
Immobilier Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.
656 résultats
Lambesc, proche centre ville et commodités avec parkings à proximité, appartement t1 bis en rez-de-chaussée de 40.31 m² comprenant séjour ouvert sur cuisiné aménagée, un coin chambre, une salle d'eau avec wc - libre - loyer 660 cc (dont 30 de charges comprenant eau froide, électricité des communs, ordures ménagères et ménage des communs) - dépôt de garantie 630 - honoraires à la charge du locataire 442 - libre 02 / 04 / 2026.
Une visite, une question ? Contactez Margaux au O6.89. 5O. 97.72. À louer : T3 traversant au 4ème etg sans asc, se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante meublée et semi équipée donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement dispose de la climatisation et d'une place de parking aérienne. Loyer Cc : 840 (Loyer hc 796 + Prov. charges 71 + Prov. tom : 23) Dg : 796 Honoraires : 679.25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr.
Meuble / jules moulet / parfait etat * veuillez svp déposer votre dossier de candidature sur le site locaverif / avec le code agence 10406 afin qu'un créneau de visite vous soit proposé * disponible de suite appartement de type 1 dans un immeuble bien entretenu au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, situé au 18 rue jules moulet il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec wc. Appartement très agréable avec un véritable coin nuit avec un vrai lit et un coin salon. Double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges. Loyer : 716euroscc (dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères) dépôt de garantie : 1292euros honoraires agence : 344euros.
Votre Agence de la Comtesse Immobilier, vous propose à la location un appartement T2 dans une résidence fermée dans le quartier de Sainte Anne, Bonneveine 13008 MARSEILLE. Au deuxieme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 9,24 m² avec une exposition sud est, une cuisine séparée meublée et équipée de plaques électriques, four et hotte, une chambre de 9.78 m², salle d'eau avec wc. Appartement avec double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs. Place de parking privative et une cave en sous-sol. Résidence calme, très lumineux, arborée, à proximité de Ste Anne et de ses commerces, bus. Revenus mensuels nécessaires : 3 fois le montant du loyer charges comprises, garants acceptés Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. N'hesitez pas à nous contacter. Diagnostic ERP« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Photos non contractuelles aménagement virtuel réalisé à titre d'illustration. Le logement est loué non meublé. Ref dossier MAZ-MCY.

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Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé à CHATEAURENARD, au sein de la résidence AUBERT. Cet appartement de 68.20 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur, offrant un confort optimal pour ses occupants. Le logement dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les amateurs de convivialité, et est équipé d'un bac à douche pour les moments de détente. Profitez également d'un balcon pour prendre l'air et savourer les beaux jours. Le loyer mensuel est de 731.72€, avec un dépôt de garantie équivalent. Les charges ne sont pas incluses dans le loyer et s'élèvent à 63.89€. L'eau froide et le chauffage ne sont pas compris dans les charges. Le logement est classé C en termes de performance énergétique (DPE) et d'émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce logement est disponible immédiatement et aucuns frais d'agence ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien aménagé !
Appartement T2 en centre-ville de 39,81 m² situé en rez-de-chaussé composé d'un hall d’entrée avec placard mural, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard mural et une salle d’eau avec WC. Avec Mise à disposition du mobilier. Disponible immédiatement. Loyer : 800,00 € (dont 700,00 € de loyer hors charges et 100,00 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 700,00 €. Honoraires de location : 517,53 € (dont 119,43 € pour l’état des lieux).
Aix en provence - centre ville - rue clovis hugues - studio meublé situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement composé d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée avec bar et tabourets, une mezzanine, une salle d'eau, wc. Petite terrasse plein sud. Disponible dés maintenant. Visite virtuelle : loyer : 539eur hors charges + 30eur de provision pour charges (eau froide et charges parties communes) + 6eur de provision teom - dépôt de garantie : 1076eur aix / mbo.
Iad france - yoann lonchamp vous propose : bail mobilite 10 mois situé dans le 8ᵉ arrondissement de marseille, au sein d’une résidence de standing, ce beau duplex t3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, confortable et recherché. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, transports, et principaux axes de la ville. Rez-de-chaussée : •un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées. •une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour le quotidien. Étage : •deux chambres spacieuses et climatisées, dont une avec lit king size. •chaque chambre dispose d’un espace dressing offrant de nombreux rangements. •une salle de bain fonctionnelle ainsi que wc séparés complètent l’espace nuit. Atouts du logement : •résidence de standing •extérieur en rez-de-jardin •climatisation dans les chambres •nombreux rangements •proximité transports & commerces proximité : •vieux-port : env. 1,2 km •prado shopping : env. 1,8 km •orange vélodrome : env. 2 km •plages : 10 à 15 minutes en voiture •accès gare saint-charles : env. 10 min en voiture / 20 min en transports disponible de suite, bail 10 mois bail mobilité 10 mois (ouvert aux étudiants / stagiaires / missions professionnelles temporaires) - loyer : 1090€ - charges : 260€ (eau froide / edf / internet) box en option frais d'agence : 567 € ttc information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 260.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2180 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 567 euros (soit 9€ / m²).
