
Immobilier en Ardèche : prix, tendances et qualité de vie (07)
L’Ardèche (07) séduit par son cadre de vie et ses prix encore accessibles. Analyse du marché immobilier, secteurs recherchés et conseils pour acheter ou investir.
105 résultats
Magnifique duplex meublé sur Davezieux, attenant à une maison d'habitation. Vous accéderez au duplex par la terrasse, via une entrée individuelle donnant sur l'espace cuisine entrièrement meublé ( lave-vaisselle compris). L'espace salon et lumineux et très agréable. La grande mezzanine dispose d'un espace nuit et un espace bureau, ainsi que la salle d'eau entièrement refaite à neuf. Chauffage pompe à chaleur climatisation pour une économie d'énergie certaine. Logement éligible à la fibre optique - Parcelle d'herbe mise à disposition également. Loyer 575EUR + 144EUR de provisions sur charges de consommation individuelle comprenant l'eau froide / chaude, l'électricité, l'entretien de la pompe à chaleur, du jardin, la taxe d'ordures ménagères. avec régularisation annuelle. Deux places de parking sont mises à disposition. Environnement verdoyant et calme, ce bien est très rare. Les visites seront soumises à dossier. Renseignements au 04 75 33 43 70.
Appartement f3 avec grenier le teil appartement centre ville f3 de 67.03 m² au 2ème et dernier étage. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de douche avec wc. Il dispose aussi d'un grenier et interphone. Cimm immobilier le teil - giffon laurence - 04 75 49 23 73 - agent commercial - rsac n° 383 482 890 aubenas provision sur charges récupérables 45 euros / mois - honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 229,41 euros ttc - état des lieux d’entrée 114,70 euros ttc - dépôt de garantie 477 euros - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Proche du centre-ville d'Annonay, appartement de type 2 de 32.95 m² composé d'une vaste pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé. Proche de l'école d'infirmière et du centre-ville (5minutes à pied), il dispose d'une vue dégagée sur les toits. habitation. Menuiseries double vitrage / chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Centre ville Annonay, appartement de 66 m² entièrement rénové comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, une cuisine séparée et une chambre. Les peintures sont récentes, les sanitaires également ( éviers, douche, chauffe eau) ainsi que les radiateurs et la cuisine. Disponible fin septembre - Garantie Visale acceptée.

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Appartement T3 comprenant une cuisine séparée avec balcon, un séjour avec une terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Le logement dispose également d'une cave et d'un garage. Appartement lumineux avec vue dégagée, dans une résidence avec un joli parc arboré et possibilité de se rendre à pied au centre ville. Des travaux de rénovation de l'immeuble sont prévus. Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et la minuterie.
Centre aubenas-apppartement t2 au premier étage d'un immeuble composé de 3 appartements comprenant un espace séjour avec une cuisine semi-équipée, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. Charges comprises avec régularisation annuelle : entretien de la chaudière et minuterie.
Appartement 3 pièces de 75 m² à louer composé : d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains et un cellier. Ce bien dispose également d'un garage. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage, sur Annonay en limite de Davézieux. Disponible début novembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le cheylard- centre-ville. Très bel appartement de type 3 avec balcon, entièrement rénové, 69 m²env.,comprenant : une cuisine équipée et aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique (clim réversible). Classe énergie c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1070. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Loyer 620. Charges mensuelles 15 (teom). Dépôt de garantie : 620. Honoraires agence ttc charge locataire : 245 (rédaction du bail et état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lamastre - centre - appartement type 2 au 1er étage avec balcon, 44 m²env. Comprenant un hall d' entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier. Chauffage électrique. Classe énergie d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence au 1er janvier 2021. Loyer mensuel hors charges de 329,55 + charges mensuelles : 12,00 (teom + edf des communs). Dépôt de garantie : 325. Honoraires agence charge locataire : 210,00 ttc (105,00 ttc rédaction bail + 105,00 ttc état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » libre en février.
