Immobilier à Ygos-Saint-Saturnin (40110)

REF. 2219BI - Situé au cœur du village d’YGOS SAINT SATURNIN, cet ensemble immobilier offre un rare potentiel d’exploitation et de rentabilité. La propriété se compose d’une maison d’habitation de 148 m², à rénover, comprenant 4 chambres et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Elle pourra aisément devenir une agréable résidence principale ou un logement locatif après travaux. À côté, se trouve un local commercial actuellement loué 550 € / mois, assurant une rentrée locative immédiate et contribuant à la rentabilité du bien dès son acquisition. Enfin, un immense hangar de 679 m² complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 500 m², idéalement situé au centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des services. Cet ensemble réunit espace, potentiel et rentabilité.

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette superbe ferme rénovée de 130 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain arboré de 5 000 m² avec piscine au sel et grande dépendance de 130 m². Salon lumineux avec cheminée insert et cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle d'eau neuve, climatisation réversible, sols en travertin. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, assainissement conforme. À seulement 3 km des commodités, 5 min de la gare SNCF (Mont-de-Marsan / Bordeaux), 10 min du lac d'Arjuzanx, 20 min de Mont-de-Marsan et 45 min de l'océan. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Charme, authenticité et potentiel ! Au cœur d'un environnement champêtre et paisible, mais proche des commodités, cette belle maison traditionnelle d'environ 95 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend trois chambres, une cuisine indépendante, et un grenier aménageable d'environ 60 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos projets. Le grange attenante, en briquettes ainsi que les dépendances ajoutent un charme indéniable et constituent un atout majeur : parfaites pour un atelier, un garage ou un espace de rangement. Implantée sur un magnifique terrain entretenu de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, en campagne à seulement 20 minutes de MONT DE MARSAN et proche du LAC d'ARJUZANX. Un emplacement privilégié alliant parfaitement vie pratique et cadre de vie agréable. Référence agence : 2629.

À une vingtaine de minutes de MONT DE MARSAN, agréable et fonctionnelle maison de plain-pied de 120 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, pompe à chaleur et climatisation pour un confort toute l'année ! En extérieur, un jardin entretenu avec terrasse et un imposant garage pratique pour le stockage et le bricolage (possibilité d'acquérir du terrain en plus). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2628.

REF. 3205 BI : Une villa pensée pour vivre sereinement ! À 11 km du lac d’Arjuzanx et seulement 22 km de Mont-de-Marsan ou 18 km de Morcenx-la-Nouvelle, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre paisible et confortable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Le séjour de 41 m², prolongé par une terrasse couverte, invite à profiter de chaque saison. Elle est quipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur qui assurent un confort agréable toute l’année. La cuisine ouverte crée une belle continuité, parfaite pour les moments partagés en famille ou entre amis. Édifiée en 2008, la maison se distingue par son entretien soigné et son équilibre entre praticité et bien-être. Les chambres, toutes équipées d’un chauffage électrique individuel, offrent des espaces intimes et chaleureux. Le grand terrain de plus de 2 000 m² entoure la maison d’un bel espace vert. À l’abri des regards, la piscine chauffée (installée en 2011) prolonge les beaux jours et promet d’agréables moments de détente. Une adresse idéale pour savourer la vie à la campagne tout en restant proche de la ville.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne rénovée, nichée dans un écrin de verdure sur un hectare de terrain boisé. Située à YGOS-SAINT-SATURNIN, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature et commodités, avec tous les commerces à proximité immédiate. Elle dispose d'une surface habitable de 117 m² avec un séjour / salle à manger et cuisine de 48 m², une chambre au rez-de-chaussée et un grand plateau à aménager à l’étage, idéal pour des couchages supplémentaires. Son poêle à bois et une correcte isolation thermique assurent confort et bonne performance énergétique. Plusieurs dépendances complètent cette propriété. Un véritable espace de sérénité, parfait pour savourer les beaux jours au jardin.

Terrain viabilisé de 928 m² à vendre à Ygos-Saint-Saturnin Situé au centre-ville, dans un quartier calme et agréable, ce terrain de 928 m², dont 735 m² entièrement constructibles, est prêt à accueillir votre projet de bâtir. Un bel espace pour concrétiser la maison de vos rêves, dans un environnement serein et bien desservi. Raccordements déjà disponibles en bordure : eau, électricité, gaz, assainissement, télécom – un gain de temps et de simplicité pour votre futur chantier. À proximité immédiate : écoles, commerces, maison de santé, pharmacie, mairie, ainsi que les grands axes routiers. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet personnel, alliant tranquillité et commodités accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 07 64 29 10 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscillia LABASTUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 512 230 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 64 29 10 04 (réf. 589112 ).

