location appartement 4 Pièce(s)

À louer - appartement t4 de 160 m² avec véranda, cour et parking montpellier - aiguerelles - avenue de palavas au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, avenue de palavas, appartement de 160,11 m² habitables, traversant et calme, au charme de l'ancien : parquet, cheminées en marbre, moulures et portes-fenêtres avec balcons en fer forgé.

Il comprend une entrée, un salon de 46,67 m² avec cheminée, un vaste séjour en deux espaces avec cheminée suspendue et baies vitrées ouvrant sur la cour, une salle à manger avec fresque murale, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda.

À l'extérieur : une cour avec cuisine extérieure (environ 37 m² d'extérieurs au total) et une place de parking.

Équipements : double vitrage, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), eau chaude individuelle électrique.

Disponible immédiatement.

Loyer charges comprises : 1 640,00 € dont 140,00 € de provisions pour charges comprenant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes et la teom.

Dépôt de garantie : 1 500,00 € honoraires d'agence (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux) : 1 601,10 € dont 480,33 € pour l'état des lieux.

Zone soumise à l'encadrement des loyers : - loyer de référence : 11,00 € / m² - loyer de référence majoré : 13,20 € / m² dpe : c (énergie) - a (climat).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 119 € et 2 867 € par an (abonnements compris, prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023).