
Immobilier Bordeaux (33)
En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.
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Iad france - anne-gaelle andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : appartement lumineux exposé sud et sans vis à vis, situé dans le quartier calme et de standing st genès, à proximité immédiate des commerces, transports (tram b) et autres commodités. Entrée, séjour, petite chambre, kitchenette, salle d'eau, wc indépendant. Situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien bien entretenu. Chauffage électrique individuel, fibre optique. Très bien isolé et exposé. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-gaelle andrieu ei (id 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 40 euros / mois. Dépôt de garantie : 675 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 370 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Bordeaux, 870 euro + charges 120 euro appartement t2 refait a neuf de 62 m² sans vis a vis avec vue degagee. Avec terrasse et cellier. Comprenant sejour, cuisine independante equipee, une chambre, une salle de bain, un wc. À 50 metres du tramway. Caution : 2 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux hyper centre, 680 euro + charges 30 euro appartement t1 bis bon etat pierres apparentes et outres apparentes, calme. Comprenant sejour avec cheminee, chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 695 euro charges comprises appartement t2 tres bon etat. Comprenant entree, salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 13 euro m 2. Loyer de reference majore : 16 euro m 2. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26.

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Chambre en colocation dans un appartement 97 m² avec 5 chambres Venez découvrir notre nouvelle colocation calme et bien équipée. Cet appartement de 97 m² composé de 5 chambres est idéal ! L'appartement : - Cuisine bien équipée : Four, frigo, plaques induction, vaisselle. - Salon lumineux avec canapé, et télé. - Salle de bain partagée. L'appartement est spacieux et lumineux, idéalement situé près des transports, commerces et restaurants, tout en offrant une ambiance conviviale et respectueuse entre colocataires. À 5 minutes à pieds du tram B et des arrêts de bus. Si ça vous intéresse, contactez nous pour plus d'infos ou pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Coliving dans une magnifique maison, en plein cœur de Bordeaux, pouvant accueillir 12 personnes, rénovée, meublée et décorée entièrement en juin 2020 par un architecte. Idéalement située, à proximité (100m) de la place Stalingrad, donc du tramway (ligne A) et de 8 lignes de bus. Vos parties communes comprennent : un grand salon, deux cuisines entièrement équipées avec salle à manger, une grande terrasse aménagée, une buanderie (avec sèche-linges), un grand local vélo (avec prises pour vélos elec.) et un garage pour 2 places de voitures. Les chambres sont entièrement aménagées (lit double, bureau, rangements. ) l'une avec une salle d'eau privative et l'autre avec salle d'eau partagée à deux. Un garage spacieux est à disposition des colocataires avec suffisament d'espace pour stockers vélos, motos et trotinettes, avec des prises pour pouvoir recharger. Les charges comprennent : le ménage des parties communes toutes les semaines, l'électricité, l'eau, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères, internet, Netflix. Bail individuel sans solidarité sur les loyers Eligible aux APL. Frais de dossier : 290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Bordeaux, 1390 euro + charges 170 euro appartement t3 en tres bon etat de 70 m². Avec terrasse 52 m² et place de parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 14 euro m 2. Loyer de reference majore : 16 euro m 2. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Studio de particulier à louer sur Bordeaux. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 25 m² proposé à 690 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
ORPI JSI Chartrons vous présente à la location ce T3 meublé. Il est composé d'un vaste salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une belle entrée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une très belle terrasse. Idéalement situé au Bassins à Flots, ce charmant T3 avec sa grande terrasse n'attend que vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied du tram ce logement saura vous séduire.
Bordeaux, 542 euro + charges 148 euro toutes charges comprises superbe appartement studio refait a neuf, tres clair 25 m² + mezzanine. Pierres apparentes, parquets, comprenant entree, sejour avec 3,48 m de hauteur sous plafond, une grande baie vitree securisee orientee ouest. Cuisine amenagee equipee, salle de bain, wc. Proche tramay et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À reserver ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux musee d'aquitaine, 795 euro + charges 50 euro appartement t2 en tres bon etat de 42 m², tres lumineux en tres bon etat, vues sur les toits, porte fenetres triple vitrage, avec deux balcons. Comprenant entree, sejour, cuisine cuisine equipee independante (micro ondes, four, lave linge ), une chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 14 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. Belle opportunite a saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Appartement entièrement meublé de type t1 bis de 37 m² + 17, situé rue mandron, proche des commodités, et tram, au premier étage, comprenant un coin cuisine, une pièce principale, sde et wc. Disponibilité novembre 2025 loyer 850.00 euros cc, caution 800.00 euros et frais agence 572.00 euros (elec non compris) contact 05 57 35 67 07 garantie loyer gli cdi confirmé (hors période essai) minimum demandé 2300euros / net mensuel vous pouvez adresser votre dossier de candidature par mail amigestion@yahoo.fr.