En plein centre-ville d'Ygos-Saint-Saturnin, terrain viabilisé de 1040 m² s'étendant jusqu'au bord d'un ruisseau, dont 806 m² pouvant être bâti. Cadre agréable et emplacement idéal pour un projet résidentiel. Un terrain à fort potentiel ! Que vous souhaitiez bâtir la maison de vos rêves ou profiter d'un bel espace en pleine nature, ce terrain réunit toutes les conditions pour un projet réussi. Laissez libre cours à votre imagination. Viabilisé : Tous les raccordements sont disponibles en bordure de parcelle (eau, électricité, gaz, assainissement, télécom), un vrai gain de temps pour lancer votre chantier. Cadre de vie recherché : Quartier résidentiel calme, verdoyant, avec une belle vue dégagée. Proximité des commodités : Écoles, commerces, maison de santé, station essence et axes routiers accessibles rapidement. Le village d'Ygos-Saint-Saturnin est dynamique et convivial, animé toute l'année par de nombreuses associations locales. Chaque dimanche matin, un marché prend place sur la place du village, créant une ambiance chaleureuse et favorisant les rencontres entre habitants. Contactez-moi au 07 64 29 10 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscillia LABASTUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 512 230 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 64 29 10 04 (réf. 589089 ).

À vendre : terrain viabilisé de 870 m² au cœur d'Ygos-Saint-Saturnin Situé en plein centre-ville, ce beau terrain de 870 m², dont 736 m² constructibles, s'étend jusqu'au bord d'un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et verdoyant. Idéal pour bâtir un projet de résidentiel, il séduira autant les familles que les amoureux de la nature. Un cadre privilégié Environnement calme et résidentiel, avec une belle vue dégagée et une atmosphère sereine. Un emplacement rare mêlant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Prêt à bâtir Terrain entièrement viabilisé avec tous les raccordements (eau, électricité, gaz, assainissement, télécom) disponibles en bordure de parcelle – un vrai atout pour démarrer rapidement votre projet. À proximité immédiate Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, maison de santé, station-service et axes routiers. Un fort potentiel à exploiter Que vous envisagiez de créer la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet durable, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Informations & visites Contactez-moi au 07 64 29 10 04 pour en savoir plus ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscillia LABASTUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de) 07 64 29 10 04 (réf. 589091 ).

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. Magnifique fermette rénovée d'environ 130 m² avec magnifique piscine avec une grande dépendance sur environ 5000 m² de terrain à YGOS. Vous rêvez de calme, d'un maison de caractère authentique avec des prestations de qualité, une isolation au top et un système de chauffage économique, cette demeure va correspondre à vos attentes. Cette maison est décorée avec goût et très propre. Vous êtes à 03 Kms de toutes les commodités d'un village très agréable. La gare Sncf (desserte Mont de Marsan-Bordeaux) est à 5 minutes en véhicule, la lac d'Arjuzanx très prisé est à 10 Kms, les places océanes à 45 minutes et Mont de Marsan à 20 minutes. Il existe une forte demande de locations saisonnières sur ce secteur pour la location de cette fermette l'été. La dépendance de 130 m² est en très bon état avec une belle hauteur. Elle est prête à accueillir des véhicules de collection pour propriétaire maniaque. Qui ne rêve pas d'avoir son garage avec un esprit décoration. La disposition de la maison principale est la suivante : Rdc = Grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, 1 wc, 1 salle d'eau neuve avec douche à l'italienne. Etage = 2 chambres. Les murs ont été totalement doublés et isolés ainsi tout comme le toit. Un système de climatisation réversible par pompe chaleur vous permettra de faire de belles économies en ayant chaud l'hiver et en étant au frais l'été. Si vous êtes adeptes du feu de cheminée, une cheminée avec insert répondra à vos attentes. Les sols à l'intérieur et sur les terrasses extérieures sont en travertin et du plus bel effet avec une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et de belles finitions. Je vous le confirme, il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous avez. juste à poser vos valises. La piscine au sel (environ 8X5) avec ses plages vous permettra de vous détendre après le travail en famille ou entre amis. C'est un atout indéniable. L'assainissement a été refait en totalité et il est en conformité. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23, j'aurai grand plaisir à vous donner des informations complémentaires et vous faire découvrir cette fermette hors norme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 587920 ).