Appartement f2 bis appartement f2 bis au 2ème étage, de 50.44 m² en très bon état. Il est composé d'un salon / séjour / cuisine, une chambre, un bureau en mezzanine, une salle de douche et un wc indépendant. Parkings proches non privatifs. Cimm immobilier le teil - giffon laurence - 04 75 49 23 73 - agent commercial - rsac n° 383 482 890 aubenas honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 223,20 euros ttc - état des lieux d’entrée 111,60 euros ttc - dépôt de garantie 465 euros - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
LAMASTRE- Centre-ville, dans un immeuble en copropriété, bel appartement type 2 rénové, au1er étage comprenant un coin cuisine équipé et aménagé ouvert sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence au 1er Janvier 2021. Loyer mensuel hors charges : 430. Charges annuelles (TEOM). Dépôt de garantie : 430. Honoraires agence TTC : 210,00 pour la rédaction bail et l'état des lieux (les honoraires seront révisées au 1er Janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lamastre- centre ville- bel appartement rénové de type 2 au 1er étage étage, 48 m²env. Avec terrasse comprenant un coin cuisine équipé et aménagé ouvert sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Classe énergie c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Loyer 450. Charges annuelles (teom). Dépôt de garantie : 450. Honoraires agence ttc charge locataire : 210 pour la rédaction bail et l'état des lieux (les honoraires seront révisées au 1er janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement 2 pièces spacieux comprenant une chambre, séjour, une cuisine, salle de bain et WC séparés. Disponible de suite.
Vernoux-en-vivarais- très bel appartement rénové de type 5,85 m² env., comprenant : une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec w. C, un coin salle de bains, une loggia avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence au 1er janvier 2021. Loyer hors charges : 610,90, charges : teom : 12, dépôt de garantie : 610,90. Honoraires agence ttc charge locataire : 282,50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : libre début février.
Guilherand granges - type 3 avec balcon - chauffage et eau chaude inclus - proche ecoles commerces - centre - * disponible de suite * appartement type 3 de 56.35 m² situé en 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée proche de la salle agora à guilherand granges. Il dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante meublée et équipée (four et plaque), une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave privative. Possibilité de stationnement dans la résidence. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective. Les charges comprennent : les charges communes, le chauffage, l'eau chaude et la taxe des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 €. Année de référence 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 625,48 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 170,74 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
LE CHEYLARD- Centre ville, proches des commerces, des écoles. Un appartement (social) de type 2 situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Type de chauffage : chauffage individuel électrique. Classe énergie en cours. Loyer HC : 303,14. Loyer conventionné APL. Charges mensuelles : 44,66 (lentretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères, contrat plomberie vmc, ascenceurs, espaces verts). Dépôt de garantie : 303,14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pas de frais dagence - Pas de frais de dossier - Pas de frais détat des lieux - Pas de garant exigé - Logement soumis à la réglementation du logement social - Dossier de candidature à constituer pour validation en commission dattribution - Numéro unique de demandeur obligatoire. Si vous ne disposez pas de Numéro unique vous devez formuler votre demande sur .