Appartement moderne à louer à Fontvieille Situé au cœur de Fontvieille, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Composé de deux pièces, il est idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant profiter du charme de cette belle région de France. L'intérieur, bien agencé, offre tout le confort nécessaire grâce à ses équipements modernes et à sa disposition fonctionnelle. La climatisation intégrée vous garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le double vitrage offre une isolation phonique et thermique optimale. La cuisine, entièrement équipée, comprend une cafetière, un four, un four à micro-ondes, ainsi qu'un réfrigérateur. Vous pourrez donc préparer vos repas avec facilité et profiter de moments de détente autour d'un bon café. Logement meublé Loyer 720euros (eau comprise) Honoraires de location 350euros Caution 720euros.
À louer appartement T1 / 2 de 42.97 m² avec terrasse et garage situé 61 rue des vertus 13005 Marseille à deux pas du métro Baille, proche des commerces, visite sur rendez-vous au zéro-six-quinze-soixante-neuf-zéro-quatre-quatre-vingt-deux, cet appartement au calme sans vis à vis en rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 13.24 m², une alcôve de 12 m² avec un grand placard, une salle d'eau avec toilettes. Revenu minimum exigé net imposable mensuel 2186 Loyer 809CC dont 60 de provision de charges locatives dépôt de garantie 749 FRAIS à la charge du locataire 563.77TTC soit 433.57 honoraires agence 10.09 / m² + 130.20pour l'état des lieux 3.03 / m².
Dans résidence de standing avec ascenseur, appartement type 2 meublé comprenant une entrée, séjour avec coin cuisine aménagé, 1 chambre, salle d'eau avec wc, terrasse 11 m², garage en sous-sol possible, Calme, (les charges comprennent le chauffage et la clim).
Quartier du panier proche joliette et cma cgm très rare à la location. Au dernier étage, superbe appartement t2 en duplex de 40 m², entièrement meublé, situé en plein coeur du panier, quartier historique et très recherché de marseille. Description du bien : appartement en duplex, très lumineux dernier étage excellent état général décoration soignée et contemporaine balcon de 8 m² avec vue mer séjour avec cuisine équipée chambre confortable à l'étage location meublée clé en main dpe : c surface : 40 m² conditions financières : loyer : 1 200 eur charges comprises dépôt de garantie : 2 360 eur localisation et environnement : plein centre du panier, marseille à proximité immédiate de la joliette proche cma cgm, euroméditerranée accès rapide vieux-port et terrasses du port transports, commerces et commodités à pied les atouts du bien : duplex dernier étage vue mer balcon 8 m² quartier recherché location meublée haut de gamme bien rare sur le marché honoraire d'agence 13eur / m2 location duplex marseille, appartement meublé marseille, t2 le panier, vue mer marseille, location meublée joliette, duplex dernier étage marseille, appartement proche cma cgm, immobilier marseille centre, location panier marseille. Disponible immédiatement. Bien rare à la location, à visiter rapidement. 1.
Marseille 13007 - Rue Paul Codaccioni - Quartier Saint Lambert : Situé au 4ème étage, ce charmant appartement meublé offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un étudiant ou un pied-à-terre marseillais. Le logement se compose d'une pièce principale regroupant cuisine, séjour et espace nuit, bénéficiant d'un agencement intelligent permettant de distinguer les différents espaces de vie. La cuisine est équipée, prête à l'emploi. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Entièrement meublé, l'appartement permet une installation immédiate, sans contrainte. Très recherché, le quartier Saint-Lambert séduit par son ambiance résidentielle et authentique, à deux pas de la mer. Proche de la Corniche Kennedy, du Vallon des Auffes et de Notre-Dame-de-la-Garde, il offre un cadre de vie privilégié entre calme et dynamisme. Vous y trouverez commerces de proximité, boulangeries, marchés, restaurants typiques et cafés, tout en restant à quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Surface habitable : 18 m² Loyer : 590€ / mois dont 50€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépot de garantie : 1080€ TTC Honoraires charges locataire : 234€ TTC dont 54€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre : 350€ et 530€TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023 Marseille est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Carnoux-en-provence, studio de 30 m² grande pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc et une pièce en sous-sol sans fenêtre de 26 m² avec buanderie. Disponible rapidement. Loyer 600€ + 50€ de charges. Honoraires 650€. Dépôt de garantie 600 €.
