
Immobilier Bordeaux (33)
En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.
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Dans un immeuble situé à 7 min à pied de la place Gambetta (Rue Judaïque). Cet immeuble rénové par un architecte a été pensé pour le coliving haut de gamme. Vous partagez une grande cuisine, un salon / séjour donnant sur un jardin avec terrasse. Un espace TV, buanderie (lave-linge, sèche-linge). Le jardin est arboré avec terrasse, table et chaises de jardin et BBQ. L'ensemble est entièrement équipé, meublé et décoré. Le loyer est toutes charges comprises : Eau, électricité, internet, chauffage, aide au ménage. Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Eligible aux APL Prévoir Frais d'agence : 290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans un bel immeuble entièrement rénové situé à 5 min à pied de l'arrêt de tram Barrière Saint-Genès (Rue Diaz) Cet immeuble rénové par un architecte a été pensé pour du Coliving haut de gamme. Livré le 21 Avril 2022. La maison fait 398 m² au sol (dont 246 m² habitables hors mezzanine et surface à moins d'1m80) + 100 m² de terrasses + 40 m² de garage. Vous partagerez une grande cuisine aménagée, équipée et meublée donnant sur la grande terrasse aménagée. Au sous-sol, une grande pièce est prévue comme espace détente avec table + chaises, babyfoot et table de ping-pong + une salle de cinéma. Il y a également une buanderie (3 lave-linges + 1 sèche-linge + 1 congélateur), et un garage à vélo (prises prévues pour les recharges de vélo et / ou trottinettes) La chambre Chambre 11 est disponible à partir du 20 / 12 / 2024 pour 702,16€ / MOIS Les loyers sont toutes charges comprises : eau + électricité + chauffage + internet + aide au ménage sur les parties communes toutes les semaines. Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Éligible aux APL Frais de dossier : 290€ Dépôt de garantie : 1 mois de loyer charges comprises DPE réalisé le 12 / 04 / 2022 : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Bordeaux, 530 euro charges comprises studio en tres bon etat de 18 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À reserver ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26.
Orpi jsi chartrons vous présente à la location ce charmant appartement t3 non meublé situé rue billaudel à proximité de la gare saint jean de bordeaux. Cet appartement se compose d'un séjour, une cuisine séparé, une salle d'eau, une chambre et un bureau. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces de nécessité. À visiter sans tarder.

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Bordeaux, 1600 euro charges comprises sublime appartement t3 en tres bon etat de 80 m². Avec parking. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee, 2 chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26.
Bordeaux sainte catherine, 1140 euro + charges 60 euro bel appartement t3 en etat neuf de 56 m². Avec interphone. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 539 euro charges comprises appartement studio tres bon etat 23 m². Avec parking. En residence avec interphone. Comprenant entree, sejour, salon, kitchenette equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26.
Iad france - maïlys cherel (06 81 11 64 52) vous propose : a louer, appartement t3 - 4ème étage avec ascenseur - place de stationnement privative. 11 boulevard joliot cuire à bordeaux. Cet appartement comprend une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, espace cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour compléter, une place de stationnement privative en sous-sol. Appartement disponible de suite. Dépôt de garantie : 928 euros honoraire locataire : 736,99euros (dont état des lieux d'entrée compris) information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maïlys cherel ei (id 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 160 euros / mois. Dépôt de garantie : 928 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 569 euros (soit 9.03 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - maïlys cherel (06 81 11 64 52) vous propose : a louer, bordeaux chartons - appartement t3 au 4ème étage avec ascenseur - place de stationnement privative. Cet appartement comprend une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon 'exposé ouest', une cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains (espace machine à laver) et un wc indépendant. Pour compléter, une place de stationnement extérieur privative. (possible d'en ajouter une en supplément) appartement disponible de suite. Dépôt de garantie : 1165,63 euros honoraires locataires : 942,30euros (dont état des lieux d'entrée compris) information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maïlys cherel ei (id 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 125 euros / mois. Dépôt de garantie : 1166 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 719 euros (soit 9.10 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Bordeaux, 800 euro + charges 50 euro studio en tres bon etat de 20 m². Avec une vaste cour privee. Comprenant salon, cuisine amenagee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 430 euro + charges 23 euro appartement studio tres bon etat, tres calme. Interphone. Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux hyper centre, 765 euro charges comprises appartement t2 en tres bon etat. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux pey berland, 1010 euro + charges 50 euro appartement t3 en bon etat de 67 m². Avec interphone. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee, deux chambres, une salle de bain, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 1420 euro + charges 100 euro splendide appartement t2 bis en excellent etat de 63 m², idealement situee avec vue sur le miroir d'eau. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Quartier euratlantic / bordeaux t5 meublé 130 m² – lumineux, vue dégagée, 2 extérieurs superbe appartement familial de 130 m² situé dans une résidence récente à bordeaux belcier. Très lumineux grâce à ses trois orientations, il offre un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par deux loggias avec vue dégagée sur bordeaux. Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, de 2 salles d'eau (baignoire + douche), et de 2 wc. Prestations de qualité avec parquet dans les pièces de vie et les chambres. Résidence avec ascenseur, local vélos, jardins partagés et terrain de padel sur le toit. Quartier en plein développement, proche gare saint-jean, commerces et accès rapide au centre et à la rocade. Location meublée, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la durée.
Bordeaux, 575 euro + charges 75 euro charmant appartement studio en bon etat de 30 m². Comprenant sejour, kitchenette equipee, salle de bain, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 19 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 500 euro + charges 100 euro appartement chambre en tres bon etat de 1. Avec balcon et douche privative. Comprenant 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 507 euro charges comprises. Chambre en bon etat. Dans un appartement comprenant un sejour, une cuisine independante equipee, une salle d'eau et un wc a partager. Proche des transports et des commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26.
Bordeaux, 661 euro + charges 139 euro studio refait a neuf de 25 m². Comprenant salon, cuisine amenagee equipee, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux saint seurin, 935 euro + charges 335 euro splendide appartement t2 bis renove de 60 m². Avec cour privee. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. À ne pas manquer ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Un T1 au 2ème étage d'une résidence, comprenant un dégagement, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, un rangement et une loggia. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Découvrez ce bel appartement T3 de 65,01 m² situé au premier étage d'une résidence neuve dans le dynamique secteur des Bassins à Flots, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur une loggia de 7,60 m² permettant de profiter d'un espace extérieur confortable. La cuisine simple est à aménager selon vos envies. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. Une place de stationnement privative est incluse. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges, offrant un confort de vie appréciable et une gestion simplifiée du budget. Ce logement est éligible au dispositif Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bordeaux, 1850 euro + charges 100 euro bel appartement t4 en tres bon etat de 85 m². Avec un balcon terrasse 12 m² + un parking et une cave. Dans residence avec ascenseur. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 665 euro + charges 75 euro (les charges comprenant eau froide, electricite partie commune, service de nettoyage partie commune et ordures menageres) appartement 2 pieces refait a neuf. Comprenant entree, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux pey berland, 985 euro + charges 80 euro splendide appartement t2 en tres bon etat de 62 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 13 / 04 / 26 - loyer hors charges.

En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.

Vivre en bord de mer en France séduit toujours autant, mais les prix et la tension immobilière compliquent les choix. Quelles villes privilégier aujourd’hui ?

Après deux ans de ralentissement marqué, les investisseurs locatifs commencent à réapparaître sur le marché immobilier. Stabilisation des taux, tension locative et pistes fiscales relancent l’intérêt pour l’investissement locatif.