L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la location cet appartement de type f3 duplex situé au sud de tournon sur rhone, au 2ème étage d'une résidence en mono propriété, réhabilitée en 2011. D'une surface de 76 m² habitables, il comprend un hall d'entrée, une pièce de séjour avec coin-cuisine, une chambre, une salle de bains et les toilettes. À l'étage, une mezzanine et une chambre sous les toits- loué avec un garage et une place de parking. Chauffage individuel électrique (dpe classe d de nouvelle version). Double isolation et menuiseries pvc - il sera libre le 1er décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.170 et 1.640. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Saint agreve - proximité centre, appartement type 2,2ème étage, 48 m² hab., une cuisine équipée, une chambre, un salon, une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif fuel (compteur de calories). Possibilité de stationnement en supplément et d'une cave. Classe energie en cours. Loyer mensuel hors charges de 330,00 + 90,00 de charges mensuelles (chauffage, teom, nettoyage et minuterie des communs). Dépôt de garantie : 330. Honoraires agence charge locataire ttc : 210,00 (rédaction du bail 105 ttc + état des lieux 105 ttc ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
LE CHEYLARD- Centre ville, proches des commerces, des écoles. Un appartement (social) de type 2,54, 97 m², situé au 2ème étage comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Type de chauffage : chauffage individuel électrique. Classe énergie en cours. Loyer HC : 298,58. Loyer conventionné APL. Charges mensuelles : 44,42 (lentretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères, contrat plomberie vmc, ascenceurs, espaces verts). Dépôt de garantie : 298,58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pas de frais dagence - Pas de frais de dossier - Pas de frais détat des lieux - Pas de garant exigé - Logement soumis à la réglementation du logement social - Dossier de candidature à constituer pour validation en commission dattribution - Numéro unique de demandeur obligatoire. Si vous ne disposez pas de Numéro unique vous devez formuler votre demande sur .
St barthelemy-grozon - grozon (axe lamastre / valence), appartement type 3 duplex comprenant au rez de chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine, un wc et une salle de bains, à l'étage deux chambres et un wc, 58 m² hab. Env., chauffage électrique + poêle à bois. Classe énergie : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1840. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Loyer hors charges de 420,00 + charges (entretien du poêle, teom + edf des communs) : 24,00 / mois. Dépôt de garantie : 420. Honoraires agence ttc : 245,00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Disponible mi novembre viviers, chemin de sainte aule, appartement t4 de 77 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée (plaque, hotte, four), 3 chambres, salle d'eau, wc séparé - chauffage collectif au fioul + une clim réversible - cave - disponible 27 octobre - loyer : 560 + charges : 80 (taxe denlèvement des ordures ménagères, provision chauffage, entretien de l'immeuble) - caution : 560 - honoraires ttc charge locataires : 693 dont 231 pour létat des lieux - service locations : 06 18 62 02 88.
LAMASTRE- centre-ville. Très bel appartement meublé entièrement rénové en 2025, type 3 de 56 m² au 1er étage, comprenant une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence sur les années 2021,2022 et 2023. Loyer mensuel hors charges : 620,00 + charges annuelles : (TEOM). Dépôt de garantie : 1240. Honoraires agence TTC : 245,00 (rédaction du bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Le cheylard- centre-ville. Studio neuf, entièrement rénové en 2025, au rez-de-chaussée, 25 m² env. Comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur coin séjour / nuit, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Classe énergie f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1220. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence sur les années 2021,2022 et 2023. Loyer mensuel hors charges : 360,00 + charges annuelles : (teom). Dépôt de garantie : 360. Honoraires agence ttc : 210,00 (rédaction du bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Lamastre - centre - appartement t3 au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, cellier, grenier. Chauffage électrique. Classe énergie : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Loyer mensuel hors charges de 416,79 + charges mensuelles : 20,00 (teom) + edf des communs. Dépôt de garantie : 416,79. Honoraires agence charge locataire : 245,00 ttc (rédaction bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Saint agreve - appartement t2, au 1er étage, 50 m²env. Comprenant un hall dentrée, une cuisine aménagée, une salle de séjour, une chambre, une salle deau avec wc. Chauffage collectif fuel (compteur de calories), possibilité de stationnement en supplément et d'une cave. Classe énergie en cours. Loyer mensuel hors charges : 360. Charges mensuelles : 90,00 (chauffage, teom, nettoyage et minuterie des communs). Dépôt de garantie : 360. Honoraires agence ttc : 210,00 (rédaction bail + état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’Ardèche (07) séduit par son cadre de vie et ses prix encore accessibles. Analyse du marché immobilier, secteurs recherchés et conseils pour acheter ou investir.

Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.