, salle d'eau / wc. Loyer : 627 eur - charges : 40 eur - dépôt de garantie : 1254 - honoraires charge locataire : 278.80 ttc (dont 64.39 pour l'état des lieux).
Aix en provence - gare routière situé dans une résidence fermée et sécurisée à minutes à pieds de la rotonde, studio meublé de 18 m² environ en 3ème étage avec ascenseur composé d'un coin cuisine donnant sur une pièce à vivre avec accés à un balcon, une salle d'eau, un wc. Place de stationnement dans la résidence. Libre immédiatement. Loyer : 545 euros charges : 80 euros depot de garantie : 545 euros www. Isp-immobilier. Com.
Rousset situé dans le pôle d'activité de rousset dans une résidence sécurisée, appartement type 2 de 49 m² entièrement meublé et composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, salle de bains, wc, terrasse. L'appartement est climatisé. Loyer : 785 euros provisions sur charges : 70 euros depot de garantie : 785 euros honoraires : 598euros (comprenant 138 euros pour la réalisation de l'état des lieux) www. Isp-immobilier. Com.
Situé à 2 pas du cours mirabeau, en dernier étage d'un bel immeuble, studio meublé composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc séparé. Appartement lumineux. Vue sur les toits d'aix-en-provence. Double vitrage et radiateur à inertie. Loyer : 620 euros charges forfaitaires : 30 euros dépôt de garantie : 620 euros honoraires : 306,54 euros (comprenant 70,74 euros pour la réalisation de l'état des lieux) dpe f391 ges c12 estimation cout annuel en énergie entre 590 et 830 euros www. Isp-immobilier. Com.
Aix-en-provence ? Quartier facultés t1 / 2 meublé avec mezzanine, terrasse & parking à deux pas des facultés et de l'avenue robert schuman, au sein d'un petit immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement de 27 m² (22 m² loi boutin), entièrement aménagé avec goût. L'appartement se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge) un espace salon cosy et contemporain une chambre en mezzanine avec rangements intégrés une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne les + qui font la différence terrasse privative place de parking appartement rénové avec prestations actuelles mobilier et équipements complets (prêt à vivre) environnement calme et proche des facultés un bien clé en main l'appartement est entièrement équipé avec : mobilier (canapé, table, bureau ? ) électroménager complet literie et équipements du quotidien idéal étudiant, jeune actif ou location meublée. Informations financières loyer : 880 charges : 40 dépôt de garantie : 1760 honoraires : 285 dpe : g ? Ges : b localisation emplacement stratégique : facultés à pied proximité transports accès rapide centre-ville déposez votre dossier de location en ligne sur : / .
Rousset, le village vert, 318 rue francis perrin. Situé dans une résidence calme et agréable, appartement type 1 de 24 m² entièrement meublé en 2ème étage comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une salle de bains avec wc. Belle terrasse avec table et chaises. Place de parking dans la résidence. Loyer : 680 euros charges : 45 euros dpe d205 ges b6 estimation cout annuel en énergie entre 350 et 540.
Contacter Agence ISP Aix : 04 13 57 03 40 En plein coeur du centre ville d'Aix en Provence, très beau studio meublé de 24 m² en 2éme étage. Logement comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, une entrée avec rangements et une salle d'eau. Meubles et matériaux de qualité. Loyer : 729 Charges : 20 Honoraires : 310.83 dont 71.73 d'état des lieux Déposez votre dossier de location en ligne sur : / .
Appartement meublé en 4ème et dernier étage d'un immeuble du centre ville historique, côté cour, cuisine équipée, salle de bains avec wc. Rénové récemment et libre de suite.
En plein coeur de marseille, proche de la canebière et de toutes commodités, agréable appartement meublé de type 2 / 3 de 57 m² au calme. Il comprend un séjour cuisine ouverte et entièrement equipée, une chambre de 9.5 m² avec dressing et salle de bain attenants, un bureau de 7.70 m² avec s'alle d'eau attenante, wc séparé, ainsi qu'une terrasse de 14.26 m² aménagée, clim réversible et mobilier de qualité. Loyer : 965 eur - charges : 25 eur (eau froide) - dépôt de garantie : 965 eur - honoraires charge locataire : 748.10 eur ttc (dont 172.77 eur pour l'état des lieux).
