Location Appartement 3 pièces

Iad France - Morgane Thibault vous propose : Appartement T3 avec Parking et Cave – Secteur Sainte-Anne / Maison Blanche À la recherche d'un cadre de vie pratique et équilibré à Reims ?

Découvrez ce bel appartement de 65,8 m² (non meublé) idéalement situé entre les quartiers Sainte-Anne et Maison Blanche.

Cet emplacement stratégique vous offre une proximité immédiate avec les commerces et les transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.

Les atouts de ce bien : - Espaces de vie : Une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables. - Confort au quotidien : Une salle de douche moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. - Extérieur : Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un point d'air extérieur toujours appréciable. - Le 'plus' stockage : En complément de l'appartement, vous disposez d'une cave privative, idéale pour optimiser votre rangement. - Stationnement : Une place de parking réservée est incluse, vous garantissant une sérénité totale au quotidien.

Une localisation idéale : - Commodités : Tous types de commerces (alimentation, pharmacie, services) accessibles à pied. - Mobilité : Très bien desservi par les lignes de bus pour un accès rapide au centre-ville ou au CHU.

Fiche technique : - Surface habitable : 65,8 m² - Énergie : Classe D - Équipements : Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.

Ce bien est disponible à compter du 1er juin 2026.

Ce bien allie tous les indispensables : stationnement, stockage et emplacement de choix.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 939393005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 820.00 euros / mois.

Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 760 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 480 euros (soit 7€ / m²).