NÎMES (30000) - Rue de Bernis Superbe appartement T4 de caractère, balcon & local vélos

Situé au cœur de Nîmes, entre la Place du Marché et les Arènes à la rue Sainte-Antoine, à vendre très bel appartement de 75 m² habitables, au sein d'un immeuble aux parties communes soignées.

Clarté et beaux volumes pour cet appartement de 3 pièces.

Il se compose d’une pièce de vie.

D’une première grande chambre de près de 16 m², ainsi que d’une seconde chambre de 13 m² complétée par une pièce attenante de 8 m² : l’agencement rêvé pour imaginer une vaste suite parentale avec dressing sur mesure ou salle d'eau privative.

Une pièce supplémentaire de 6 m² idéale en cellier, bureau ou dressing, un espace cuisine indépendant et des toilettes séparées.

Sur le plan technique et énergétique, ce logement dispose d'atouts rares en centre-ville avec un diagnostic DPE classé B, des menuiseries en triple vitrage ainsi qu'une climatisation réversible installée dans le séjour et chacune des chambres.

En sous-sol, une grande cave privative de 19 m².

Des travaux d'agencement sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et la création d'une salle d'eau, vous laissant toute liberté pour concevoir un intérieur parfaitement adapté à vos envies ou pour développer une activité locative performante, y compris en courte durée au pied immédiat des commerces, des transports et du patrimoine romain nîmois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Agence ATRIUM Immobilier 12 boulevard Alphonse Daudet — 30000 Nîmes 04 66 27 07 16.