
Immobilier Bordeaux (33)
En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.
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Bordeaux euratlantique - bel appartement t3 de 66 m² avec balcon filant de 24 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés. Place de parking metpark loyer 1054eur dont 80eur de charges (plafond pinel) honoraires : 868.28eur dont 200.53eur pour l'état des lieux depot de garantie : 850.00eur libre le 10 aout.
Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Très beau T2 refait à neuf, situé 71 Rue Lafontaine (entre la place des Capucins et Nansouty), proche du tram B arrêt Saint Nicolas Lumineux, calme, au 1ère étage dans un immeuble de pierre, petite copropriété. Sol parquet / murs en pierre. Une pièce principale 16 m² + coin cuisine avec meubles, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, frigo top, emplacement four, et emplacement lave-vaisselle, 1 grande fenêtre double vitrage très lumineux. Une chambre 10 m² avec accès direct salle d’eau, porte coulissante. Salle d’eau avec double vasque sur meuble, douche italienne, sèche serviette électrique, emplacement lave-linge, WC. Chauffage électrique à inertie liquide. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 452.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 542.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 685 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 312 euros (soit 10€ / m²).
Bordeaux place Meynard, T2 de 51 m² comprenant entrée, séjour, une chambre, salle de bain et WC. Taxe ordures ménagères incluse dans les charges.
Coliving Kokotia : 202 Rue Amédée Saint Germain à Bordeaux, appartement en Duplex tout neuf, entièrement meublé et équipé composé : - au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon avec vue sur tout BORDEAUX, une chambre 1 avec WC et Salle d'eau privés, - A l'étage : deux chambres qui partagent une salle de bains et un WC séparé Chaque chambre dispose de rangements, literie neuve (140x190), draps, serviettes et TV. Loyer toutes charges comprises : eau + électricité + internet + aide au ménage tous les 15 jours. Chambre 1 : 9.33 m² + salle d'eau + WC privé - 615 € / mois charges comprises : superficie totale 16.73 m² Éligible aux APL Bail individuel, sans solidarité sur les loyers Dépôt de garantie : 636€ (1 mois de loyers charges comprises) comprises Honoraires d'agence : 290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Secteur Bergonié à deux pas du tramway. Dans une résidence sécurisée, studio meublé en bon état comprenant entrée, séjour, kitchenette ouverte équipée, salle d'eau avec wc. Disponible de suite. Loyer : 507 CC; Honoraires d'agence : 254.60 Honoraires de location à la charge du locataire : 195.80 Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 58.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
- premier contact par email et via les sites d'annonces uniquement > alexandre.carteau@safti.fr - rue francin. Joli t3 de 62 m² loué meublé situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 appartements dans bâtiment en pierre. Transports : ligne de bus 9 - arrêt le plus proche -> donnet ou pont du guis ligne de bus 15 - arrêt le plus proche -> malbec ligne de bus 20,35 - arrêt le plus proche -> bauducheu lignes de tram c, d et f arrêt le plus proche -> gare saint-jean - premier contact par email et via les sites d'annonces uniquement > alexandre.carteau@safti.fr - le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 1 050 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 75 € dépôt de garantie : 975 € honoraires d'agence 1 250 €, dont 625 € à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.
À louer, studio de 21 m² avec terrasse privative, situé dans le quartier Gare Saint-Jean, à proximité immédiate du tramway B. Ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter de l'extérieur. Le logement se trouve dans une copropriété calme, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram et à proximité directe de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour un (e) étudiant (e), un (e) jeune actif (ve) ou un pied-à-terre. Contactez nous sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 05 56 39 35 35.
Bienvenue dans cet appartement situé en plein cœur de Bordeaux, entre la place de la Victoire et le célèbre marché des Capucins. Vous profitez ici d'un quartier vivant, commerçant et convivial, offrant toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien typiquement bordelais, cet appartement de 85 m² séduit par le charme de ses prestations anciennes : parquet, moulures et cheminées d'époque. Il se compose de : Une entrée Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bains et une salle d'eau Un WC indépendant Conditions de location : * Loyer hors charges : 1 440 € * Provision sur charges : 60 € (comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) * Loyer charges comprises : 1 500 € * Dépôt de garantie : 1 440 € * Honoraires d'agence : 1 105 € Disponible immédiatement.
Bordeaux saint-michel - appartement type 2 de 48.06 m² au 1er étage d'un immeuble pierre comprenant : une entrée donnant sur le salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique. Libre le 05 juillet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contactez patrimoine & immobilier au 05 56 39 35 35.
