Toulouse 31400 EMPALOT T3 NEUF de 69.28 m² , deux terrasses de 10.37m² et 5.81m², une place de parking en sous sol

Toulouse 31400 - quartier empalot.

T3 neuf de 69.28 m² avec deux terrasses couvertes de 10.37 m² et 5.81 m², une place de parking en sous sol au 2ème étage avec ascenseur, métro empalot à 4 minutes à pied.

Chauffage et eau chaude collective.

Exposé nord ouest côté terrasse de 5.81 m² et sud ouest côté terrasse 10.37 m² ( séjour et cuisine).

Livraison promoteur prevue le 9 decembre 2026.

Photos prises sur le chantier sans frais d'agence logement conventionné ( dispositif lll) réservé aux salariés, avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer.

Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence n-2, des ressources actuelles et de la composition familiale.

Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité.

Dans la résidence les racines du ciel, au 28 avenue jean moulin, découvrez ce t3 situé en 2ème étage avec ascenseur.

Une entrée de 3.69 m² avec placard coulissant de rangement, un dégagement de 6.80 m² dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour-cuisine de 27.85 m² est la grande pièce de vie : cuisine ouverte (en renfoncement permettant un plus bel agencement sur le séjour) avec plan de travail, hotte, plaque de cuisson et placards intégrés, avec accès sur les deux terrasses.

Un cellier / buanderie de 1.82 m² est attenant au séjour pour le lave-linge et le sèche-linge.

La chambre 1 de 13.34 m² comprend un placard coulissant de rangement, la chambre 2 de 9.14 m² dispose également d'un placard coulissant de rangement et ouvre aussi sur la terrasse de 5.81 m².

La salle de bain de 4.69 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de luminaires et d'un sèche-serviette.

Vous trouverez ensuite un wc séparé de 1.92 m² avec lave mains.

La station de métro empalot (ligne b) est à 244 m, soit 4 minutes à pied.

Le capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe.

La station est aussi un pôle de bus (linéo l4 et l5, lignes 44,54 et 152).

Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque.

La sortie n°24 « empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre rangueil, l'oncopole et les autoroutes.

Les bords de garonne et l'île du ramier (parc, stadium, piscine nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'empalot.

Loyer : 768 € hors charges + 177 € de charges, soit 945€ charges comprises.

Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes.

L'eau froide est à la charge des locataires.

Dépôt de garantie : 768 €.

Contact nestenn toulouse rangueil 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 ou 07 71 05 25 48 mail : j.buchez@nestenn.com ou victor.fuertes@nestenn.com.