325 000 €
Vente Maison traditionnelle 8 pièces
Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Iad France - Elisabeth Percaccioli vous propose : Cette charmante maison traditionnelle de 215 m², située au fond d’une impasse à Saint‑Pierre‑du‑Mont, offre un cadre de vie agréable pour une famille nombreux / euse, les amateurs d’espace et de confort ou un investisseur. Composée de 8 pièces dont 6 chambres, elle saura répondre à tous vos besoins en termes d’espace. Au rez‑de‑chaussée, un hall d’entrée accueille et mène à une première partie pouvant être indépendante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, 2 chambres, une salle de bains, un bureau, et une pièce polyvalente (office pour profession libérale ou 3e chambre de plus de 15 m²) avec entrée indépendante. À l’étage, un palier dessert la seconde partie — également aménageable en logement autonome — avec une cuisine américaine quasi neuve, 3 chambres (dont deux communicantes avec placard et une salle d’eau récente), une salle de bains et un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse couverte. Les volumes généreux procurent une agréable sensation d’espace. À l’extérieur, profitez de trois terrasses (dont deux donnant sur le jardin) sur un terrain de 891 m², idéal pour recevoir. Confort et sécurité : fibre optique, câble TV, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, ballon thermodynamique et alarme. Un garage et un parking complètent l’ensemble. Emprise au sol : 123 m² — possibilité pour un investisseur de créer deux appartements de plus de 90 m² chacun en bloquant un accès à moindre coût. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare). N’attendez plus pour visiter ! Votre conseillère est disponible sept jours sur sept pour organiser la visite et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Percaccioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 494419039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
