
Immobilier Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.
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En plein coeur du centre de gemenos, studio totalement rénové de 21 m² au 3ème et dernier étage, lumineux, sans vis à vis et au calme ! Composé d'un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. À visiter rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac : 943383877.
Un T5 meublé de 162,91 m² situé au 7eme étage d'un immeuble semi-récent dans une residence. Cet appartement se compose d'une belle salle à manger, d'un salon, d'une cuisine fermé. Il y'a également 3 trois chambres, un bureau, deux salles de bains et deux balcons., d'une cusine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres. Loyer C. C : 3 013,02EUR Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 350EUR Dépôt de garantie : 5326,04EUR Honoraires de location totales : 2117,7EUR dont 488,7EUR d'honoraires d'état des lieux. Disponible immédiatement Contact : Océane GRANON 06 89 65 74 39 oceane.granon@pm-immobilier.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500EUR et 3500EUR (base des prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n'est pas acquise et la garantie de l'Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Important : Les revenus du (ou des) Locataire (s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.
En plein cœur du centre ville de Marseille dans le secteur Leon Gambetta, la SOGIMA vous propose un bel appartement de type 2 style Loft. Ce logement se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une grande belle entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre donnant sur une cour intérieur au calme. Idéal jeune couple ou personne seule. Ce logement est bien desservi par les transports en commun, les établissements scolaires et nombreux commerces de proximité. Pas d'emplacement de stationnement. Eau + chauffage compris dans les charges Pas de frais d'agence. Si ce logement vous intéresse, merci de bien vouloir enregistrer votre demande sur le site SOGIMA dans l'espace "demande de logement".
À louer, charmant T2 meublé au coeur du 6ème arrondissement sur les hauteurs de la ville et au calme absolu. Cet appartement de 39 m² est constitué d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d' eau, un wc indépendant et de grands espaces de rangement. Vous pourrez profitez du parc de la résidence (hamac, pétanque, bbq) et d 'un emplacement de stationnement devant l immeuble. Exposé à l Est, les fenetres ouvrent sur le parc et une vue dégagée. L'appartement est climatisé et équipé d'un lave linge et d'un sèche linge Immeuble fibré, ascenseur, interphone charges 70EUR comprenant eau froide, chauffage, charges communes ascenseur Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21 RSAC 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