Allees de craponne - salon de provence calme et ensoleillement au rendez-vous. Bel appartement t1 bis à louer à salon-de-provence, à 5 minutes du centre ville et proche des accès autoroutiers. Au 2nd étage d'une résidence sécurisée et très calme, il se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une petite chambre ou un bureau, une belle salle de douche spacieuse, wc indépendant. Profitez de deux balcons, de la climatisation et d'un stationnement. Libre 2 mars 2026.
Pelissanne - 11107 - dans un immeuble de 7 logements et proche commodités au 1er étage un appartement de type 3 comprenant une pièce de vie avec climatisation, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau rénovée un wc séparé, un balcon à l'étage 2 chambres dont une en mezzanine avec climatisation. Libre le 01 / 03 / 2026. Classe énergie : c. Loyer : 716 euros + 20 euros de charges. Dg : 680 euros. Fa : 683 euros (part locataire) laforet immobilier : 04 90 56 89 89.
Une visite, une question ? Contactez Margaux au O6.89. 5O. 97.72. Dans une résidence calme et sécurisée, grand T3 traversant de 99 m² au 2ème etg avec asc, se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec terrasse, d'une cuisine meublée avec cellier, d'une buanderie, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, de deux wc indépendant et d'un dressing. L'appartement est loué avec un box en sous-sol. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Loyer Cc : 1353 (Loyer Hc 1200 + Pro. charges 105 + Prov. tom 48) Dg : 1200 Honoraires : 1297.20 DPE : C GES : C estimation des coûts entre 1020 et 1450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr.
Iad france - denis roux (06 29 10 50 56) vous propose : t2 loué meublé, au 15éme étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse couverte. Une place de parking en sous-sol incluse dans la location. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Denis roux ei (id 47834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 100 euros / mois. Dépôt de garantie : 1485 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 528 euros (soit 12.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - yoann lonchamp vous propose : quartier joliette - rue fauchier appartement moderne t3, résidence sécurisée de 2008 situé en plein coeur de marseille, cet appartement moderne de 68 m² propose un espace de vie fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple en recherche de confort et d'accès direct à toutes commodités et transports (métro / tramway / bus / accès immédiat à l'autoroute). L'appartement est entièrement meublé et se compose de 2 chambres spacieuses, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, et d'un accès sécurisé par digicode. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique. La résidence présente également une cour arborée et un local vélo accessible. Enfin, une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Mobilier : - machine à laver - lave-vaisselle - four - frigo - mobilier complet : canapé / table / lits loyer hors charges : 1 220€ charges locatives : 170 € caution : 2440 € frais d'agence : 612 € visite sur dossier via la plateforme zelok. Fr information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1390.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 170.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1220 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 612 euros (soit 9€ / m²).
Dans une petite résidence sécurisée appartement de type 2 / 3 comprenant une entrée, séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, chambre séparée, salle d'eau, wc, bureau, terrasse de 50 m², garage, calme.
La comtesse immobilier vous propose à la location un t2 meublé de 28 m² au 167 boulevard de la libération 13001 marseille. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine américaine meublée et équipée (plaques électriques, frigo et four), une chambre avec literie en bon état (matelas, couette, coussins, sommier),une salle d'eau avec wc et machine à laver. Eau chaude individuel et chauffage électrique. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs, de la gare st charles et du centre-ville. Garants acceptés. 'frais d'état des lieux inclus dans les honoraires'. Diagnostic erp« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ref : maz / mcy.
Dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, appartement de type 2 de 48.51 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, un balcon avec jolie vue arborée, un cellier / buanderie, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bain avec WC Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Facilité de stationnement au sein de la résidence. Vous profiterez également d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour les beaux jours. Disponible immédiatement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Marseille 13009 - Boulevard Roux - Résidence Récente Signature 2 - Quartier Sainte Marguerite : Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un extérieur, avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour vos moments de détente. Une place de parking est incluse dans cette location. Le bien est situé dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable, à la fois urbain et paisible. Il se trouve à proximité de toutes les commodités : axes routiers, L2, commerces de proximité, lignes de bus 24 et 518, et métro Dromel. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Surface : 73 m² Loyer : 1106€ / mois charges comprises dont 160€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 946€ Honoraires charge locataire : 949€ TTC dont 219€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 306€ et 413€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Marseille est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Découvrez à la location cet appartement de type 2 lumineux de 48.28 m² situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et autres commodités. L'appartement est intégralement équipé et meublé et se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une place de parking dans la résidence fermée. Eau chaude, eau froide et internet compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * . 1.
Appartement T3 de particulier à louer sur Aix-en-Provence. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 63 m² proposé à 1050 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.