Coliving moderne, 5 chambres disponibles immédiatement ! Bienvenue dans notre coliving chaleureux et bien pensé, idéal pour vivre une expérience de partage tout en conservant son intimité ! - Localisation : Rue saumenude, en hypercentre de Bordeaux proche des Capucins - 9 chambres, toutes avec salle d'eau et WC privatifs - Grande cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, donnant sur une terrasse ensoleillée - 2 espaces de coworking + une kitchenette et un espace détente pour des pauses conviviales - Buanderie équipée à disposition - Parfait pour jeunes actifs, freelances, étudiants en fin d'études, ou tout profil en quête d'un cadre de vie dynamique et confortable. 5 chambres disponibles dès maintenant - Loyer entre 686 € et 759 € / mois, toutes charges comprises (eau, électricité, internet, ménage sur les parties communes) Frais d¿agence : 290€ Dépôt de garantie 1 mois de loyer charges comprises Eligible aux APL Intéressé(e) ? Contacte-nous pour en savoir plus ou planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Proche victoire, studio comprenant entrée, pièce principale avec coin cuisine aménagé et salle d'eau avec wc Chauffage électrique.
- Colocation dans appartement neuf - 4 chambres Nous proposons une colocation dans un appartement entièrement neuf, situé au 6ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. L'appartement est très lumineux et offre un cadre de vie confortable et agréable. - L'appartement 4 chambres au total Grand salon lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée 1 chambre avec salle d'eau privative 3 chambres qui partagent une salle d'eau Appartement neuf, bien isolé, matériaux modernes - Loyer Loyer toutes charges comprises (incluant eau, électricité, chauffage, internet, ménage sur les parties communes). Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez plus d'informations ou des photos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans un appartement neuf très lumineux, au 5ème étage avec ascenseur, colocation avec jolie vue et offrant deux terrasses. Vous partagez un espace commun composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouverte sur une salle à manger / salon. 2 grandes salles d'eau (avec buanderie, machine à laver) à la disposition des occupants. Située dans le nouveau quartier proche de la gare, 5 min à pied pour le TRAM C (coeur saint-Germain). Nombreux commerces en pied d'immeuble (pharmacie, presse, supermarché), l'Atelier des Citernes (halle gourmande) est à proximité immédiate. Contrats individuels sans solidarité sur les loyers Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans un appartement neuf au 4ème étage avec ascenseur, nouvelle colocation avec jolie vue, très lumineux, traversant avec 2 terrasses. Les chambres sont meublées et équipées Vous partagez un espace commun composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-onde, plaque induction, frigo, lave vaisselle) sur salle à manger, d'un salon. Il y a 2 grandes salle d'eau (avec buanderie, machine à laver). Située dans le nouveau quartier proche de la gare, 5 min à pied pour le TRAM C (coeur saint-Germain). Installation de nombreux commerces en pied d'immeuble (pharmacie, presse, supermarché), mais aussi de l'atelier des citernes (halle gourmande). Contrats individuels sans solidarité sur les loyers Frais d'agence 290€ Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
COLOCATION BOSTON Dans un immeuble neuf donnant sur le quartier vivant des citernes, venez découvrir ce logement lumineux et traversant composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée (four, micro-onde, plaque induction, frigo, cafetière nespresso, bouilloire), deux terrasses, deux salles d'eau à partager à 4 colocataires et deux WCs Chaque chambre est meublée et décorée avec gout et dispose d'un lit double, d'un bureau et de rangements. Située dans le nouveau quartier proche de la gare, 5 min à pied pour le TRAM C (coeur saint-Germain). Installation de nombreux commerces en pied d'immeuble (pharmacie, presse, supermarché), mais aussi de l'atelier des citernes (halle gourmande). Bail individuel sans solidarité sur les loyers. Contactez nous pour effectuer des visites : ) Nous pouvons faire des visios Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans un coliving récent situé à 5 min à pied de la barrière Saint-Genes, du TRAM B (centre-ville Domaine Universitaire). Coliving meublé avec services (ménage inclus dans le loyer) Vous partagez salon / salle à manger / cuisine ainsi qu'une terrasse. Au RDC, un garage pour les vélos, un espace buanderie, ainsi qu'un salon TV. Toutes les chambres sont meublées et disposent toutes de leur sdb privative. Dans le loyer est inclus au forfait : eau / électricité / chauffage / internet / prestation de ménage des communs Eligible aux APL Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans un coliving récent situé à 5 min à pied de la barrière Saint-Genes, du TRAM B (centre-ville Domaine Universitaire). Coliving meublé avec services (ménage inclus dans le loyer) Vous partagez salon / salle à manger / cuisine ainsi qu'une terrasse. Au RDC, un garage pour les vélos, un espace buanderie, ainsi qu'un salon TV. Toutes les chambres sont meublées et disposent toutes de leur sdb privative. Dans le loyer est inclus au forfait : eau / électricité / chauffage / internet / prestation de ménage des communs Eligible aux APL Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans un appartement neuf au 4ème étage avec ascenseur, nouvelle colocation avec jolie vue, très lumineux, traversant avec 2 terrasses. Vous partagez un espace commun composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-onde, plaque induction, frigo, lave vaisselle) sur salle à manger, d'un salon. Il y a 2 grandes salle d'eau (avec buanderie, machine à laver). Située dans le nouveau quartier proche de la gare, 5 min à pied pour le TRAM C. Installation de nombreux commerces en pied d'immeuble (pharmacie, presse, supermarché), mais aussi de l'atelier des citernes (halle gourmande). Contrats individuels sans solidarité sur les loyers Frais d'agence 290€ Eligible aux APL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Colocation Volantis - Vue Garonne - Jardin Suspendu 100 m² 101 Quai de Paludate 33800 Bordeaux - Proche Gare ST Jean Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, idéal pour une colocation confortable et conviviale. Situé dans un immeuble moderne, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Garonne et un grand jardin suspendu de 100 m² ainsi qu une terrasse de 30 m² accessibles depuis chaque pièce. L'appartement se compose : 3 chambres privatives à louer (bail individuel sans solidarité sur les loyers) 1 salle de bain partagée 1 WC séparé Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, machine à café, etc. ) Chaque chambre et espace commun donne accès à un jardin suspendu, parfait pour se détendre ou recevoir des amis avec une vue dégagée sur la Garonne (avec BBQ ! ). Les + : Appartement lumineux, moderne et décoré avec goût Meublé & équipé, prêt à vivre Jardin suspendu rare et spacieux Vue panoramique sur la Garonne Idéal pour les étudiants Loyer : 624€ charges comprises (eau, électricité, chauffage, aide au ménage sur les parties communes) Internet est à prendre par les colocataires Honoraires de location : 290€ Contactez-nous vite pour plus d infos ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Venez découvrir notre nouvelle colocation New York, un appartement en duplex dans une résidence neuve. ! Ce magnifique appartement très lumineux est au neuvième et dernier étage de l'immeuble. Il est entièrement meublé et équipé. Vous partagerez une cuisine équipée, un salon et une terrasse avec les autres colocataires. Vous trouverez également au 6ème étage de l'immeuble un grand jardin terrasse avec terrain de jeu et espaces repas. Il est composé de 5 chambres, 4 chambres partageant 2 salles d'eau et 1 ayant sa salle d'eau privative. Idéalement desservit par les transports en commun (10 minutes à pied de l'arrêt de tram Carle Vernet, bus à proximités et à 10 minutes à pied de la gare saint jean) L'appartement est proche de toutes les commodités et à 1 minute à pied du campus ISFEC François d'Assise. Les loyers sont toutes charges comprises (eau / électricité / chauffage / internet et aide au ménage sur les parties communes) Contrat individuel sans solidarité sur les loyers Eligible aux APL Honoraire de location 290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Situé dans la ville de Bordeaux quartier Belcier, cet appartement spacieux de 145 m² offre un cadre de vie dynamique et prisé. Niché dans un quartier recherché, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tram C et D et gare St Jean) ainsi que de la proximité de nombreux commerces et restaurants pour profiter pleinement de la vie urbaine. Cet appartement de type T5 avec magnifique terrasse tropézienne se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un espace de vie convivial. Vous trouverez également quatre chambres confortables. Avec ses 5 pièces au total, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel Pour plus d'informations contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 650 € Charges locatives mensuelles au forfait : 50 € Dépôt de garantie : 1 600 € Honoraires d'agence 1 450 €, dont 725 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.
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Gare st jean studio meuble a 2mns d'une ligne de tramway et des commodites entree dans piece de vie salle de bain + wc parfait etat / ideal etudiant a decouvrir.
*bordeaux ste croix / st michel * libre de suite. À deux pas du conservatoire de musique et du tram c, appartement t1 bis 38 m² environ, au 2ème étage d'un immeuble en pierre. Proches commodites ideal jeune couple ou étudiant.
Bordeaux - nansouty bel appartement de type 2 se composant d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et un cellier. Une belle terrasse de 17 m² complètent le tout. Libre immédiatement.

En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.

Les loyers poursuivent leur progression dans de nombreuses villes françaises en 2026. Découvrez les territoires les plus concernés, les causes de cette hausse et les conséquences pour les locataires comme pour les investisseurs.

En 2026, de plus en plus de villes françaises renforcent leurs règles contre Airbnb et les locations touristiques. Paris, Bordeaux, Lyon, Annecy, Nice ou encore le Pays basque veulent protéger le logement à l’année, limiter les abus et préserver la vie locale. Pour les propriétaires, la location courte durée reste possible, mais elle devient beaucoup plus encadrée.