Situé à deux pas de la rue d'italie, au calme, appartement meublé 2 pièces en duplex de 50,58 m² au sol (48,27 m² loi boutin), composé d'un séjour de 21 m², une cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle de bains / wc. Appartement climatisé. Loyer : 922 - charges : 45 - dépôt de garantie : 1844 - honoraires location charge locataire : 633,30 (dont 146,26 pour l'état des lieux d'entrée) dpe : cep b 105 / ges a 3 - estimation coût annuel des énergies pour un usage standard entre 560 et 820 .
De particulier à particulier, appartement T2 de 44 m² à louer à Marseille 04. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 950 € libre le 08 / 06 / 2026 Avantages du logement : - Cave ou local - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Trets au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement t3 (2 belles chambres) en bon état général, fonctionnel. À visiter sans tarder ! Libre 22 / 06 / 2026 dpe : c loyer : 830€ caution : 820€ honoraires : 549€ mandat n° 124.
À louer - contact visite grégory zéro-six / dix-sept / quatre-vingt-dix-neuf / vingt / quatre-vingt-six - appartement 3 pièces meuble situé 1 boulevard charles nedelec 13001 mlle, au 4ème étage ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse et un balcon (triple vitrage), deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau / bains, wc séparé. Garage privatif en sous-sol et salle de sport gratuite à disposition des habitants en bas de l'immeuble. Eau chaude / froide et chauffage collectif. À 5 mins de la gare saint-charles, des accès autoroutiers et des commodités. Loyer cc 1220 dont 300 de provisions de charges depot de garantie 920 frais = agence 10.09 / m² 676 ttc + frais etat des lieux 3.03 / m² 202.89.
Grand appartement de type 2 d'environ 53.06 m² au 2éme étage sans ascenseur comprenant séjour lumineux d'environ 23 m² donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine d'environ 8 m² séparée avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC. Cet appartement est muni d'une place de parking privative en sous sol. LOYER : 767.61€ prov. sur charges : 35€ (provision avec régularisation des charges annuelles) soit 802.61€ CC honoraires locataires 10€ / m2 + honoraires état des lieux 3€ / m2 soit 689.78 euros (10€x53.06 m² + 3€x53.06 m²) Dépôt de garantie : 767.61€ Disponible à partir du 16 / 06 / 2026.
À marseille 10e, 8 rue françois mauriac au 3e étage, studio meublé de 16,02 m² avec balcon. Il se compose d'un hall avec placard, une salle d'eau, une pièce principale équipé d'un clic clac, une table avec chaise et étagère avec coin cuisine. M / 175, disponibilité au 20 / 06 / 26. Dpe nouvelle version - classe energie : d (204)- classe climat : e (41) loyer : 455.16 euros par mois charges incluses dont 51 euros de provisions de charges avec régularisation annuelle - honoraires agence à charge du locataire : 144 euros ttc dont 54 euros ttc pour l'état des lieux - dépôt de garantie : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Aix-centre historique, dans un hôtel particulier aixois classé, appartement meublé entièrement rénové type 3 de 61.36 m² habitable situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour, une petite cuisine neuve équipée : plaques à induction, réfrigérateur, four / micro-onde, lave-vaisselle, un couloir qui dessert une buanderie, 1 chambre avec un grand lit avec placard, une chambre avec un lit simple et une salle d'eau. Très belle hauteur plafond. Chauffage et eau chaude électrique individuelle. Disponible fin juin.

Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.

La location longue durée s’impose en 2026 comme l’un des grands révélateurs des tensions du marché immobilier français. Entre offre locative en recul, demande toujours forte et exigences énergétiques renforcées, propriétaires et locataires doivent composer avec un marché plus sélectif.

Le marché immobilier français change profondément en 2026. Les acheteurs prennent davantage leur temps avant de signer et multiplient les visites pour éviter les mauvaises surprises.