À louer quartier bordeaux st michel – ste croix – t2 rénové en 2025 dans immeuble en pierre – bien lire jusqu'au bout l'annonce svp au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 appartements. T2 vide avec extérieur, belles prestations et beaucoup de cachet. Caractéristiques : - entrée séparée, pièce de vie donnant sur cour intérieure de 9 m² privative - cuisine indépendante équipée (four, plaque induction, hotte) - chambre avec salle d'eau attenante - wc séparés - hauteur sous plafond de l'ancien, double vitrage - immeuble en pierre de caractère cellier privatif en plus au rdc. Frais d'état des lieux à la charge du locataire : 40€ ttc seront demandés par le bailleur bail vide : 36 mois les dossiers doivent impérativement répondre aux critères : personne seule ou couple percevant au minimum 2440€ net / mois, garants pouvant être demandés. Procédure de candidature à respecter s'il vous plaît : - dépôt du dossier complet via notre plateforme (aucune visite ne sera programmée sans cela). Répondez à l'annonce via le lien de contact de cette annonce et vous recevrez automatiquement un lien pour déposer votre dossier sur zelok - après étude du dossier, un retour vous sera fait sous 4 jours maximum pour convenir d'un rendez-vous de visite les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 389,07€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 925398.
*bordeaux ste croix / st michel * libre de suite. À deux pas du conservatoire de musique et du tram c, appartement t1 bis 38 m² environ, au 2ème étage d'un immeuble en pierre. Proches commodites ideal jeune couple ou étudiant.
Maison entièrement rénovée en aout 2023 situé à proximité du Leclerc Chartrons. 11 chambres en colocations (chacune avec leur sdb privative). À partager une cuisine double toute équipée (3 frigo, 2 plaques, 2 éviers, four, lave-vaisselle, 2 lave-linge, 2 sèche-linge, cafetière, vaisselle, etc. ). À partager un salon avec coin TV, et coin apéro, un jardin avec terrasse. Les chambre sont meublées avec lit double, penderie, bureau. Contrat individuel => pas de solidarité sur les loyers Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À louer sur Bordeaux appartement T2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 86 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1380 € Avantages du logement : - Cave ou local - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bordeaux, 1103 euro + charges 50 euro appartement t5 en tres bon etat de 79 m². Avec balcon, place de parking et local a velos. Comprenant entree, sejour, cuisine independante, quatre chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 14 euro m 2. Loyer de reference majore : 16 euro m 2. À ne pas manquer ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26 - loyer hors charges.
De particulier à particulier, appartement T2 de 55 m² à louer à Bordeaux. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 930 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Bordeaux appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 31 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 500 € Avantages du logement : - Cave ou local - Baignoire - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bordeaux, 790 euro + charges 45 euro superbe appartement t2 lumineux en tres bon etat de 52 m² avec parquet au sol. Avec cour privee. Comprenant sejour, cuisine independante, une chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À saisir sans attendre ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 850 euro charges comprises studio en excellent etat de 26 m² avec parquet au sol. Avec place de parking. Comprenant un sejour, une cuisine amenagee equipee, une salle d'eau, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 27 / 02 / 26.
Appartement T3 de particulier à louer sur Bordeaux. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 87 m² proposé à 974 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Grand séjour - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans un bel immeuble entièrement situé à 5 min à pied de l'arrêt de tram Barrière Saint-Genès (Rue Diaz) Cet immeuble rénové par un architecte a été pensé pour du Coliving haut de gamme. La maison fait 398 m² au sol (dont 246 m² habitables hors mezzanine et surface à moins d'1m80) + 100 m² de terrasses + 40 m² de garage. Vous partagerez une grande cuisine aménagée, équipée et meublée donnant sur la grande terrasse aménagée. Au sous-sol, une grande pièce est prévue comme espace détente avec table + chaises, babyfoot et table de ping-pong + une salle de cinéma. Il y a également une buanderie (3 lave-linges + 1 sèche-linge + 1 congélateur), et un garage à vélo (prises prévues pour les recharges de vélo et / ou trottinettes) La chambre disponible : - Chambre 10 : Disponible le 08 / 11 / 2025 à 726€ / mois CC Le loyer est toutes charges comprises : eau + électricité + chauffage + internet + aide au ménage sur les parties communes toutes les semaines. Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Frais de dossier : 290€ DPE réalisé le 12 / 04 / 2022 : C Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1600€ et 2000€ selon les prix donnés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Si vous êtes intéressés vous pouvez nous contacter au 07 45 09 04 67 afin d'en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À louer sur Bordeaux appartement T4 meublé. Ce logement d'une superficie de 80 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1850 € Avantages du logement : - Cave ou local - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - maïlys cherel (06 81 11 64 52) vous propose : a louer - 11 bd joliot curie à bordeaux - rive droite - a proximité de la gare, des commerces et des transports. Appartement t4 dans une résidence neuve de 2025, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc. Pour compléter ce lot, une place de stationnement privative en sous sol. Loyer : 1425euros charges comprises honoraires locataire : 972euros dépôt de garantie : 1193euros disponible de suite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maïlys cherel ei (id 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 232 euros / mois. Dépôt de garantie : 1193 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 825 euros (soit 8.97 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.