Toulouse 31400 EMPALOT T5 DUPLEX NEUF de 102.07 m² avec une terrasse de 12.48m² et une place de parking en sous sol

Toulouse 31400 - quartier empalot.

T5 duplex neuf de 102.07 m² avec une terrasse de 12.48 m², 2 salle de bains, 2 wc, une place de parking en sous sol au rez de chaussée et premier et dernier étage avec porte palière indépendante dans cour intérieure résidence.

Métro empalot à 4 minutes à pied.

Chauffage et eau chaude collective.

Triple exposition.

Livraison promoteur prevue le 9 decembre 2026.

Photos prises sur le chantier qui n'est pas accessible au public avant livraison.

Réservation logement sur dossier.

Sans frais d'agence logement conventionné ( dispositif lll) réservé aux salariés, avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer.

Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence n-2, des ressources actuelles et de la composition familiale.

Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité.

Dans la résidence les racines du ciel, au 28 avenue jean moulin, découvrez ce t5 duplex.

Logement comprenant sur le premier niveau (rez de chaussée ) : une entrée donnant directement sur un séjour / cuisine de 31.88 m², le séjour carrelé est lumineux et dispose d'une porte fenêtre menant à la terrasse.

La cuisine est en renfoncement permettant un plus bel agencement sur le séjour, et comprend un plan de travail, une hotte, plaque de cuisson 4 feux ainsi que des placards intégrés, une buanderie de 1.80 m² permettant l'installation d'un lave linge ainsi que d'un sèche linge est attenante à la cuisine.

Un dégagement de 1.53 m² mène à une salle d'eau de 4.74 m² comprenant un meuble vasque luminaire, une cabine de douche, un sèche serviette ainsi qu'un wc.

Une première chambre de 12.01 m² dispose d'un placard coulissant ainsi qu'un accès à la terrasse.

Sur le second niveau (1er et dernier étage) : un escalier menant au palier comprenant un espace bureau de 5.68 m², un dégagement de 6.61 m² mène à un wc indépendant de 1.73 m² avec lave mains, une salle de bain de bains de 4.49 m² comprenant un meuble double vasque luminaire, un sèche serviette ainsi qu'une baignoire.

Une seconde chambre de 9.26 m² (sans placard), une troisième chambre de 9.48 m² avec en sus un placard dressing de 2.43 m² entièrement aménagé avec étagères et penderie.

Une quatrième chambre de 10.43 m² avec placard coulissant de rangement la station de métro empalot (ligne b) est à 244 m, soit 4 minutes à pied.

Le capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe.

La station est aussi un pôle de bus (linéo l4 et l5, lignes 44,54 et 152).

Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque.

La sortie n°24 « empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre rangueil, l'oncopole et les autoroutes.

Les bords de garonne et l'île du ramier (parc, stadium, piscine nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'empalot.

Loyer : 1210€ hors charges + 245€ de charges, soit 1455€ charges comprises.

Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes.

L'eau froide est à la charge des locataires.

Dépôt de garantie : 1210€.

Contact nestenn toulouse rangueil 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 ou 07 71 05 25 48 mail : j.buchez@nestenn.com ou victor.fuertes@nestenn.com.