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À louer sur arles studio meublé. Ce logement d'une superficie de 25 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 550 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 13004. Atouts : balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Découvrez ce charmant t2 au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en centre ville d'istres. Il se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur séjour lumineux, une chambre, une salle de douche wc. Libre de suite.
Pm Immobilier vous propose ce spacieux type 4 de 93 m² situé square Michelet 13009. Appartement situé dans une résidence sécurisée avec places de parking collectives. vous disposerez d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres et d'une salle de bain avec WC séparé. Vous apprécierez ses exterieurs sa vue sans vis à vis et son chauffage collectif. Appartement rare à la location, à visiter sans tarder ! Disponibilité immediate ! Loyer 1200 EUR dont 180 EUR de provisions pour charges avec régularisation annuelle Dépôt de garantie 1020 EUR Honoraires de location 1209 EUR dont 279 EUR d'honoraires d'état de lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1110 EUR - 1550 EUR TTC par an (base des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Disponible à partir du 11 septembre 2026 - location meublée - appartement t3 résidence chateau st jacques situé dans une résidence calme et sécurisée dénommée chateau st jacques, ce bel appartement t3 de 85 m² offre un cadre de vie agréable. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et équipée avec loggia attenante, d'un lumineux salon-séjour climatisé ouvert sur uun balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, wc séparés et une buanderie. Stationnement aisé. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal avec les transports en commun à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien ainsi que d'une école maternelle. Loyer : 1229eur + charges mensuelles : 121eur soit 1350eur / mois cc. Dépot de garantie : 2458eur honoraires agence loi alur : 1105eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à la location un appartement T2 de 40,51 m² avec un bureau et une terrasse. Le logement se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une pièce à usage de bureau, une salle de douche et d'une chambre avec placard. L'appartement dispose d'une terrasse de 6 m². L'appartement a été entièrement rénové cette année et dispose de deux climatisations. Nous effectuons les visites après reception du dossier de location. Merci de suivre les démarches via ce lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2.16. 1.2 1.
Chambre de particulier à louer sur marseille 05. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 14 m² proposée à 300 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 13205. Atouts : internet inclus, proximité transport, proximité commerce.
Location chambre à marseille 01 de 9 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 520 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 13201. Atouts : cuisine possible, internet inclus, ascenseur, proximité transport, proximité commerce.
La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de type 5 en 2ème étage, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité directe de la Rotonde et des Allées Provençales Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante bien agencée. Pour vos besoins de stockage, une cave est également incluse. Chauffage et eau inclus dans les charges. Visite virtuelle : L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, les charges comprennent l'eau et le chauffage collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AIX / GPA.
Appartement de 15.60 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étage composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC Ce logement est situé en centre ville, a proximité de tous les commerces et du pôle d'échange / gare Chauffage électrique Disponible immédiatement Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Peyrolles t3 centre beau t3 atypique, proche de toutes les commodités de 70,15 m², entièrement rénové et très lumineux, il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc, pas d'extérieur, pas de parking, mais stationnement proche. Libre le 1 / 09 / 2026 provision sur charges récupérables 40 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 566,11 euros ttc - état des lieux d’entrée 212,55 euros ttc - dépôt de garantie 827,82 euros - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Au rez de chaussée d'un petit immeuble, à louer appartement de type 3, au coeur de Tarascon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
De particulier à particulier, appartement t3 de 46 m² à louer à marseille 01. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1340 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 13201. Atouts : cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
À louer sur marseille 03 studio meublé. Ce logement d'une superficie de 25 m² est disponible à partir du 25 / 09 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 595 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 13203. Atouts : toilettes indépendantes, ascenseur, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Le Cabinet EMH a le plaisir de vous présenter ce beau loft meublé de 3 pièces, composé de deux chambres. Situé dans une rue calme du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur. Ce logement est proposé uniquement dans le cadre d'une colocation étudiante pour deux personnes, avec un bail étudiant conclu de septembre à juin. Entièrement meublé et équipé, ce loft conviendra parfaitement à deux étudiants recherchant un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé. Loyer mensuel : 1 250 EUR Dépôt de garantie : 2 500 EUR Performance énergétique : DPE : C GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1 180 EUR par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet EMH. 1.
Marseille 13005 - Rue Georges - Quartier Chave / Sakakini : Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 76 m², situé au 2ème étage. Grâce à son exposition Sud-Est, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard de rangement, puis offre un séjour, idéal pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Situé dans un quartier dynamique et recherché du 5ème arrondissement de Marseille, ce logement profite d'un environnement pratique et agréable. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, services de santé et restaurants. Les lignes de tramway et les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers de Marseille, tandis que les grands axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Ce secteur est apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour un couple que pour une famille. N'attendez plus pour venir visiter ce logement aux beaux volumes et à l'emplacement privilégié. Superficie habitable : 76.36 m² Loyer : 940€ / mois dont 50€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 20€ / mois de taxe d'ordure ménagères (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 870€ Honoraires charge locataire : 992.68€ TTC dont 229,08€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ TTC et 1790€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Marseille 13001 - Avenue de la Canebiere - Quartier Centre Ville, Vieux Port : Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de type 2. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Canebière, au coeur du centre-ville de Marseille. Ce quartier emblématique offre un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, mais aussi transports en commun avec le tramway, le métro et la gare Saint-Charles accessibles en quelques minutes à pied. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, tout comme le Vieux-Port et les rues animées du centre historique. Des photos sont en cours de réalisation et seront bientôt disponibles. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Surface habitable : 39.33 m² Loyer : 550€ / mois dont 30€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépot de garantie : 520€ Honoraires charges locataire : 511.29€ TTC dont 117,99€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 580€ et 810€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01 / 01 / 2021. Marseille est située en zone tendue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Appartement t2 de particulier à louer sur marseille 06. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 50 m² proposé à 1150 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 13206. Atouts : cave ou local, balcon ou terrasse, dernier étage, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
De particulier à particulier, appartement t2 de 35 m² à louer à istres. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 530 € disponible le 14 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 13047. Atouts : cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement t2 de particulier à louer sur marseille 10. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 40 m² proposé à 682 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 13210.
De particulier à particulier, studio de 20 m² à louer à marseille 10. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 800 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 13210. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Trets, 1 avenue de gardanne. Pas de frais d'agence. T2 de 49,79 m² dans un immeuble tout juste livré, il comprend une pièce principale très lumineuse avec coin cuisine semi-équipée et rangements, une chambre, une salle d'eau avec wc. Parking non inclus (place de parking en sous-sol en supplément à 59,39eur / mois en sous-sol ou 43,19eur / mois en extérieur). Conditions de ressources maximales (plafond plsi) selon foyer fiscal zone a (cf tableau en photo) et au moins 3x le montant du loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf : aix / gpa.

Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.

Après plusieurs semaines de locations estivales, un logement saisonnier mérite une inspection attentive. Équipements, mobilier, nettoyage, petites réparations et préparation de l’automne permettent au propriétaire de préserver son bien et d’anticiper les prochaines locations.

La fin du bail ne correspond pas toujours à la date du déménagement ou de la remise des clés. Le préavis commence lors de la réception valable du congé et s’achève après un ou trois mois selon la situation du locataire.